524 900$
ULS : 23621951
Maison à étages
à vendre
189 Rue de la Châteauguay, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
Une adresse toute neuve où la vie de famille prend naturellement sa place. Construite en 2024, cette propriété en rangée avec garage séduit par son style contemporain, sa luminosité et ses espaces bien pensés. La cuisine avec îlot central vole la vedette et s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière. À l'étage, 3 chambres, 2 salles de bain, une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de lavage. Le sous-sol offre un vaste espace à aménager selon vos besoins. Cour clôturée, école primaire à l'arrière et services à proximité: ici, tout est réuni pour simplifier le quotidien.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
185 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Au coeur d'un secteur familial et paisible, cette magnifique propriété en rangée construite en 2024 propose un cadre de vie moderne où confort, espace et fonctionnalité s'unissent harmonieusement. Son emplacement stratégique, sa conception soignée et ses matériaux de qualité en font une demeure parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.
Dès l'entrée, vous serez charmé par son style contemporain, son concept à aire ouverte et sa généreuse fenestration procurant une abondante lumière naturelle. Soigneusement entretenue, la propriété offre une ambiance chaleureuse ainsi que des espaces de vie spacieux et accueillants.
La cuisine raffinée constitue le véritable coeur de la propriété. Véritable pièce coup de coeur, elle propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand îlot central offrant une généreuse surface de travail, idéale pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille.
La salle à manger invitante s'intègre harmonieusement à l'aire de vie et s'ouvre sur un salon lumineux, parfait pour la détente et les rassemblements. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'un grand garde-robe. La chambre principale se distingue par son walk-in et sa salle de bain attenante, offrant un espace intime et confortable. Une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres.
Une salle de lavage indépendante, également située à l'étage, ajoute une touche de fonctionnalité appréciable et facilite grandement le quotidien de toute la famille.
Le vaste sous-sol, actuellement non aménagé, offre une grande polyvalence et pourra être adapté selon vos besoins. Salle familiale, bureau, chambre supplémentaire, salle d'entraînement ou espace de rangement : les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
À l'extérieur, la cour arrière privée et clôturée constitue un espace sécuritaire et agréable, parfait pour laisser les enfants jouer, recevoir des proches ou simplement profiter pleinement des belles journées d'été.
Le garage ajoute un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels, un avantage particulièrement apprécié au quotidien.
Idéalement située à proximité des transports en commun, des autoroutes, des garderies et de nombreux services essentiels, la propriété bénéficie également d'une école primaire située à l'arrière. Un emplacement de choix pour une famille à la recherche d'un milieu de vie pratique, paisible et confortable.
Une propriété remarquable qui saura vous charmer dès les premiers instants. Une visite s'impose!
Dès l'entrée, vous serez charmé par son style contemporain, son concept à aire ouverte et sa généreuse fenestration procurant une abondante lumière naturelle. Soigneusement entretenue, la propriété offre une ambiance chaleureuse ainsi que des espaces de vie spacieux et accueillants.
La cuisine raffinée constitue le véritable coeur de la propriété. Véritable pièce coup de coeur, elle propose de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un grand îlot central offrant une généreuse surface de travail, idéale pour cuisiner, recevoir et partager de précieux moments en famille.
La salle à manger invitante s'intègre harmonieusement à l'aire de vie et s'ouvre sur un salon lumineux, parfait pour la détente et les rassemblements. Une salle d'eau pratique complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune munie d'un grand garde-robe. La chambre principale se distingue par son walk-in et sa salle de bain attenante, offrant un espace intime et confortable. Une deuxième salle de bain complète dessert les autres chambres.
Une salle de lavage indépendante, également située à l'étage, ajoute une touche de fonctionnalité appréciable et facilite grandement le quotidien de toute la famille.
Le vaste sous-sol, actuellement non aménagé, offre une grande polyvalence et pourra être adapté selon vos besoins. Salle familiale, bureau, chambre supplémentaire, salle d'entraînement ou espace de rangement : les possibilités d'aménagement sont nombreuses.
À l'extérieur, la cour arrière privée et clôturée constitue un espace sécuritaire et agréable, parfait pour laisser les enfants jouer, recevoir des proches ou simplement profiter pleinement des belles journées d'été.
Le garage ajoute un espace pratique pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels, un avantage particulièrement apprécié au quotidien.
Idéalement située à proximité des transports en commun, des autoroutes, des garderies et de nombreux services essentiels, la propriété bénéficie également d'une école primaire située à l'arrière. Un emplacement de choix pour une famille à la recherche d'un milieu de vie pratique, paisible et confortable.
Une propriété remarquable qui saura vous charmer dès les premiers instants. Une visite s'impose!
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 3" X 54' 2"
Année de construction
2024
Superficie habitable
185 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 153' 2"
Superficie du terrain
284,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 16'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'3" X 17'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 419 100 $
- Total
- 537 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 201 $
- Scolaire (2026)
- 405 $
- Total
- 4 606 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 320 $
- Total
- 1 320 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, congélateurs, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, chauffe-eau, fournaise, thermopompes, rideaux, pôles à rideaux. (Chauffe-eau, Fournaise, Thermopompe loués avec Handbridge à 95$/mois)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.