534 900$
Visite libre
ULS : 20823464
Maison à étages
à vendre
170 Rue du Petit-Village, Gatineau (Masson-Angers) (Angers)
Jumelé de 2021 aux finitions modernes, à Masson-Angers, près des parcs, de la piste cyclable, de l'école primaire et du transport en commun. Cuisine avec îlot et comptoirs de quartz, 3 chambres dont la principale avec walk-in et salle de bains attenante (bain autoportant), sous-sol partiellement aménagé, garage intégré et allée double. Climatisation centrale, échangeur d'air, aspirateur central, poêle au bois, cour clôturée et prise 240 V pour véhicule électrique. Une propriété clé en main pour famille.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 575 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Année de construction : 2021. Certificat de localisation disponible (minute 4036, arpenteur-géomètre Simon Dufour Handfield, 28 octobre 2021).
Servitudes : servitude en faveur d'Hydro-Québec et de Bell Canada sur la limite ouest (publiée sous le numéro 17 484 151) et servitude d'égout pluvial sur la limite sud (publiée sous le numéro 25 864 069). Le mur nord de la structure principale est réputé mitoyen. Aucun empiétement apparent selon le certificat de localisation.
Chauffage et énergie : fournaise au gaz naturel installée en 2021 avec humidificateur intégré. Poêle au bois et cheminée installés en 2022 par Le Centre du Foyer de l'Outaouais, conformes aux normes; documents disponibles; dernier ramonage le 30 avril 2025. Climatisation centrale et échangeur d'air installés en 2021.
Recharge de véhicule électrique : prise privée 240 V / 30 A (aucune borne murale installée).
Améliorations : clôture noire installée en 2022 sur les côtés gauche et droit du terrain; entrée de stationnement asphaltée en 2024; recouvrement de plancher du sous-sol remplacé par des lattes de vinyle. Un test de radon a été effectué; le document est disponible.
Équipements loués : chauffe-eau (installé en 2021) loué à 29,99 $ par mois; fournaise louée, avec humidificateur intégré en option (46,95 $ par mois selon les déclarations du vendeur). Ces contrats de location seront pris en charge par l'acheteur.
La déclaration du vendeur et les documents mentionnés sont accessibles sur demande.
Servitudes : servitude en faveur d'Hydro-Québec et de Bell Canada sur la limite ouest (publiée sous le numéro 17 484 151) et servitude d'égout pluvial sur la limite sud (publiée sous le numéro 25 864 069). Le mur nord de la structure principale est réputé mitoyen. Aucun empiétement apparent selon le certificat de localisation.
Chauffage et énergie : fournaise au gaz naturel installée en 2021 avec humidificateur intégré. Poêle au bois et cheminée installés en 2022 par Le Centre du Foyer de l'Outaouais, conformes aux normes; documents disponibles; dernier ramonage le 30 avril 2025. Climatisation centrale et échangeur d'air installés en 2021.
Recharge de véhicule électrique : prise privée 240 V / 30 A (aucune borne murale installée).
Améliorations : clôture noire installée en 2022 sur les côtés gauche et droit du terrain; entrée de stationnement asphaltée en 2024; recouvrement de plancher du sous-sol remplacé par des lattes de vinyle. Un test de radon a été effectué; le document est disponible.
Équipements loués : chauffe-eau (installé en 2021) loué à 29,99 $ par mois; fournaise louée, avec humidificateur intégré en option (46,95 $ par mois selon les déclarations du vendeur). Ces contrats de location seront pris en charge par l'acheteur.
La déclaration du vendeur et les documents mentionnés sont accessibles sur demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 8" X 47' 3"
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 575 pi²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 6" X 114' 1"
Superficie du terrain
312,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs de quartz
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant et douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 25'0"
Revêtement :
PVC
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Filtration d'eau à osmose inversée (cuisine), Borne de recharge - niveau 2
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 80 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 361 200 $
- Total
- 441 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 389 $
- Scolaire (2026)
- 329 $
- Total
- 3 718 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 585 $
- Gaz
- 1 500 $
- Total
- 2 085 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé, Aspirateur central et accessoires, prise pour véhicule électrique, Échangeur d'air, Humidificateur, Luminaires, Poêle à bois, Rideaux, store, ouvre porte électrique
Exclusions
Chauffe-eau (loué), fournaise (louée), électroménagers, cadres, effets personnels, meubles, remorque, tondeuse, caméras, étagère en métal dans le garage, accessoires de poele a bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.