1 189 900$
Nouveauté
ULS : 13268297
Maison à étages
à vendre
161 Rue Henri-Paul, Lac-Simon
SUPERBE PROPRIÉTÉ UNIFAMILIALE OU INTERGÉNÉRATIONNELLE AU BORD DU MAJESTUEUX LAC SIMON! Offrant une vue imprenable sur le lac, cette propriété séduit par ses espaces lumineux, sa polyvalence et ses finitions haut de gamme. Elle propose trois espaces de vie privés avec entrées indépendantes. Profitez d'une superbe terrasse avec vue panoramique du lac, d'un aménagement paysager soigné et d'une magnifique plage sablonneuse privée. Grâce à ses grandes fenestrations, la propriété est rayonnante de lumière naturelle et offre des panoramas exceptionnels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Superficie habitable
188,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
VÉRONIQUE GUILLEMETTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
SUPERBE PROPRIÉTÉ UNIFAMILIALE OU INTERGÉNÉRATIONNELLE AU BORD DU MAJESTUEUX LAC SIMON! Offrant une vue imprenable sur le lac, cette propriété séduit par ses espaces lumineux, sa polyvalence et ses finitions haut de gamme. Elle propose trois espaces de vie privés avec entrées indépendantes. Profitez d'une superbe terrasse avec vue panoramique du lac, d'un aménagement paysager soigné et d'une magnifique plage sablonneuse privée. Grâce à ses grandes fenestrations, la propriété est rayonnante de lumière naturelle et offre des panoramas exceptionnels.
AIRE COMMUNE/ESPACES PARTAGÉS
- Entrée commune pratique et fonctionnelle
- Escaliers intérieurs partagés entre les unités
- Terrasse en pavé uni offrant une vue spectaculaire sur l'eau
- Plage sablonneuse privée sur le Lac Simon navigable
- Aménagement paysager et terrassement soigneusement réalisés
- Salle de lavage commune
- Environnement paisible avec vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes
REZ-DE-JARDIN -- PREMIÈRE UNITÉ
- Superbe aire de vie lumineuse avec immense fenestration offrant une vue panoramique sur le lac
- Planchers chauffants hydroniques
- Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse
- Cuisine moderne avec comptoirs en granit
- Une spacieuse chambre à coucher
- Salle de bain avec douche
- Salle de lavage
- Véranda 3 saisons avec fenestration en vinyle donnant accès à la terrasse
- Accès direct aux espaces extérieurs et au bord de l'eau
1ER ÉTAGE -- DEUXIÈME UNITÉ
- Grande aire de vie lumineuse avec vue imprenable sur l'eau
- Foyer au propane
- Cuisine avec comptoirs en granit
- Deux chambres à coucher
- Salle de bain avec bain
- Garde-manger pratique et fonctionnel
- Grande fenestration mettant en valeur le paysage
- Véranda 3 saisons avec fenestration en vinyle permettant de profiter pleinement du décor naturel
2E ÉTAGE -- ESPACE LOFT
- Grande pièce de style loft
- Walk-in pratique
- Cuisinette avec lavabo et mini réfrigérateur
- Salle de bain avec douche
- Vue magnifique sur la nature environnante
- Atmosphère intime et chaleureuse
ATOUTS ET ÉQUIPEMENTS
- Bord de l'eau sur le réputé Lac Simon navigable
- Plage sablonneuse graduelle parfaite pour la baignade et les sports nautiques
- Trois espaces de vie indépendants et privés offrant une grande polyvalence
- Aspirateur central
- Génératrice au propane de 22 KW
- Accès à l'internet haute vitesse par fibre optique
- Système de sécurité avec caméras de surveillance
- Système de filtration d'eau domestique
- Système de chauffage au propane et climatisation centrale
- Grandes fenêtres maximisant la luminosité naturelle et les vues panoramiques sur l'eau
Une propriété d'exception alliant confort, élégance et polyvalence dans un décor naturel spectaculaire au bord du majestueux Lac Simon.
