424 900$
ULS : 17110760
Maison à étages
à vendre
18 Rue des Dahlias, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
Au coeur d'un quartier familial, dynamique et pratique, cette charmante maison jumelée offre un cadre de vie paisible sur une rue en cul-de-sac, tout en demeurant près des services et commodités. Soigneusement entretenue, elle propose des espaces lumineux et fonctionnels comprenant 4 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salle d'eau ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 4 505 pi² avec cour clôturée et paysagée, patio et remise. Thermopompe murale et 4 électroménagers inclus. Une propriété clé en main parfaite pour une famille ou de premiers acheteurs!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
108,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmante maison jumelée située au coeur d'un quartier dynamique, familial et pratique. Très bien entretenue au fil des années, elle propose des espaces généreux, lumineux et agréables à vivre, parfaitement adaptés au quotidien d'une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à sa belle fenestration. La salle à manger conviviale s'ouvre harmonieusement sur une cuisine spacieuse et fonctionnelle, offrant de belles surfaces de travail ainsi qu'une abondance de rangement. Une salle d'eau complète parfaitement le rez-de-chaussée.
À l'étage, la propriété compte trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune offrant un grand garde-robe. Une salle de bain complète dessert cet étage et contribue au caractère pratique des lieux.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété. Sa grande salle familiale permet de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace détente, salle de jeux, cinéma maison ou coin bureau. Une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent ce niveau.
Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison. Quatre électroménagers sont également inclus, facilitant ainsi votre installation et vous permettant de profiter pleinement de votre nouvelle demeure dès votre arrivée.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 4 505 pi² agrémenté d'une cour clôturée et paysagée, idéale pour savourer les belles journées en toute tranquillité. Un patio ainsi qu'une remise viennent compléter cet espace extérieur fonctionnel et accueillant.
Située sur une rue en cul-de-sac, la propriété bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en demeurant au coeur d'un secteur pratique et familial. Sa proximité avec les services, commerces et commodités facilitera votre quotidien et rendra chaque déplacement des plus simples.
Une propriété clé en main parfaitement adaptée à une famille ou à de premiers acheteurs recherchant espace, confort, tranquillité et emplacement de choix.
Une visite saura vous charmer dès les premiers instants. À voir absolument!
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à sa belle fenestration. La salle à manger conviviale s'ouvre harmonieusement sur une cuisine spacieuse et fonctionnelle, offrant de belles surfaces de travail ainsi qu'une abondance de rangement. Une salle d'eau complète parfaitement le rez-de-chaussée.
À l'étage, la propriété compte trois chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune offrant un grand garde-robe. Une salle de bain complète dessert cet étage et contribue au caractère pratique des lieux.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une belle polyvalence à la propriété. Sa grande salle familiale permet de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace détente, salle de jeux, cinéma maison ou coin bureau. Une quatrième chambre à coucher ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent ce niveau.
Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison. Quatre électroménagers sont également inclus, facilitant ainsi votre installation et vous permettant de profiter pleinement de votre nouvelle demeure dès votre arrivée.
À l'extérieur, profitez d'un terrain de 4 505 pi² agrémenté d'une cour clôturée et paysagée, idéale pour savourer les belles journées en toute tranquillité. Un patio ainsi qu'une remise viennent compléter cet espace extérieur fonctionnel et accueillant.
Située sur une rue en cul-de-sac, la propriété bénéficie d'une tranquillité appréciable tout en demeurant au coeur d'un secteur pratique et familial. Sa proximité avec les services, commerces et commodités facilitera votre quotidien et rendra chaque déplacement des plus simples.
Une propriété clé en main parfaitement adaptée à une famille ou à de premiers acheteurs recherchant espace, confort, tranquillité et emplacement de choix.
Une visite saura vous charmer dès les premiers instants. À voir absolument!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 1" X 28' 4"
Année de construction
1997
Superficie habitable
108,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 100' irr.
Superficie du terrain
418,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 133 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 700 $
- Total
- 407 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 067 $
- Scolaire (2026)
- 302 $
- Total
- 3 369 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 930 $
- Total
- 1 930 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, micro-ondes à hotte intégrée.
Exclusions
Chauffe-eau en location avec Hydro Solution (16.25$/mois).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.