574 900$
ULS : 27415233
Chalet à vendre - Lac-des-Plages
2 Ch. Chalifoux, Lac-des-Plages
Occasion exceptionnelle d'acquérir deux propriétés en bordure du Lac Maskinongé. Ce superbe chalet, entièrement rénové, dispose de 2 chambres à coucher et 2 salles de bains. De plus, un deuxième chalet de type "treehouse" offre une kitchenette, une salle de bains et une chambre dans le loft. Nichées au coeur d'une forêt dense, ces propriétés offrent un cadre paisible et une intimité totale. Avec un potentiel de revenus exceptionnel, ces propriétés représentent une opportunité lucrative pour les investisseurs. Situés à seulement 30 minutes de Tremblant et à 1h30 d'Ottawa.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
656 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JOEL SIMARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
- Lac des Plages
- 2 Chalets
- En bordure du Lac Maskinongé
- Une petite cascade (chute d'eau) située juste en face du chalet génère le son mélodieux de l'eau qui s'écoule.
- + de 320,000$ investit depuis 2018
- Location courte durée permise
- + de 140,000$ en revenus depuis 2020
- 2 terrains totalisant 49 155 pi2
- Possibilité de construire sur le 2e terrain (à valider auprès de la municipalité)
1er chalet:
- Entièrement rénové
- Concept ouvert
- Poêle à bois
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- De type "walk out"
"Treehouse"
- Construit selon les normes du code du bâtiment
- Vue magnifique
- Entièrement équipé
- Kitchenette
- Salle de bain
- 1 chambre à coucher au loft.
- À 30 Km de Mont-Tremblant
- À 1h12 de Gatineau
- À 1h20 du Centre ville d'Ottawa
- 2 Chalets
- En bordure du Lac Maskinongé
- Une petite cascade (chute d'eau) située juste en face du chalet génère le son mélodieux de l'eau qui s'écoule.
- + de 320,000$ investit depuis 2018
- Location courte durée permise
- + de 140,000$ en revenus depuis 2020
- 2 terrains totalisant 49 155 pi2
- Possibilité de construire sur le 2e terrain (à valider auprès de la municipalité)
1er chalet:
- Entièrement rénové
- Concept ouvert
- Poêle à bois
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bains
- De type "walk out"
"Treehouse"
- Construit selon les normes du code du bâtiment
- Vue magnifique
- Entièrement équipé
- Kitchenette
- Salle de bain
- 1 chambre à coucher au loft.
- À 30 Km de Mont-Tremblant
- À 1h12 de Gatineau
- À 1h20 du Centre ville d'Ottawa
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 20' 6"
Année de construction
1965
Superficie habitable
656 pi²
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
49 155 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon treehouse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cui + SAM
Chambre treehouse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain treehouse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 37 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 600 $
- Total
- 157 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 630 $
- Scolaire (2023)
- 128 $
- Total
- 1 758 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Spa - Tous les appareils électroménagers du chalet - Tous les luminaires et ventilateurs de plafond - L'îlot de cuisine - Tables extérieures en verre - 4 x chaises longues - 2 x Canoës + gilets de sauvetage
Exclusions
Le mini-réfrigérateur de Treehouse n'est pas inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
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