639 900$
Nouveauté
ULS : 15236262
Maison à étages
à vendre
117 Rue de la Cascade, Val-des-Monts (Perkins)
CHARME & TRANQUILLITÉ À PERKINS, VAL-DES-MONTS! Superbe propriété à étages impeccablement entretenue, offrant 3 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau. Concept chaleureux avec planchers de bois, salon invitant avec mur accent en pierre et fenestration abondante. Cuisine fonctionnelle avec armoires pleine hauteur et dosseret moderne. Magnifique salle de bain avec douche vitrée et bain autoportant. Terrain boisé et intime, grande terrasse idéale pour relaxer. Sous-sol aménagé avec excellent potentiel. Garage attaché chauffé + remise. Secteur paisible et recherché, près des écoles et services. À seulement 8 min de l'A-50.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
131,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
ÉLÉGANCE, NATURE & QUALITÉ DE VIE -- VAL-DES-MONTS (SECTEUR PERKINS)
Dès l'arrivée, cette propriété se distingue par son environnement naturel exceptionnel et son implantation harmonieuse au coeur d'un terrain boisé mature, offrant intimité, tranquillité et un véritable sentiment d'évasion.
La résidence propose une architecture intemporelle et chaleureuse, où chaque espace a été soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée se démarque par une aire de vie conviviale baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Le salon, avec son mur accent en pierre, crée une ambiance élégante et accueillante, parfaite pour recevoir ou se détendre.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, offre un espace de travail optimisé avec de nombreuses armoires et un dosseret au goût du jour. Elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger et donne accès à une vaste terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en toute intimité.
À l'étage, les chambres sont de bonnes dimensions et offrent confort et luminosité. La salle de bains principale se distingue par sa qualité d'aménagement avec douche vitrée et bain autoportant, créant un espace digne d'un environnement spa.
Le sous-sol aménagé propose une flexibilité intéressante : salle familiale, espace bureau, rangement abondant ou potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec un terrain boisé privé, parfait pour les amateurs de plein air. La grande terrasse surélevée permet de profiter pleinement de la nature environnante. Un garage attaché chauffé ainsi qu'une remise ajoutent une valeur pratique considérable.
POURQUOI CHOISIR VAL-DES-MONTS | STYLE DE VIE RECHERCHÉ
Val-des-Monts est reconnu comme l'un des secteurs les plus prisés de l'Outaouais pour sa qualité de vie incomparable. À seulement quelques minutes de Gatineau et un accès rapide à l'autoroute 50, vous profitez d'un équilibre rare entre nature et accessibilité urbaine.
* Environnement paisible, sécuritaire et peu densifié
* Accès à une multitude de lacs, sentiers et activités plein air
* Cadre idéal pour familles, télétravailleurs et amateurs de nature
* Proximité des écoles, garderies et services essentiels
* Forte valeur à long terme dans un secteur en demande
LES BIENFAITS D'UN MODE DE VIE EN NATURE
Vivre dans un environnement boisé comme celui-ci procure des avantages concrets au quotidien :
* Réduction du stress et amélioration du bien-être général
* Qualité de l'air supérieure et environnement plus sain
* Accès direct à des activités de plein air
* Intimité accrue et tranquillité
* Meilleure qualité de vie globale, été comme hiver
Dès l'arrivée, cette propriété se distingue par son environnement naturel exceptionnel et son implantation harmonieuse au coeur d'un terrain boisé mature, offrant intimité, tranquillité et un véritable sentiment d'évasion.
La résidence propose une architecture intemporelle et chaleureuse, où chaque espace a été soigneusement entretenu. Le rez-de-chaussée se démarque par une aire de vie conviviale baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse. Le salon, avec son mur accent en pierre, crée une ambiance élégante et accueillante, parfaite pour recevoir ou se détendre.
La cuisine, à la fois fonctionnelle et esthétique, offre un espace de travail optimisé avec de nombreuses armoires et un dosseret au goût du jour. Elle s'ouvre naturellement sur la salle à manger et donne accès à une vaste terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en toute intimité.
À l'étage, les chambres sont de bonnes dimensions et offrent confort et luminosité. La salle de bains principale se distingue par sa qualité d'aménagement avec douche vitrée et bain autoportant, créant un espace digne d'un environnement spa.
Le sous-sol aménagé propose une flexibilité intéressante : salle familiale, espace bureau, rangement abondant ou potentiel d'aménagement supplémentaire selon les besoins.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec un terrain boisé privé, parfait pour les amateurs de plein air. La grande terrasse surélevée permet de profiter pleinement de la nature environnante. Un garage attaché chauffé ainsi qu'une remise ajoutent une valeur pratique considérable.
POURQUOI CHOISIR VAL-DES-MONTS | STYLE DE VIE RECHERCHÉ
Val-des-Monts est reconnu comme l'un des secteurs les plus prisés de l'Outaouais pour sa qualité de vie incomparable. À seulement quelques minutes de Gatineau et un accès rapide à l'autoroute 50, vous profitez d'un équilibre rare entre nature et accessibilité urbaine.
* Environnement paisible, sécuritaire et peu densifié
* Accès à une multitude de lacs, sentiers et activités plein air
* Cadre idéal pour familles, télétravailleurs et amateurs de nature
* Proximité des écoles, garderies et services essentiels
* Forte valeur à long terme dans un secteur en demande
LES BIENFAITS D'UN MODE DE VIE EN NATURE
Vivre dans un environnement boisé comme celui-ci procure des avantages concrets au quotidien :
* Réduction du stress et amélioration du bien-être général
* Qualité de l'air supérieure et environnement plus sain
* Accès direct à des activités de plein air
* Intimité accrue et tranquillité
* Meilleure qualité de vie globale, été comme hiver
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 36'
Année de construction
2002
Superficie habitable
131,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Style walk out, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
122' 6" X 246' 1"
Superficie du terrain
2 800 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Boisé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 14'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 14'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 13'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 4'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'1" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 300 $
- Total
- 480 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 016 $
- Scolaire (2026)
- 335 $
- Total
- 4 351 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 640 $
- Total
- 2 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuge à linge, réfrigérateur x 2, congélateur, cuisinière, adoucisseur d'eau, chauffe eau, une thermopompe à deux têtes, les luminaires par attache, BBQ au gaz propane, le set patio et les 6 chaises, un parasol avec le pied, divans au sous-sol, pôles, rideaux et stores, mirroir corridor à l'étage, petites tablettes chambre des maitres, toutes les étagères visées aux murs et les étagères dans le garage, le tout donné tel quel sans garantie.
Exclusions
Tous les biens personnels et le meubles meublant, tous le contenu du garage et de la remise, lampes sur pieds, les oeuvres d'art et cadres/peintures sur les murs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%