119 000$
ULS : 22248688
Maison de plain-pied à vendre - Matagami
6 Rue du Goéland, Matagami
À vendre à Matagami - Belle propriété bien entretenue de 4 chambres à coucher et garage.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Toutes les dimensions des pièces sont approximatives.
« L'acquéreur déclare avoir pris connaissance et accepte tel quel, le certificat de localisation fourni par le présent vendeur, lequel a été préparé par Patrick Touzin, a.g. le 15 Juillet 2020, minute no. 2454, et plus particulièrement ce qui suit, à savoir ; A) que le Mur Nord du garage est un mur mitoyen et qu'il se situe jusqu'à une profondeur de 0,79 mètre sur l'emplacement du voisin , mais qu'un droit de superficie et une servitude de tolérance d'empiètement publiée sous le # 307 567 a été établie afin de régulariser cette situation ; B) que la marge de recul latérale nord du garage est inférieure à la marte minimale de 1 mètre tel qu'exigé par la présente réglementation municipale, mais que selon le courriel recu de la ville de Matagami le 28 septembre 2020, celui-ci aurait été construit avant 1981, et qu'en conséquences, il pourrait donc bénéficier d'un droit acquis ; C) qu'aucune démarcation n'est apparente entre les deux entrées véhiculaires en gravier, de la présente propriété, et de celle du voisin au nord. En conséquences de ces faits, l'acquéreur déclare donc accepter le tout tel quel pour en avoir pris connaissance lui-même auprès des autorités compétentes, et dégage ainsi le présent vendeur et/ou son représentant, de toute responsabilité quelconque quant à ceux-ci, faisant ainsi du tout sa propre affaire personnelle.
« L'acquéreur déclare avoir pris connaissance et accepte tel quel, le certificat de localisation fourni par le présent vendeur, lequel a été préparé par Patrick Touzin, a.g. le 15 Juillet 2020, minute no. 2454, et plus particulièrement ce qui suit, à savoir ; A) que le Mur Nord du garage est un mur mitoyen et qu'il se situe jusqu'à une profondeur de 0,79 mètre sur l'emplacement du voisin , mais qu'un droit de superficie et une servitude de tolérance d'empiètement publiée sous le # 307 567 a été établie afin de régulariser cette situation ; B) que la marge de recul latérale nord du garage est inférieure à la marte minimale de 1 mètre tel qu'exigé par la présente réglementation municipale, mais que selon le courriel recu de la ville de Matagami le 28 septembre 2020, celui-ci aurait été construit avant 1981, et qu'en conséquences, il pourrait donc bénéficier d'un droit acquis ; C) qu'aucune démarcation n'est apparente entre les deux entrées véhiculaires en gravier, de la présente propriété, et de celle du voisin au nord. En conséquences de ces faits, l'acquéreur déclare donc accepter le tout tel quel pour en avoir pris connaissance lui-même auprès des autorités compétentes, et dégage ainsi le présent vendeur et/ou son représentant, de toute responsabilité quelconque quant à ceux-ci, faisant ainsi du tout sa propre affaire personnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 35' 7" irr.
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' X 110'
Superficie du terrain
602,90 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 17'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 18'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 5 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 116 200 $
- Total
- 121 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 147 $
- Scolaire (2024)
- 94 $
- Total
- 3 241 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 212 $
- Total
- 2 212 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte aspirante, stores de la cuisine, salon, chambre du haut et salle de bain, gazebo. Aucune garantie n'est donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires.
Exclusions
Tringles à rideaux, lave-vaisselle, bac de déchets, cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four micro-ondes, rideaux et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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