599 900$
Nouveauté
ULS : 11029570
Maison de plain-pied
à vendre
120 Ch. D'Aragon, Lochaber-Partie-Ouest
Superbe propriété intergénérationnelle à Lochaber-Ouest, limite L'Ange-Gardien. Maison principale de 1465 p.c. offrant 2 chambres, vastes aires communes, 2 salons, cuisine avec grand îlot et garage attaché. Le logis parental au sous-sol dispose d'une entrée indépendante, d'une chambre et d'un foyer au bois. Espaces laveuse/sécheuse distincts. Terrain privé de 2,5 acres avec garage détaché et stationnement pour VR. Système Bionest (4 c-a-c) installé en 2019. Idéal pour bi-génération ou revenus supplémentaires !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
136,43 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Opportunité unique : Propriété intergénérationnelle sur un vaste domaine de 2,5 acres !
Découvrez cette magnifique propriété située à Lochaber-Ouest, à la limite de L'Ange-Gardien, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services. Que vous recherchiez une solution pour loger un proche en toute intimité ou un espace pour un revenu d'appoint, cette demeure répondra à tous vos besoins.
Unité principale (Rez-de-chaussée et sous-sol) :
D'une superficie généreuse de 1 465 p.c., la maison principale se distingue par ses vastes pièces communes baignées de lumière.
Espaces de vie : Profitez de deux salons spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne avec un grand îlot central, idéale pour cuisiner en famille.
Chambres et confort : Elle comprend deux chambres à coucher bien aménagées et une salle familiale supplémentaire au sous-sol pour vos soirées cinéma ou salle de jeux.
Stationnement : Un garage attaché pratique facilite l'accès lors des journées d'hiver.
Logement parental / Intergénération (Sous-sol) :
Le logement secondaire bénéficie d'une entrée indépendante de type "walk-out", garantissant une autonomie complète.
Il comprend une chambre à coucher, une salle à manger accueillante agrémentée d'un foyer au bois pour une ambiance chaleureuse.
Détail important : chaque logement possède son propre espace laveuse et sécheuse, assurant la paix d'esprit de tous les occupants.
Extérieur et Terrain :
Le terrain privé de près de 2,5 acres est un véritable havre de paix, sans voisin à l'arrière immédiat.
Rangement et VR : Un garage détaché supplémentaire offre tout l'espace nécessaire pour vos outils ou projets. Un stationnement spécifique est également aménagé pour un VR (véhicule récréatif).
Système Septique : Investissement majeur en 2019 avec l'installation d'un système d'eaux usées de type Bionest, conforme pour une capacité de 4 chambres à coucher.
Dans un secteur paisible. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de vie qu'offre ce domaine !
Découvrez cette magnifique propriété située à Lochaber-Ouest, à la limite de L'Ange-Gardien, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services. Que vous recherchiez une solution pour loger un proche en toute intimité ou un espace pour un revenu d'appoint, cette demeure répondra à tous vos besoins.
Unité principale (Rez-de-chaussée et sous-sol) :
D'une superficie généreuse de 1 465 p.c., la maison principale se distingue par ses vastes pièces communes baignées de lumière.
Espaces de vie : Profitez de deux salons spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine moderne avec un grand îlot central, idéale pour cuisiner en famille.
Chambres et confort : Elle comprend deux chambres à coucher bien aménagées et une salle familiale supplémentaire au sous-sol pour vos soirées cinéma ou salle de jeux.
Stationnement : Un garage attaché pratique facilite l'accès lors des journées d'hiver.
Logement parental / Intergénération (Sous-sol) :
Le logement secondaire bénéficie d'une entrée indépendante de type "walk-out", garantissant une autonomie complète.
Il comprend une chambre à coucher, une salle à manger accueillante agrémentée d'un foyer au bois pour une ambiance chaleureuse.
Détail important : chaque logement possède son propre espace laveuse et sécheuse, assurant la paix d'esprit de tous les occupants.
Extérieur et Terrain :
Le terrain privé de près de 2,5 acres est un véritable havre de paix, sans voisin à l'arrière immédiat.
Rangement et VR : Un garage détaché supplémentaire offre tout l'espace nécessaire pour vos outils ou projets. Un stationnement spécifique est également aménagé pour un VR (véhicule récréatif).
Système Septique : Investissement majeur en 2019 avec l'installation d'un système d'eaux usées de type Bionest, conforme pour une capacité de 4 chambres à coucher.
Dans un secteur paisible. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de vie qu'offre ce domaine !
Particularités du bâtiment
Dimensions
58' 4" X 34' 2" irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
136,43 m²
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
196' 10" X 515' 9" irr.
Superficie du terrain
10 007,70 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'5"
Revêtement :
plancher en liège
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 4'9"
Revêtement :
plancher en liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse et sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5.1x5.2
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pourrait être une chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Plateforme en haut du garage
Dimensions :
7'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 511 800 $
- Total
- 571 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 770 $
- Scolaire (2026)
- 400 $
- Total
- 4 170 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles à rideaux, rideaux logement principal, lave-vaisselle, deux tabourets de l'îlot dans la cuisine, meuble mural en bois dans la salle de musique au RDC, système d'alarme (non relié), laveuse et sécheuse à linge du logement au sous-sol, structure de jeux extérieure pour enfant
Exclusions
Tous les supports muraux de télévision (3 x logement principal et 2 x sous-sol), tablette mural (IKEA cube) dans la salle de musique, cinq tablettes murales (3 x salon RDC et 2 x chambre des enfants), tringles à rideaux et rideaux du logement au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
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