599 900$
Nouveauté
ULS : 25188525
Split level - Paliers multiples
à vendre
1197 Rue Max, Gatineau (Gatineau) (Des Fleurs,Rémi Berthiaume,Cheval Blanc)
Magnifique propriété quatre côtés brique, entretenue avec un soin exemplaire par son unique propriétaire. Cette demeure se distingue par son vaste salon avec plafond cathédrale de 12 pieds et sa cuisine moderne dotée de comptoirs de granite. Elle offre trois chambres et deux salles de bains complètes, ainsi qu'un système de climatisation centrale pour un confort optimal. Le sous-sol est agrémenté d'une salle familiale avec poêle à bois. Grand garage fonctionnel avec accès triple. Le vaste terrain de 13 600 pc est clôturé et plat, situé à deux pas d'une école et d'une garderie. Une résidence de qualité, clé en main et parfaitement située.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
119 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une rareté sur le marché : Clé en main, qualité et emplacement de choix
Située dans un secteur recherché, à quelques pas seulement d'une école primaire et d'une garderie, cette superbe propriété de 1280 pieds carrés habitables est une opportunité exceptionnelle. Entretenue avec une rigueur exemplaire par son unique propriétaire depuis la construction, cette demeure quatre côtés brique allie solidité et élégance.
Un intérieur vaste et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon doté d'un plafond cathédrale de 12 pieds, créant une impression d'espace remarquable. La cuisine, véritable coeur de la maison, a été modernisée avec goût : elle dispose de superbes comptoirs de granite (2013) et d'armoires en thermoplastique fraîchement installées en 2021. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher confortables, tandis qu'une troisième se trouve au sous-sol, idéale pour un adolescent ou un bureau.
Confort et fonctionnalité
La maison offre deux salles de bains complètes pour répondre aux besoins de la famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à bois remplacé en 2022, parfait pour les soirées d'hiver. Le confort est assuré à l'année grâce au système de climatisation centrale. Vous y trouverez également une chambre froide et de multiples espaces de rangement.
Un garage et un terrain d'exception
Le grand garage est un atout majeur, offrant une accessibilité rare avec ses trois accès directs : vers le rez-de-chaussée, le sous-sol et l'extérieur. À l'extérieur, le terrain plat de 13 600 pieds carrés (68 x 200) est entièrement clôturé, offrant sécurité et intimité en pleine ville. L'entrée asphaltée, refaite à neuf en 2025, est très large et inclut un trottoir pratique menant à la cour arrière.
Entretien et rénovations récentes :
Revêtement de plancher du sous-sol (2017)
Toiture (2017)
Thermos des fenêtres du rez-de-chaussée (2017)
Poêle à bois (2022)
Entrée d'asphalte et trottoir (2025)
Une propriété impeccable où il ne reste qu'à vous installer. Une visite vous convaincra !
Située dans un secteur recherché, à quelques pas seulement d'une école primaire et d'une garderie, cette superbe propriété de 1280 pieds carrés habitables est une opportunité exceptionnelle. Entretenue avec une rigueur exemplaire par son unique propriétaire depuis la construction, cette demeure quatre côtés brique allie solidité et élégance.
Un intérieur vaste et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon doté d'un plafond cathédrale de 12 pieds, créant une impression d'espace remarquable. La cuisine, véritable coeur de la maison, a été modernisée avec goût : elle dispose de superbes comptoirs de granite (2013) et d'armoires en thermoplastique fraîchement installées en 2021. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher confortables, tandis qu'une troisième se trouve au sous-sol, idéale pour un adolescent ou un bureau.
Confort et fonctionnalité
La maison offre deux salles de bains complètes pour répondre aux besoins de la famille. Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle à bois remplacé en 2022, parfait pour les soirées d'hiver. Le confort est assuré à l'année grâce au système de climatisation centrale. Vous y trouverez également une chambre froide et de multiples espaces de rangement.
Un garage et un terrain d'exception
Le grand garage est un atout majeur, offrant une accessibilité rare avec ses trois accès directs : vers le rez-de-chaussée, le sous-sol et l'extérieur. À l'extérieur, le terrain plat de 13 600 pieds carrés (68 x 200) est entièrement clôturé, offrant sécurité et intimité en pleine ville. L'entrée asphaltée, refaite à neuf en 2025, est très large et inclut un trottoir pratique menant à la cour arrière.
Entretien et rénovations récentes :
Revêtement de plancher du sous-sol (2017)
Toiture (2017)
Thermos des fenêtres du rez-de-chaussée (2017)
Poêle à bois (2022)
Entrée d'asphalte et trottoir (2025)
Une propriété impeccable où il ne reste qu'à vous installer. Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 8" X 32' 8"
Année de construction
2002
Superficie habitable
119 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 3" X 199' 11"
Superficie du terrain
1 267,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 15'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond hauteur de 12 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 24'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 14'9"
Revêtement :
PVC
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 6,4 pieds
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 8'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 339 500 $
- Total
- 548 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 209 $
- Scolaire (2026)
- 374 $
- Total
- 5 583 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, rideaux, stores, plaque de cuisson (JENN AIR), four encastré,support de télévision dans la chambre principale, système d'alarme, structure de jeux pour enfants, abri-soleil, remise.
Exclusions
Aspirateur central, chauffe-eau pour piscine, borne de recharge pour véhicule électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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