879 900$
Nouveauté
ULS : 24084857
Maison à étages
à vendre
116 Rue Alphonse-Daudet, Gatineau (Aylmer) (Rivermead)
Spacieuse propriété de 2820pi² située dans le secteur paisible et très recherché de Rivermead. Elle offre des vastes pièces très lumineuses, 4 chambres, Bois dur et céramique, Escalier en bois, Salon et salle familiale au R-D-C,Foyer au gaz, Belle cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, 3 s/bains complètes + s/d'eau, S/sol aménagé, Grand terrain de coin de près de 14 000pi2 paysagé avec grande terrasse en pavé uni et +. Garage double converti en salle familiale, facilement réversible. Toiture 2024. Près des écoles, parcs et commodités. À moins de 15 minutes du centre-ville d'Ottawa. Une demeure élégante, confortable et bien située!
Nb de pièces
20
Superficie habitable
2 820 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans cette résidence d'exception située dans le prestigieux quartier de Rivermead, un secteur recherché pour son environnement paisible, sa proximité des services et son accès rapide au centre-ville d'Ottawa. Cette propriété de 2820 pi² habitables marie avec brio élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace et raffinement.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'allure soignée de la façade et le paysagement mature qui encadre la maison. À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un escalier en bois massif orné d'un chandelier spectaculaire, donnant immédiatement le ton à cette demeure distinguée.
Le rez-de-chaussée propose des espaces lumineux et conviviaux où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. La cuisine spacieuse se distingue par son abondance de rangement et son agencement fonctionnel, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les grandes familles. Elle s'ouvre sur une salle à manger lumineuse où les repas se transforment en moments mémorables. Le grand salon, chacun doté d'un foyer au gaz, et le coin repos créent des ambiances chaleureuses, idéales pour recevoir ou simplement se détendre après une longue journée.
À l'étage, la suite principale offre un véritable havre de paix avec sa salle de bain attenante privée, créant un espace intime et serein. Trois autres chambres de bonnes dimensions complètent ce niveau, parfaites pour les enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'amis.
Le garage double attaché, actuellement converti en vaste salle familiale de plus de 21 x 19 pi, offre de multiples possibilités selon vos besoins : salle de jeux, cinéma maison, gym privé ou retour à sa fonction d'origine en garage double.
À l'extérieur, la cour paysagée invite à la détente et aux rassemblements. La terrasse en pierre devient l'endroit parfait pour vos soirées d'été, vos barbecues ou simplement pour profiter de la tranquillité du quartier. Le terrain bénéficie d'un aménagement équilibré entre verdure, espace de jeu et intimité.
Parmi les améliorations notables, la toiture a été remplacée en juin 2024, offrant une tranquillité d'esprit pour plusieurs années à venir. Vous profiterez également de plusieurs espaces de stationnement et d'une localisation exceptionnelle : à proximité des parcs, écoles, pistes cyclables et commodités, tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville d'Ottawa.
Cette propriété se démarque non seulement par son espace généreux et sa qualité d'entretien, mais aussi par la chaleur et l'élégance qui s'en dégagent à chaque pièce. Une maison où chaque détail respire le soin, la lumière et l'harmonie.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'allure soignée de la façade et le paysagement mature qui encadre la maison. À l'intérieur, un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un escalier en bois massif orné d'un chandelier spectaculaire, donnant immédiatement le ton à cette demeure distinguée.
Le rez-de-chaussée propose des espaces lumineux et conviviaux où chaque détail a été pensé pour le confort et la convivialité. La cuisine spacieuse se distingue par son abondance de rangement et son agencement fonctionnel, parfaite pour les amateurs de gastronomie et les grandes familles. Elle s'ouvre sur une salle à manger lumineuse où les repas se transforment en moments mémorables. Le grand salon, chacun doté d'un foyer au gaz, et le coin repos créent des ambiances chaleureuses, idéales pour recevoir ou simplement se détendre après une longue journée.
À l'étage, la suite principale offre un véritable havre de paix avec sa salle de bain attenante privée, créant un espace intime et serein. Trois autres chambres de bonnes dimensions complètent ce niveau, parfaites pour les enfants, un bureau à domicile ou une chambre d'amis.
Le garage double attaché, actuellement converti en vaste salle familiale de plus de 21 x 19 pi, offre de multiples possibilités selon vos besoins : salle de jeux, cinéma maison, gym privé ou retour à sa fonction d'origine en garage double.
À l'extérieur, la cour paysagée invite à la détente et aux rassemblements. La terrasse en pierre devient l'endroit parfait pour vos soirées d'été, vos barbecues ou simplement pour profiter de la tranquillité du quartier. Le terrain bénéficie d'un aménagement équilibré entre verdure, espace de jeu et intimité.
Parmi les améliorations notables, la toiture a été remplacée en juin 2024, offrant une tranquillité d'esprit pour plusieurs années à venir. Vous profiterez également de plusieurs espaces de stationnement et d'une localisation exceptionnelle : à proximité des parcs, écoles, pistes cyclables et commodités, tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville d'Ottawa.
Cette propriété se démarque non seulement par son espace généreux et sa qualité d'entretien, mais aussi par la chaleur et l'élégance qui s'en dégagent à chaque pièce. Une maison où chaque détail respire le soin, la lumière et l'harmonie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 6" X 32' 1" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
2 820 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X
Superficie du terrain
13 916 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin repos
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 22'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ATT CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 16'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 23'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Système d'alarme, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18), Appareil de chauffage
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 318 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 547 300 $
- Total
- 865 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 136 $
- Scolaire (2025)
- 608 $
- Total
- 7 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière à gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central, luminaires, foyer au gaz, fournaise au gaz, thermopompe, système d'alarme, stores, rideaux, tous données sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Chauffe-eau en location avec Gazifère, service du système d'alarme, meubles, équipement de gym, effets personnels, chargeur Tesla.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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