774 900$
Nouveauté
ULS : 19648759
Split level - Paliers multiples
à vendre
1449 Rue de Dolbeau, Gatineau (Gatineau) (Nord de l'autoroute 50)
Spacieuse propriété offrant une configuration polyvalente, avec 3 chambres à l'étage et une 4e chambre au sous-sol avec salle de bain attenante dans la résidence principale. La cuisine avec armoires en bois et grand îlot central crée un espace convivial pour recevoir. Le sous-sol comprend également un logement indépendant de 2 chambres avec salle de lavage. Garage double porte avec grand espace aménagé au-dessus, idéal comme salle familiale ou bureau. Cour aménagée avec piscine, gazebo et coin détente. Située à proximité d'écoles, parcs, services et transport en commun. Une opportunité à ne pas manquer !
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 081 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
VÉRONIQUE GUILLEMETTE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ AUX ESPACES BIEN PENSÉS
Cette propriété offre une configuration fonctionnelle et polyvalente.
CUISINE
La cuisine se distingue par ses armoires en bois offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un grand îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir.
LOGEMENT INDÉPENDANT AU SOUS-SOL
-Le sous-sol comprend également un logement indépendant de deux chambres, comprenant :
- Cuisine fonctionnelle
- Deux chambres à coucher
- Salle de lavage indépendante
Cet espace offre plusieurs possibilités d'utilisation selon les besoins des occupants.
GARAGE ET ESPACE AU-DESSUS
-La propriété dispose d'un garage à deux portes, pratique pour stationnement et rangement.
-Au-dessus du garage se trouve un grand espace aménagé, pouvant servir de salle familiale, bureau, salle de jeux ou espace polyvalent.
COUR EXTÉRIEURE
-La cour arrière permet de profiter pleinement de la saison estivale avec :
- Piscine remplacée en 2022
- Deck de piscine
- Gazebo
- Espaces extérieurs aménagés pour détente et réception.
PROXIMITÉS
-Située dans un secteur pratique de Gatineau, la propriété bénéficie d'un accès rapide à plusieurs services :
-Écoles primaires et secondaires
-Parcs et espaces verts
-Commerces et services
-Transport en commun de la STO
-Accès rapide aux principaux axes routiers.
AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX EFFECTUÉS
2018
-Construction du deck de piscine
-Remplacement du chauffe-eau au gaz
2019
-Remplacement du chauffe-eau de piscine et ajout d'une prise extérieure
-Construction du deck arrière et installation du gazebo
-Remplacement complet de la porte d'entrée avant
-Réparation du bois sous la porte et traitement anti-moisissure
-Réfection du seuil de pierre sous la porte
-Réfection complète du garde-robe de la chambre du sous-sol (isolation à l'uréthane giclée et finition OSB)
-Réfection des murets latéraux des marches extérieures
2020
-Remplacement du moteur de l'échangeur d'air
-Réfection complète du revêtement de la galerie arrière (membrane imperméabilisante et gazon synthétique)
-Remplacement de la prise 240V dans le garage
2021
-Remplacement du moteur et du condensateur de l'air climatisé central
2022
-Remplacement de la piscine
2023
-Réfection de la douche au rez-de-chaussée (finition béton)
2024
-Remplacement du condensateur du chauffe-eau de piscine
-Installation d'une boîte de déconnexion pour spa avec GFCI et filage complet (spa exclu de la vente)
2025
-Remplacement de la carte mère de la fournaise au gaz
-Réparation du moteur de la porte de garage (poulies, câbles, recalibration du moteur et du ressort, remplacement de l'ouvre-porte mural)
2026
-Remplacement de la pompe de puisard et ajout d'une pompe de secours (prévu prochainement)
Cette propriété offre une configuration fonctionnelle et polyvalente.
CUISINE
La cuisine se distingue par ses armoires en bois offrant beaucoup de rangement ainsi qu'un grand îlot central, parfait pour cuisiner et recevoir.
LOGEMENT INDÉPENDANT AU SOUS-SOL
-Le sous-sol comprend également un logement indépendant de deux chambres, comprenant :
- Cuisine fonctionnelle
- Deux chambres à coucher
- Salle de lavage indépendante
Cet espace offre plusieurs possibilités d'utilisation selon les besoins des occupants.
GARAGE ET ESPACE AU-DESSUS
-La propriété dispose d'un garage à deux portes, pratique pour stationnement et rangement.
-Au-dessus du garage se trouve un grand espace aménagé, pouvant servir de salle familiale, bureau, salle de jeux ou espace polyvalent.
COUR EXTÉRIEURE
-La cour arrière permet de profiter pleinement de la saison estivale avec :
- Piscine remplacée en 2022
- Deck de piscine
- Gazebo
- Espaces extérieurs aménagés pour détente et réception.
PROXIMITÉS
-Située dans un secteur pratique de Gatineau, la propriété bénéficie d'un accès rapide à plusieurs services :
-Écoles primaires et secondaires
-Parcs et espaces verts
-Commerces et services
-Transport en commun de la STO
-Accès rapide aux principaux axes routiers.
AMÉLIORATIONS ET TRAVAUX EFFECTUÉS
2018
-Construction du deck de piscine
-Remplacement du chauffe-eau au gaz
2019
-Remplacement du chauffe-eau de piscine et ajout d'une prise extérieure
-Construction du deck arrière et installation du gazebo
-Remplacement complet de la porte d'entrée avant
-Réparation du bois sous la porte et traitement anti-moisissure
-Réfection du seuil de pierre sous la porte
-Réfection complète du garde-robe de la chambre du sous-sol (isolation à l'uréthane giclée et finition OSB)
-Réfection des murets latéraux des marches extérieures
2020
-Remplacement du moteur de l'échangeur d'air
-Réfection complète du revêtement de la galerie arrière (membrane imperméabilisante et gazon synthétique)
-Remplacement de la prise 240V dans le garage
2021
-Remplacement du moteur et du condensateur de l'air climatisé central
2022
-Remplacement de la piscine
2023
-Réfection de la douche au rez-de-chaussée (finition béton)
2024
-Remplacement du condensateur du chauffe-eau de piscine
-Installation d'une boîte de déconnexion pour spa avec GFCI et filage complet (spa exclu de la vente)
2025
-Remplacement de la carte mère de la fournaise au gaz
-Réparation du moteur de la porte de garage (poulies, câbles, recalibration du moteur et du ressort, remplacement de l'ouvre-porte mural)
2026
-Remplacement de la pompe de puisard et ajout d'une pompe de secours (prévu prochainement)
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 5" X 47' 3" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
2 081 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Installation laveuse-sécheuse
Logement ss et salle de lavage indépendante étage (AU)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bain attenante à une CC
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 150' irr.
Superficie du terrain
914,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 19'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 194 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 532 800 $
- Total
- 727 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 895 $
- Scolaire (2026)
- 512 $
- Total
- 6 407 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-Vaisselle de la maison et du logement, micro-onde hotte, four du logement, laveuse/sécheuse du logement, piscine et accessoires avec son chauffe-eau, gazebo, aspirateur central, support tv dans le salon, tablette en dessous de la tv du salon, rideaux et stores, ouvre la porte garage, foyer extérieur au propane
Exclusions
Tous les électroménagers dont laveuses/sécheuses, spa, bbq
Calculatrice de versements hypothécaire
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