AIRE COMMUNE/ESPACES PARTAGÉS
- Entrée commune pratique et fonctionnelle
- Escaliers intérieurs partagés entre les unités
- Terrasse en pavé uni offrant une vue spectaculaire sur l'eau
- Plage sablonneuse privée sur le Lac Simon navigable
- Aménagement paysager et terrassement soigneusement réalisés
- Salle de lavage commune
- Environnement paisible avec vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes
REZ-DE-JARDIN -- PREMIÈRE UNITÉ
- Superbe aire de vie lumineuse avec immense fenestration offrant une vue panoramique sur le lac
- Planchers chauffants hydroniques
- Foyer au propane créant une ambiance chaleureuse
- Cuisine moderne avec comptoirs en granit
- Une spacieuse chambre à coucher
- Salle de bain avec douche
- Salle de lavage
- Véranda 3 saisons avec fenestration en vinyle donnant accès à la terrasse
- Accès direct aux espaces extérieurs et au bord de l'eau
1ER ÉTAGE -- DEUXIÈME UNITÉ
- Grande aire de vie lumineuse avec vue imprenable sur l'eau
- Foyer au propane
- Cuisine avec comptoirs en granit
- Deux chambres à coucher
- Salle de bain avec bain
- Garde-manger pratique et fonctionnel
- Grande fenestration mettant en valeur le paysage
- Véranda 3 saisons avec fenestration en vinyle permettant de profiter pleinement du décor naturel
2E ÉTAGE -- ESPACE LOFT
- Grande pièce de style loft
- Walk-in pratique
- Cuisinette avec lavabo et mini réfrigérateur
- Salle de bain avec douche
- Vue magnifique sur la nature environnante
- Atmosphère intime et chaleureuse
ATOUTS ET ÉQUIPEMENTS
- Bord de l'eau sur le réputé Lac Simon navigable
- Plage sablonneuse graduelle parfaite pour la baignade et les sports nautiques
- Trois espaces de vie indépendants et privés offrant une grande polyvalence
- Aspirateur central
- Génératrice au propane de 22 KW
- Accès à l'internet haute vitesse par fibre optique
- Système de sécurité avec caméras de surveillance
- Système de filtration d'eau domestique
- Système de chauffage au propane et climatisation centrale
- Grandes fenêtres maximisant la luminosité naturelle et les vues panoramiques sur l'eau
Une propriété d'exception alliant confort, élégance et polyvalence dans un décor naturel spectaculaire au bord du majestueux Lac Simon.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Superficie habitable
188,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (AU)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' X 49' 10"
Superficie du terrain
574 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'2" X 12'0"
Revêtement :
Plancher Laminé
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher Laminé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 5'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'2" X 12'0"
Revêtement :
Plancher Laminé
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'1" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher Laminé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 11'7"
Revêtement :
Plancher Laminé
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher Laminé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher Laminé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 6'11"
Revêtement :
Plancher Laminé
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'7"
Revêtement :
Plancher Laminé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 11'3"
Revêtement :
Plancher Laminé
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'3"
Revêtement :
Plancher Laminé
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane
Foyer-Poêle
propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Semi-meublé, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 828 200 $
- Total
- 966 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 215 $
- Scolaire (2025)
- 600 $
- Total
- 5 815 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 111 $
- Total
- 111 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 mini frigo, 1 frigo à vin, 2 réfrigérateurs, 2 cuisinières, 2 lave-vaisselles, laveuse/sécheuse, 2 micro-ondes avec hottes, système d'alarme (excluant abonnement), génératrice 22 kw au propane, chauffe-eau combo/eau domestique et plancher chauffant au propane, foyers au propane, aspirateur central avec attachements, supports muraux pour télé, remises extérieures, stores, rideaux, tringles.
Exclusions
Meubles et effets personnels, 3 télé et barre de son, toiles/peintures murales, meubles patio intérieur et extérieur, quais.
Calculatrice de versements hypothécaire
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