1 200 000$
ULS : 15926648
Maison à étages
à vendre
1707 Ch. Farnand, L'Ange-Gardien
Propriété d'exception de plus de 3400p.c.au cachet unique et de qualité supérieure.Ses vastes pièces lumineuses,ses plafonds cathédrales de 15 pi,ses planchers radiants et ses nombreuses boiseries créent une ambiance luxueuse et chaleureuse.Restaurée avec soin et agrandie en 2013,La maison offre un confort inégalé grâce à son système géothermique et ses planchers radiants présents sur la majorité des pièces,foyer au gaz au salon.Un ascenseur intérieur permet l'accès facile au s-sol, où l'on retrouve une grande salle familiale ainsi qu'une cave à vin conçue pour les amateurs de bon goû.Garage 6 portes avec loft à l'étage équipé de thermopompe.
Nb de pièces
24
Superficie habitable
3 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
MANON LAFRANCE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Les pièces spacieuses et inondées de lumière naturelle se distinguent par leurs boiseries riches, leurs portes uniques et leurs plafonds cathédrales de plus de 15 pieds ornés de poutres apparentes. Chaque détail reflète un mariage réussi entre authenticité et élégance.
Plusieurs rénovations importantes 2013 tel-que
Système septique.rallonge,toiture complète,geothermie,cuisine,salle de bains planchers,isolation
Garage: revêtement exterieur,6 portes garage,thermopompe,chauffage propane
+ Situé à 5 minutes de l'école primaire des Grands pins
+ Situé à 25 minutes de Gatineau
+ Réseau Bell fibe
+ Ascenceur au RDC pour personne à mobilité réduite qui donne accès au sous-sol
Garage chauffé et A/C avec Loft,6 portes de garage bcp d'espace de rangement
Plusieurs rénovations importantes 2013 tel-que
Système septique.rallonge,toiture complète,geothermie,cuisine,salle de bains planchers,isolation
Garage: revêtement exterieur,6 portes garage,thermopompe,chauffage propane
+ Situé à 5 minutes de l'école primaire des Grands pins
+ Situé à 25 minutes de Gatineau
+ Réseau Bell fibe
+ Ascenceur au RDC pour personne à mobilité réduite qui donne accès au sous-sol
Garage chauffé et A/C avec Loft,6 portes de garage bcp d'espace de rangement
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 7" X 55' 7" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
3 400 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, avec loft, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
145' 6" X 372' 11" irr.
Superficie du terrain
5 000 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (6), Allée (15)
Proximité
Hôpital, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'3" X 24'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'3" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 8'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 15'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Ascenseur
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 33 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 883 900 $
- Total
- 917 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 842 $
- Scolaire (2025)
- 657 $
- Total
- 5 499 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ascenceur,luminaires,chauffe-eau instantanée et chauffe-eau propane,réfrigérateur,lave-vaisselle(Fisher & Paykel),cuisinière au propane ( haut de gamme SubZero)table de billard,laveuse,sécheuse,génératrice intégré(Generac)système de filtration d'Eau,spa et accessoires,fournaise propanne et thermopompe murale garage,ststème de surveillance caméra
Exclusions
luminaire chambre à coucher fille,rideaux dans les chambres d'enfants, possibilité de négocier certains article du garage( motoneige,vtt avec chenille et pelle à neige,vtt enfant
Calculatrice de versements hypothécaire
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