Photo Photo principale de la propriété
1 379 900$
ULS : 27681298

Maison à étages à vendre
20 Rue Félix-Leclerc, Gatineau (Aylmer) (Lakeview)

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Résidence d'exception de 3175 pi², située dans le secteur le plus prisé d'Aylmer, en cul-de-sac, sans voisin arrière et à 2 min du pont Champlain. Elle offre 5 chambres à coucher et 3.5 salle de bains, dont une suite principale digne d'un hôtel: foyer au gaz, balcon, walk-in, salle de bain attenante et bureau privé. Deux salons au rez-de-chaussée, dont un avec foyer au bois. Cuisine spectaculaire, vaste et lumineuse, avec comptoirs en granite, armoires de bois, grand îlot et garde-manger. Le sous-sol est aménagé en entièreté et propose beaucoup de rangement. La cour intime est doté d'un patio et d'une grande piscine creusée chauffée!
Nb de pièces 21
Superficie habitable 3 175 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

MARTY WAITE

Courtier immobilier

RE/MAX DIRECT INC.

819 665-0033
Voir le site web du courtier
- Propriété spectaculaire de 3 175 pi² sur deux étages
- Située dans le secteur le plus prestigieux d'Aylmer, au coeur d'un cul-de-sac paisible, sans voisin arrière
- À seulement 2 minutes du pont Champlain
- 5 chambres à coucher, dont une suite principale exceptionnelle avec foyer au gaz, balcon privé, grand walk-in, salle de bain luxueuse et bureau fermé
- 3,5 salles de bain
- Deux salons au rez-de-chaussée, dont un avec foyer au bois sur dosseret d'ardoise, et aire ouverte avec la salle à manger
- Cuisine impressionnante, vaste et lumineuse, avec comptoir en granite, armoires de bois haut de gamme et garde-manger pratique
- Sous-sol entièrement aménagé avec beaucoup de rangement
- Cour très intime avec balcon, patio en pavé uni et grande piscine creusée et chauffée, un véritable oasis privé
- Une propriété d'exception alliant luxe, espace et emplacement incomparable. À voir absolument !
Année de construction 2004
Superficie habitable 3 175 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 56' 1" X 151' 7"
Superficie du terrain 14 869,24 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'10" X 11' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20' X 14'
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'6" X 13'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'1" X 14'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'6" X 4'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9' X 5'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'9" X 17'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 13'2" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 9'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'10" X 9'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 11'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'3" X 7'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 31'5" X 13'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'8" X 9'8"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 12'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'2" X 13'3"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Foyer-Poêle Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Échangeur d'air, Système d'irrigation, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
440 000 $
Évaluation du bâtiment
889 100 $
Total
1 329 100 $

Taxes

Municipale (2025)
9 975 $
Scolaire (2025)
940 $
Total
10 915 $

Inclusions

Cuisinière et plaque de cuisson au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, réfrigérateur #2 au RDC, compacteur d'ordure, hotte de cuisine, ouvre-porte garage et 1 manette, rideaux, stores, échangeur d'air, AC central, foyer au gaz, foyer au bois, système d'alarme, système d'irrigation, piscine creusée au sel + acc., thermopompe piscine, remise, cuisine extérieur + BBQ et réfrigérateur, set de patio et ameublement extérieur.

Exclusions

Fournaise au gaz et chauffe-eau en location avec Embridge.

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