449 900$
Nouveauté
ULS : 24491026
Maison de plain-pied
à vendre
1712 Boul. Lorrain, Gatineau (Gatineau) (Nord de l'autoroute 50)
Charmante propriété de type plein pied bordée par la rivière Blanche, offrant un cadre naturel recherché. Grand terrain d'environ un acre procurant espace et intimité. Plusieurs rénovations effectuées depuis 2019 incluant cuisine, salle de bain, fenêtres, toiture, patio et planchers. La maison comprend trois chambres à coucher avec possibilité d'aménager une chambre additionnelle au sous-sol, un bureau ou une salle familiale selon vos besoins. Une opportunité intéressante combinant terrain, accès à la rivière et améliorations récentes, à proximité des services.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 290 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Charmante propriété de type plein pied bordée par la rivière Blanche, offrant un cadre de vie exceptionnel où la nature et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette propriété se distingue d'abord par son environnement unique en bord de l'eau ainsi que par son vaste terrain d'environ un acre, procurant espace, intimité et multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Ayant bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2019, la propriété offre une valeur ajoutée importante et une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. La cuisine a été entièrement repensée avec un style actuel et fonctionnel, la salle de bain a été rénovée avec goût, les fenêtres ont été remplacées, l'isolation des murs a été améliorée, la toiture refaite, le patio remplacé et les planchers de certaines pièces modernisés. Ces améliorations contribuent à un confort supérieur ainsi qu'à une propriété prête à être habitée.
L'intérieur propose des espaces de vie lumineux et bien disposés comprenant un salon, une cuisine conviviale et une salle à manger. Trois chambres à coucher complètent l'aménagement, offrant un espace idéal pour une famille. Le sous-sol présente un excellent potentiel avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, une salle familiale ou un bureau selon vos besoins.
Une propriété qui combine à la fois rénovations, grand terrain et emplacement en bordure de la rivière, offrant un style de vie recherché à proximité des services et commodités. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement naturel tout en restant à proximité des services.
Ayant bénéficié de nombreuses rénovations depuis 2019, la propriété offre une valeur ajoutée importante et une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. La cuisine a été entièrement repensée avec un style actuel et fonctionnel, la salle de bain a été rénovée avec goût, les fenêtres ont été remplacées, l'isolation des murs a été améliorée, la toiture refaite, le patio remplacé et les planchers de certaines pièces modernisés. Ces améliorations contribuent à un confort supérieur ainsi qu'à une propriété prête à être habitée.
L'intérieur propose des espaces de vie lumineux et bien disposés comprenant un salon, une cuisine conviviale et une salle à manger. Trois chambres à coucher complètent l'aménagement, offrant un espace idéal pour une famille. Le sous-sol présente un excellent potentiel avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, une salle familiale ou un bureau selon vos besoins.
Une propriété qui combine à la fois rénovations, grand terrain et emplacement en bordure de la rivière, offrant un style de vie recherché à proximité des services et commodités. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement naturel tout en restant à proximité des services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Superficie habitable
1 290 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 353' 6"
Superficie du terrain
4 105 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Bamboo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'5" X 22'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 6'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 130 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 204 100 $
- Total
- 334 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 385 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 2 610 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 382 $
- Mazout
- 575 $
- Total
- 957 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 télévisions, les stores, les luminaires, les étagères du salon avec éclairage, le réfrigérateur au sous-sol, work bench, deux remises, le chauffe-eau, la fournaise à huile, thermopompe à chaleur (centrale), réservoir à huile.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sècheuse, deux armoires dans la salle de bains, meubles et effets personnels, souffleuse à neige, tondeuse Landmore.
Calculatrice de versements hypothécaire
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