539 900$
Nouveauté
ULS : 11959364
Maison à étages
à vendre
166 Rue Lyse-Daniels, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Un véritable coup de coeur! Magnifique jumelé de 1 295 pi² offrant 3 chambres, une cour arrière intime et un garage détaché et chauffé de 14' x 22'. Son atout majeur : aucun voisin à l'arrière! Profitez d'un environnement paisible et privé, sur une rue tranquille dans un excellent voisinage. Les amateurs de plein air et de randonnée seront comblés par l'accès à la Forêt Boucher directement à partir du quartier, avec ses nombreux sentiers à découvrir été comme hiver. Une maison chaleureuse et confortable, idéale pour profiter pleinement de chaque saison. Une visite s'impose!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 300 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SIMON COUTLÉE
Courtier immobilier résidentiel
CHARLIE BÉRUBÉ
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Une propriété dans un quartier de choix et recherché
Situé dans un quartier de choix et recherché pour sa proximité des services essentiels et des écoles primaires, ce jumelé offre une belle qualité de vie dans un environnement paisible. Vous serez également à environ 10 minutes des ponts interprovinciaux, facilitant les déplacements au quotidien.
Ce jumelé a tout pour plaire avec ses nombreux atouts :
Salle de bain avec plancher chauffant
Porte-patio de 6 pi avec vitrage triple
Vestibule pratique avec salle d'eau
Pavé uni à l'avant et à l'arrière, offrant 3 espaces de stationnement
Grand garage détaché et chauffé de 14' x 22'
Cour clôturée avec aucun voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité
Sous-sol aménagé, offrant un espace supplémentaire polyvalent
Maison sans fumée et bien entretenue
Les amateurs de nature, de marche, de randonnée et de sports d'hiver apprécieront particulièrement la proximité de la Forêt Boucher, accessible à pied depuis le quartier et offrant plusieurs kilomètres de sentiers à découvrir été comme hiver.
Le parc canin Jardins-Lavigne se trouve également à environ 5 à 10 minutes de marche.
Un emplacement recherché, une belle qualité de vie paisible et de nombreux atouts qui contribuent au confort de cette propriété.
Situé dans un quartier de choix et recherché pour sa proximité des services essentiels et des écoles primaires, ce jumelé offre une belle qualité de vie dans un environnement paisible. Vous serez également à environ 10 minutes des ponts interprovinciaux, facilitant les déplacements au quotidien.
Ce jumelé a tout pour plaire avec ses nombreux atouts :
Salle de bain avec plancher chauffant
Porte-patio de 6 pi avec vitrage triple
Vestibule pratique avec salle d'eau
Pavé uni à l'avant et à l'arrière, offrant 3 espaces de stationnement
Grand garage détaché et chauffé de 14' x 22'
Cour clôturée avec aucun voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité
Sous-sol aménagé, offrant un espace supplémentaire polyvalent
Maison sans fumée et bien entretenue
Les amateurs de nature, de marche, de randonnée et de sports d'hiver apprécieront particulièrement la proximité de la Forêt Boucher, accessible à pied depuis le quartier et offrant plusieurs kilomètres de sentiers à découvrir été comme hiver.
Le parc canin Jardins-Lavigne se trouve également à environ 5 à 10 minutes de marche.
Un emplacement recherché, une belle qualité de vie paisible et de nombreux atouts qui contribuent au confort de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 22' 3"
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 300 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 33' 11"
Superficie du terrain
362,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, foret boucher, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 3'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 9'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
coin gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 3'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 15'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 166 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 600 $
- Total
- 512 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 228 $
- Scolaire (2026)
- 385 $
- Total
- 4 613 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur du sous-sol, Lave-vaisselle, cuisinière, Lit escamotable (Murphy bed), Étagères dans la cage d'escalier, Foyer électrique,Aspirateur central, Stores, Ouvre-porte de garage électrique,cabanon extérieur, thermostat intelligent.
Exclusions
Chauffe-eau et fournaise loué avec Enbridge, Parasol de patio, Armoire située derrière la porte d'entrée principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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