1 199 000$
ULS : 28825663
Maison de plain-pied à vendre - Chibougamau
31 Ch. de la Baie-du-Portage, Chibougamau
Magnifique propriété, construite en 2012, aux abords du grand Lac Chibougamau (idéale pour la pêche). Planchers de béton poli chauffant, très grandes pièces, toiture de poutrelles apparentes, décorée au goût du jour. Magnifique terrain sur lequel vous y trouverez 2 garages dont 1 détaché et 1 attaché; une plage de sable, ce qui est rare à Chibougamau. Cette propriété a tout pour vous plaire!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
313,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
2
Salles de bains
Addenda
Suite des inclusions:
Souffleuse;
Quad 350 cc avec boules avant et arrière;
Remorque de quad « dompteur »;
2 canots;
2 kayaks;
Bateau ponté avec toile campeur complet Ventura 222 150 avec moteur électrique contrôle à distance;
Remorque de bateau;
Tondeuse débrousailleuse;
Taille bordure;
Souffleur à essence;
Balai rouleau à essence;
Coupe arbuste à essence;
Quai Candock;
Quai fixe;
Lève bateau et toile multimaster M5500 de quai Bertrand 5 500 lbs;
Table de billard vintage tapis refait à neuf;
Garage chauffant plancher glycol électrique`;
Pompe submersible avec fil chauffants;
Drainage du toit plat sans gouttières par drainage interne chauffant;
Accès électrique au sol;
Terrassement pavés et gazon synthétique de qualité;
Clôture et barrière motorisée;
Eau testée propre à la consommation
Établi, outils, 2 motoneiges;
Remorque pelican de motoneige, mèche pour pêche sur la glace;
Système UV antimoustique;
Chargeur intelligent pour batterie et survoltage;
Scie à chaine Husqvarna 50 cc;
Deux foyers vitrés à haute capacité;
Déshumidificateurs pour garages x 4;
Petit frigo de garage pour breuvages;
Chariot de rangement de garages x 4;
Multiples enrouleurs et boyaux d'arrosage;
Extensions électriques;
Exerciseurs, marcheurs, vélo d'exercice;
Douche extérieure;
Terrasse en pavés;
Bacs à fleurs multiple pour jardinières ou jardiniers en herbes;
Haies synthétiques faisant paravent à bac de recyclage x 2 et bac de vidange;
Planches à voile x 2 et plusieurs voiles;
Prise 50 ampères pour VR sur le site en retrait;
Passe fils déjà installé pour génératrice;
Chariot pour vider motoriser dans fosse septique;
Caméra de surveillance;
Ouvre porte par code;
Garage avec eau et égout prêt à recevoir sanitaire au besoin.
Souffleuse;
Quad 350 cc avec boules avant et arrière;
Remorque de quad « dompteur »;
2 canots;
2 kayaks;
Bateau ponté avec toile campeur complet Ventura 222 150 avec moteur électrique contrôle à distance;
Remorque de bateau;
Tondeuse débrousailleuse;
Taille bordure;
Souffleur à essence;
Balai rouleau à essence;
Coupe arbuste à essence;
Quai Candock;
Quai fixe;
Lève bateau et toile multimaster M5500 de quai Bertrand 5 500 lbs;
Table de billard vintage tapis refait à neuf;
Garage chauffant plancher glycol électrique`;
Pompe submersible avec fil chauffants;
Drainage du toit plat sans gouttières par drainage interne chauffant;
Accès électrique au sol;
Terrassement pavés et gazon synthétique de qualité;
Clôture et barrière motorisée;
Eau testée propre à la consommation
Établi, outils, 2 motoneiges;
Remorque pelican de motoneige, mèche pour pêche sur la glace;
Système UV antimoustique;
Chargeur intelligent pour batterie et survoltage;
Scie à chaine Husqvarna 50 cc;
Deux foyers vitrés à haute capacité;
Déshumidificateurs pour garages x 4;
Petit frigo de garage pour breuvages;
Chariot de rangement de garages x 4;
Multiples enrouleurs et boyaux d'arrosage;
Extensions électriques;
Exerciseurs, marcheurs, vélo d'exercice;
Douche extérieure;
Terrasse en pavés;
Bacs à fleurs multiple pour jardinières ou jardiniers en herbes;
Haies synthétiques faisant paravent à bac de recyclage x 2 et bac de vidange;
Planches à voile x 2 et plusieurs voiles;
Prise 50 ampères pour VR sur le site en retrait;
Passe fils déjà installé pour génératrice;
Chariot pour vider motoriser dans fosse septique;
Caméra de surveillance;
Ouvre porte par code;
Garage avec eau et égout prêt à recevoir sanitaire au besoin.
Particularités du bâtiment
Dimensions
98' X 34' 5"
Année de construction
2012
Superficie habitable
313,30 m²
Fenestration
Aluminium, Commercial et double anti-reflet
Revêtement
Adex isolé
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
2 garages= 1 détaché et 1 attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Bidet, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
256' 3" X 223' 2"
Superficie du terrain
5 312,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
poli
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
poli
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
poli
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
poli
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
poli
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
poli
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
poli
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
poli (attenante à la CCP)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
poli
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'11" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
poli (Rangement)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Plancher chauffant au Glycol
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Au lac, Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Bassin d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 36 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 471 500 $
- Total
- 507 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 6 572 $
- Scolaire (2023)
- 447 $
- Total
- 7 019 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 8 100 $
- Total
- 8 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, deux lits escamotables simple largeur, cuisinière propane deux fours avec quatre ronds, un grill et une plaque de cuisson. Hotte six cent cfm. Deux lave vaisselle, deux réfrigérateurs Fisher Pakel, Starlink internet booster de signal cellulaire, ilot cuisine mobile, broyeur dans évier, Spa, mobilier de jardin, lit king avec rangement, divan lit reno au salon, tables mobiles et pliantes pour festins à 20 convives, robots aspirateurs x 2, parasol x 3. (suite addenda)
Exclusions
Biens des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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