769 900$
Visite libre
ULS : 17473362
Maison à étages
à vendre
171 Rue Jules-Léger, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Superbe propriété unifamiliale située dans un secteur recherché d'Aylmer. Cette unité de coin offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Vous apprécierez ses belles pièces lumineuses, son garage double et sa magnifique cour arrière aménagée avec piscine creusée. Une propriété chaleureuse, bien entretenue et idéale pour la famille.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
- Propriété située dans un secteur très convoité d'Aylmer.
- Unité de coin avec garage double et grande allée.
- 4 chambres à coucher.
- 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale.
- Salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Plancher de bois flottant de haute qualité au rez-de-chaussée.
- Fournaise et chauffe-eau 2021, loués avec Gazifère.
- Aspirateur central 2021.
- À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires.
- Près de plusieurs parcs, dont le Jardin Lavigne, ainsi que d'un parc pour chiens.
- À proximité d'un terrain de golf.
- À quelques minutes de la Marina d'Aylmer.
COUR ARRIÈRE
- Grande cour arrière aménagée, paysagée et clôturée.
- Piscine creusée et ses accessoires.
- Terrasse et gazebo.
- Petite remise offrant du rangement supplémentaire.
- Unité de coin avec garage double et grande allée.
- 4 chambres à coucher.
- 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale.
- Salle d'eau au rez-de-chaussée.
- Plancher de bois flottant de haute qualité au rez-de-chaussée.
- Fournaise et chauffe-eau 2021, loués avec Gazifère.
- Aspirateur central 2021.
- À proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires.
- Près de plusieurs parcs, dont le Jardin Lavigne, ainsi que d'un parc pour chiens.
- À proximité d'un terrain de golf.
- À quelques minutes de la Marina d'Aylmer.
COUR ARRIÈRE
- Grande cour arrière aménagée, paysagée et clôturée.
- Piscine creusée et ses accessoires.
- Terrasse et gazebo.
- Petite remise offrant du rangement supplémentaire.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
2 000 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
160' 11" X 44' 11"
Superficie du terrain
7 063,94 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante CCP
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26' X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (30), Appareil de chauffage (40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 100 $
- Total
- 745 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 659 $
- Scolaire (2026)
- 570 $
- Total
- 6 229 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise, A/C central, lave-vaisselle, stores, rideaux, aspirateur central (2021), piscine creusée et ses accessoires.
Exclusions
Fournaise et chauffe-eau 2021 (loués avec Gazifère).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.