722 000$
Nouveauté
ULS : 22838567
Split level - Paliers multiples
à vendre
15 Rue Trépanier, Gatineau (Gatineau) (Orée des Bois, La Vérendrye, Colline)
Superbe propriété à paliers multiples située dans un croissant paisible, entretenue avec soin au fil des années. Offrant 1850 pc habitables hors sol, elle dispose de 3 chambres à l'étage, dont la principale avec 2 walk-in et accès direct à la salle de bain. Profitez d'un grand salon avec plafonds de 10 pieds et d'une salle familiale distincte. Grand terrain privé clôturé et paysager, piscine, terrasse, remise et garage avec stationnement double. Sous-sol polyvalent avec salle d'eau, vaste rangement et chambre froide isolée. Fenêtres, porte d'entrée et porte-patio remplacées. Clé en main, près des écoles, parcs et autoroutes. Une rareté !
Nb de pièces
15
Superficie habitable
171,90 m²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX NOMBREUX ATOUTS
Découvrez cette superbe demeure à paliers multiples de 1850 pieds carrés, idéalement située dans un rond-point (croissant) paisible. Entretenue avec soin au fil des années, elle représente l'équilibre idéal entre confort familial et tranquillité d'esprit grâce à ses systèmes mécaniques performants.
LES ESPACES DE VIE
L'architecture à paliers offre des pièces aérées et une division fluide :
Salon principal : Espace de réception impressionnant avec plafonds de plus de 10 pieds.
Salle familiale : Située sur un palier distinct, idéale pour la vie de famille.
Cuisine : Fonctionnelle, avec portes de cabinets remplacées en 2020.
Chambres : Trois chambres à l'étage. La suite principale dispose de deux garde-robes walk-in et d'un accès direct à la salle de bain. Une deuxième chambre possède également son propre walk-in.
Salles d'eau et de lavage : Salle d'eau/buanderie au palier d'entrée et seconde salle d'eau au sous-sol.
Sous-sol et rangement : Le sous-sol offrent beaucoup d'espace de rangement, incluant une chambre froide entièrement isolée à l'uréthane.
L'EXTÉRIEUR :
Grand terrain privé, entièrement clôturé et soigneusement paysager.
Piscine hors-terre avec terrasse spacieuse et remise pratique.
Garage intégré et stationnement double.
SYSTÈMES MÉCANIQUES ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La propriété se distingue par la qualité de ses équipements :
Chauffage et Climatisation : Fournaise à air pulsé et thermopompe centrale installées en 2014 pour un confort optimal toute l'année.
Qualité de l'air : Échangeur d'air ajouté en 2015 et nettoyage/aseptisation des conduits effectué en 2024.
Eau chaude : Chauffe-eau neuf remplacé en 2025.
Certifications : Certification de cote énergétique effectuée en 2022 et test de radon réalisé en 2017 (résultat bas, sous les normes).
HISTORIQUE DE RÉNOVATIONS ET ENTRETIENS
2023 : Filtreur et tuyauterie de la piscine.
2022 : Porte-patio et fenêtre du sous-sol.
2018 : Rénovation complète de la salle de bain du 2ème étage.
2015 : Porte d'entrée et toutes les fenêtres (Garantie 20 ans transférable).
2015 : Isolation de l'entretoit (R-50) et isolation à l'uréthane de la chambre froide/lisse de rive.
2014 : Humidificateur central sur le système de chauffage.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Secteur familial calme à proximité des écoles, garderies, parcs, transports en commun et accès rapide aux autoroutes. Une visite vous permettra de constater la qualité irréprochable de cette demeure.
Découvrez cette superbe demeure à paliers multiples de 1850 pieds carrés, idéalement située dans un rond-point (croissant) paisible. Entretenue avec soin au fil des années, elle représente l'équilibre idéal entre confort familial et tranquillité d'esprit grâce à ses systèmes mécaniques performants.
LES ESPACES DE VIE
L'architecture à paliers offre des pièces aérées et une division fluide :
Salon principal : Espace de réception impressionnant avec plafonds de plus de 10 pieds.
Salle familiale : Située sur un palier distinct, idéale pour la vie de famille.
Cuisine : Fonctionnelle, avec portes de cabinets remplacées en 2020.
Chambres : Trois chambres à l'étage. La suite principale dispose de deux garde-robes walk-in et d'un accès direct à la salle de bain. Une deuxième chambre possède également son propre walk-in.
Salles d'eau et de lavage : Salle d'eau/buanderie au palier d'entrée et seconde salle d'eau au sous-sol.
Sous-sol et rangement : Le sous-sol offrent beaucoup d'espace de rangement, incluant une chambre froide entièrement isolée à l'uréthane.
L'EXTÉRIEUR :
Grand terrain privé, entièrement clôturé et soigneusement paysager.
Piscine hors-terre avec terrasse spacieuse et remise pratique.
Garage intégré et stationnement double.
SYSTÈMES MÉCANIQUES ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
La propriété se distingue par la qualité de ses équipements :
Chauffage et Climatisation : Fournaise à air pulsé et thermopompe centrale installées en 2014 pour un confort optimal toute l'année.
Qualité de l'air : Échangeur d'air ajouté en 2015 et nettoyage/aseptisation des conduits effectué en 2024.
Eau chaude : Chauffe-eau neuf remplacé en 2025.
Certifications : Certification de cote énergétique effectuée en 2022 et test de radon réalisé en 2017 (résultat bas, sous les normes).
HISTORIQUE DE RÉNOVATIONS ET ENTRETIENS
2023 : Filtreur et tuyauterie de la piscine.
2022 : Porte-patio et fenêtre du sous-sol.
2018 : Rénovation complète de la salle de bain du 2ème étage.
2015 : Porte d'entrée et toutes les fenêtres (Garantie 20 ans transférable).
2015 : Isolation de l'entretoit (R-50) et isolation à l'uréthane de la chambre froide/lisse de rive.
2014 : Humidificateur central sur le système de chauffage.
LOCALISATION STRATÉGIQUE
Secteur familial calme à proximité des écoles, garderies, parcs, transports en commun et accès rapide aux autoroutes. Une visite vous permettra de constater la qualité irréprochable de cette demeure.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 37' 6" irr.
Année de construction
1989
Superficie habitable
171,90 m²
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 128' 4" irr.
Superficie du terrain
1 026,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 20'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 Walk-in
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 18'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
5'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'8" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
6'3" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
5'9" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (97)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 224 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 600 $
- Total
- 613 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 405 $
- Scolaire (2026)
- 428 $
- Total
- 4 833 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz propane, aspirateur central et accessoires, fournaise, thermopompe, chauffe-eau, échangeur d'air, piscine hors-terre et accessoires, remise. Lave-vaisselle n'est pas utilisé donc aucune garantie de fonctionnement.
Exclusions
Tringles à rideaux, rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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