1 149 900$
ULS : 28004021
Maison à étages
à vendre
116 Ch. de l'Aventure, Pontiac (Luskville)
Bienvenue dans une propriété d'exception où élégance et confort se rencontrent sur un terrain de 2,6 acres. Offrant plus de 2400 pi² habitables (3048 pi² incluant le garage), elle propose 6 chambres, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, ainsi qu'un garage double. Luminosité remarquable grâce à une fenestration abondante. Aire ouverte avec cuisine soignée, immense îlot central et rangement généreux. Suite principale avec dressing, bureau privé et salle de bain attenante raffinée. Construction majoritairement en Nudura, planchers de béton chauffant et matériaux de qualité.
Nb de pièces
21
Superficie habitable
2 421,80 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Propriété haut de gamme construite avec des matériaux de qualité supérieure et offrant un confort exceptionnel.
Terrain de 2,6 acres
Garage double
6 chambres à coucher
3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
Fenestration hybride (aluminium extérieur, PVC intérieur) offrant une luminosité naturelle remarquable
Aire ouverte au rez-de-chaussée
Suite principale avec dressing, bureau privé et salle de bain attenante avec walk-in
Cuisine avec grand îlot de 9 pieds, garde-manger de type walk-in et dosseret
Comptoirs en dolomite et armoire en mélamine/polyester
Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et plafonds lisses
Escaliers en bois franc
Planchers de béton chauffant électrique dans toute la propriété
Bâtiment majoritairement construit en Nudura (sauf section à l'étage au-dessus du garage)
Sous-sol avec accès direct au garage, idéal pour un espace intergénération
Revêtement extérieur en acier Distinction
Habillage de fenêtres et stores sur mesure
Éclairage encastré
Foyer au bois sur balcon extérieur couvert
Toiture de tôle
Fournaise électrique
Système d'eau par osmose et adoucisseur d'eau
Chauffe-eau 60 gallons
2 panneaux électriques (200 amp et 100 amp)
Génératrice avec panneau dédié
Rue asphaltée
Accès à Internet haute vitesse Bell Fibe
À quelques minutes des sentiers des chutes de Luskville
Station-service (Esso) à proximité
Une propriété alliant qualité de construction, efficacité et emplacement stratégique.
Terrain de 2,6 acres
Garage double
6 chambres à coucher
3 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
Fenestration hybride (aluminium extérieur, PVC intérieur) offrant une luminosité naturelle remarquable
Aire ouverte au rez-de-chaussée
Suite principale avec dressing, bureau privé et salle de bain attenante avec walk-in
Cuisine avec grand îlot de 9 pieds, garde-manger de type walk-in et dosseret
Comptoirs en dolomite et armoire en mélamine/polyester
Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et plafonds lisses
Escaliers en bois franc
Planchers de béton chauffant électrique dans toute la propriété
Bâtiment majoritairement construit en Nudura (sauf section à l'étage au-dessus du garage)
Sous-sol avec accès direct au garage, idéal pour un espace intergénération
Revêtement extérieur en acier Distinction
Habillage de fenêtres et stores sur mesure
Éclairage encastré
Foyer au bois sur balcon extérieur couvert
Toiture de tôle
Fournaise électrique
Système d'eau par osmose et adoucisseur d'eau
Chauffe-eau 60 gallons
2 panneaux électriques (200 amp et 100 amp)
Génératrice avec panneau dédié
Rue asphaltée
Accès à Internet haute vitesse Bell Fibe
À quelques minutes des sentiers des chutes de Luskville
Station-service (Esso) à proximité
Une propriété alliant qualité de construction, efficacité et emplacement stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
65' 10" X 26' 3" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 421,80 pi²
Fenestration
Hybrides (aluminium et pvc)
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Pierre, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle à lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 700' 3" irr.
Superficie du terrain
10 334,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
École primaire, Restaurant, dépanneur
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Dosseret
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 15'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Store sur mesure
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 8'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 4'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
lave-vaisselle et frigidaire
Garde-robe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Système armoire intégré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 8'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Douche vitré
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 15'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 15'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bain autoportant/douche vitré
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Système armoire intégré
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 26'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Lavabo-cuve/entrée garage
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Avec douche
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois extérieur
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système osmose, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 923 800 $
- Total
- 1 125 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 967 $
- Scolaire (2025)
- 765 $
- Total
- 6 732 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, 2 lave-vaisselles, réfrigérateur (dans le garde-manger), réservoir d'eau chaude 60 gallons, fournaise électrique, échangeur d'air, système osmose, luminaires, habillage de fenêtres, foyer extérieur, ouvre porte de garage (1 manette), laveuse, sécheuse, génératrice, tablettes (6) et meubles de rangement IKEA dans le garage (6), adoucisseur d'eau, lampe UV, système de rangement dasn les walk-in (entrée et CDM), aire climatisé centrale, lavabo de la salle de lavage, miroirs SDB
Exclusions
Meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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