839 900$
ULS : 18456935
Maison à étages
à vendre
181 Ch. Cedarvale, Pontiac (Breckenridge)
Superbe propriété riveraine située sur les rives de la majestueuse Rivière des Outaouais, à seulement quelques minutes d'Aylmer. Nichée sur un immense terrain privé offrant une tranquillité exceptionnelle, elle vous fera profiter de couchers de soleil à couper le souffle dans un cadre naturel incomparable. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine moderne, lumineuse, au coeur d'un concept ouvert idéal pour recevoir. La maison comprend deux vastes salles familiales, 5 chambres à coucher et 3 salles de bain, offrant tout l'espace nécessaire pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent confort et polyvalence.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
3 092 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
SALIM MARION
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un garage triple ainsi que plusieurs autres caractéristiques haut de gamme viennent compléter cette propriété d'exception.
-MAISON JAMAIS INONDÉE
-Bord de l'eau
-Énorme atelier
-Piscine et spa
-5 chambres à couchers
-Location idéale
-Très privé
-MAISON JAMAIS INONDÉE
-Bord de l'eau
-Énorme atelier
-Piscine et spa
-5 chambres à couchers
-Location idéale
-Très privé
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 7" X 31' 11"
Année de construction
1978
Superficie habitable
3 092 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
231' 6" X 100' 9"
Superficie du terrain
2 167,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Université, Garderie/CPE, Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer,poêle
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23' X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer,poêle
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 226 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 605 500 $
- Total
- 832 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 831 $
- Scolaire (2026)
- 589 $
- Total
- 5 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, adoucisseur d'eau, stores, congélateur, génératrice, piscine et accessoires, spa, Chauffe-piscine ne fonctionne pas
Exclusions
Réservoir propane
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.