674 900$
Nouveauté
ULS : 19662907
Maison à étages
à vendre
128 Rue de la Lobo, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
Un véritable coup de coeur à Aylmer! Cette propriété Novoclimat séduit par son design soigné, son efficacité énergétique et ses espaces adaptés à la vie familiale. Elle offre trois chambres, un garage isolé, une superbe cuisine avec comptoirs de quartz, îlot central et rangement généreux, ainsi qu'une banquette intégrée avec prises et ports USB. Deux salles de bain complètes se trouvent à l'étage, dont une attenante à la chambre principale. Salle familiale, atelier, climatisation centrale, éclairage Wi-Fi, vaste patio intime et cour sans voisin arrière complètent cette adresse de choix près de la marina, des pistes cyclables et des services.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
149,11 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**ADDENDA**
* Maison certifiée Novoclimat, conçue pour offrir une performance énergétique supérieure, une température intérieure plus uniforme et des dépenses de consommation mieux contrôlées.
* Système d'éclairage intelligent muni d'interrupteurs Wi-Fi, permettant la gestion et la programmation des lumières à distance.
* Superbe cuisine au goût du jour proposant des surfaces en quartz, un vaste îlot rassembleur, un dosseret en céramique et un garde-manger intelligemment aménagé avec tiroirs coulissants.
* Coin-repas rehaussé d'une banquette intégrée comprenant des prises électriques et des ports USB, parfaite pour les repas, le télétravail ou les devoirs.
* Élégant escalier en bois franc créant une transition chaleureuse entre les différents niveaux.
* Configuration familiale recherchée avec trois chambres et deux salles de bain complètes regroupées à l'étage.
* La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain spacieuse, équipée d'un bain et d'une douche séparés.
* Système de climatisation centrale procurant une température agréable dans toute la propriété pendant les journées chaudes.
* Sous-sol polyvalent comprenant une grande salle familiale, un atelier fonctionnel et un espace offrant plusieurs possibilités selon les besoins des futurs occupants. Une plomberie brute est en place, sans garantie quant à sa vocation ou à son utilisation future.
* Garage isolé offrant une grande flexibilité pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou créer un espace de travail.
* Cour arrière paisible et privée, sans voisin immédiat à l'arrière.
* Vaste terrasse munie de murs d'intimité, idéale pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de l'extérieur.
* Secteur prisé à proximité de la marina d'Aylmer, du réseau cyclable, de la rue Principale, des boutiques, des restaurants et des services essentiels.
* Emplacement stratégique situé à environ 18 minutes du pont Champlain et 25 minutes du centre-ville d'Ottawa.
* Maison certifiée Novoclimat, conçue pour offrir une performance énergétique supérieure, une température intérieure plus uniforme et des dépenses de consommation mieux contrôlées.
* Système d'éclairage intelligent muni d'interrupteurs Wi-Fi, permettant la gestion et la programmation des lumières à distance.
* Superbe cuisine au goût du jour proposant des surfaces en quartz, un vaste îlot rassembleur, un dosseret en céramique et un garde-manger intelligemment aménagé avec tiroirs coulissants.
* Coin-repas rehaussé d'une banquette intégrée comprenant des prises électriques et des ports USB, parfaite pour les repas, le télétravail ou les devoirs.
* Élégant escalier en bois franc créant une transition chaleureuse entre les différents niveaux.
* Configuration familiale recherchée avec trois chambres et deux salles de bain complètes regroupées à l'étage.
* La chambre principale bénéficie de sa propre salle de bain spacieuse, équipée d'un bain et d'une douche séparés.
* Système de climatisation centrale procurant une température agréable dans toute la propriété pendant les journées chaudes.
* Sous-sol polyvalent comprenant une grande salle familiale, un atelier fonctionnel et un espace offrant plusieurs possibilités selon les besoins des futurs occupants. Une plomberie brute est en place, sans garantie quant à sa vocation ou à son utilisation future.
* Garage isolé offrant une grande flexibilité pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou créer un espace de travail.
* Cour arrière paisible et privée, sans voisin immédiat à l'arrière.
* Vaste terrasse munie de murs d'intimité, idéale pour recevoir, se détendre et profiter pleinement de l'extérieur.
* Secteur prisé à proximité de la marina d'Aylmer, du réseau cyclable, de la rue Principale, des boutiques, des restaurants et des services essentiels.
* Emplacement stratégique situé à environ 18 minutes du pont Champlain et 25 minutes du centre-ville d'Ottawa.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 36' 7" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
149,11 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 8" X 34' 2"
Superficie du terrain
364 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 18'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la ch. des maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 15'2"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 7'7"
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 39), Appareil de chauffage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 600 $
- Total
- 650 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 484 $
- Scolaire (2026)
- 365 $
- Total
- 4 849 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 823 $
- Mazout
- 1 432 $
- Total
- 2 255 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, climatiseur central, échangeur d'air, tringles et rideaux des 3 chambres, banquette au mur de la salle à manger, banc dans l'entrée, 2 établis dans l'atelier, armoires fixes au mur dans l'atelier, ouvre-porte de garage électrique, table et chaises sur le patio extérieur.
Exclusions
Support à kayak mur du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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