849 800$
ULS : 20250706
Maison de plain-pied
à vendre
1265 Route 309, L'Ange-Gardien
Résidence élégante et moderne nichée dans un environnement naturel et paisible, cette propriété somptueuse harmonise le confort et la douceur. L'aire de vie à concept ouvert, danse dans la lumière naturelle et rehaussée d'un foyer de pierre qui crée une ambiance chaleureuse. Une cuisine contemporaine muni d'un garde-manger walk-in, s'ouvre sur la salle à manger. Idéale pour recevoir et partager de beaux moments. Entouré d'arbres matures, l'extérieur serein offre intimité et beauté. Tout simplement un endroit où l'on s'y sent chez soi!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
155,18 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Cette propriété se distingue par son mariage harmonieux entre design moderne, confort et qualité de vie.
Aire de vie: Le salon spacieux offre une atmosphère raffinée et accueillante, rehaussée par un magnifique foyer qui agit comme point central chaleureux et élégant. Les grandes fenêtres laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle, créant un environnement lumineux et inspirant.
Salle à manger et cuisine: La salle à manger et la cuisine sont parfaitement intégrées, formant un espace de vie fluide et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
Cuisine: La cuisine est aménagée avec des armoires classiques, un rangement walk-inn, généreux et des surfaces de travail en quartz, alliant élégance et fonctionnalité.
Chambres: Trois chambres spacieuses offrent confort, intimité et polyvalence, répondant aux besoins de la famille, des invités ou d'un bureau à domicile.
Chambre principale: Dotée d'un spacieux walk-in et d'une élégante salle de bain privée avec baignoire profonde.
Salles de bain: Deux salles de bain somptueuses assurent la commodité au quotidien.
Garage: Un garage ajoute une dimension pratique et un confort quatre saisons, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire.
Espace extérieur et style de vie: La cour arrière propose un cadre extérieur agréable, parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir, prolongeant la tranquillité de la maison. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès direct aux sentiers de ski à proximité, permettant de profiter facilement des activités hivernales directement à partir de la propriété.
Aire de vie: Le salon spacieux offre une atmosphère raffinée et accueillante, rehaussée par un magnifique foyer qui agit comme point central chaleureux et élégant. Les grandes fenêtres laissent pénétrer abondamment la lumière naturelle, créant un environnement lumineux et inspirant.
Salle à manger et cuisine: La salle à manger et la cuisine sont parfaitement intégrées, formant un espace de vie fluide et fonctionnel, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
Cuisine: La cuisine est aménagée avec des armoires classiques, un rangement walk-inn, généreux et des surfaces de travail en quartz, alliant élégance et fonctionnalité.
Chambres: Trois chambres spacieuses offrent confort, intimité et polyvalence, répondant aux besoins de la famille, des invités ou d'un bureau à domicile.
Chambre principale: Dotée d'un spacieux walk-in et d'une élégante salle de bain privée avec baignoire profonde.
Salles de bain: Deux salles de bain somptueuses assurent la commodité au quotidien.
Garage: Un garage ajoute une dimension pratique et un confort quatre saisons, offrant stationnement sécurisé et espace de rangement supplémentaire.
Espace extérieur et style de vie: La cour arrière propose un cadre extérieur agréable, parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir, prolongeant la tranquillité de la maison. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès direct aux sentiers de ski à proximité, permettant de profiter facilement des activités hivernales directement à partir de la propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 6" X 51' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
155,18 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
638' 5" X 290' 11" irr.
Superficie du terrain
11 689,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Accès direct aux pistes de ski
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Parc, Autoroute, Sentier de VTT, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 25'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 21'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 7'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 7'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Ascenseur
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (28)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Hydro-Kinetic
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 639 200 $
- Total
- 691 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 763 $
- Scolaire (2025)
- 473 $
- Total
- 4 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hauts-parleurs encastrés, luminaires, caméras de sécurité, ouvre porte de garage, échangeur d'air, système de filtration d'eau, résoir à eau chaude, plateforme élévatrice.
Exclusions
Intérieur: Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux et tringles, système de son. Extérieur: Garage tempo, remise en tôle, cabane en bois, conteneur en métal, spa. Dans le garage: Outils, effets personels, établi incluant son doseret et comptoir, palan électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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