699 000$
Nouveauté
ULS : 24351502
Maison à étages
à vendre
9851 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Découvrez ce splendide cottage au coeur du quartier prisé d'Ahuntsic, offrant confort,espace et luminosité .Cette maison séduit dès le premier regard, rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec véranda. À l'étage, 2chambres, dont une principale avec walk-in, salle de bain spacieuse avec bain et douche séparée, ainsi qu'une buanderie. Cour arrière privée avec stationnement accessible par la ruelle. Plusieurs améliorations ont été apportées, notamment le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée. Agrandissement d'environ 33 % possible, plans et permis en main. Parcs, écoles, piscine et arrêt d'autobus à seulement quelques pas!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 599,52 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une maison pleine de charme, prête à vivre... et à grandir avec vous
Nichée sur une rue paisible au coeur d'un quartier familial très recherché, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie où tout se fait à pied : parcs, écoles, piscine municipale, commerces et transport en commun sont à quelques pas.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte invite à la convivialité. Les espaces de vie s'enchaînent naturellement, et un coin bureau intégré permet de concilier télétravail et vie de famille.
L'étage est pensé pour le confort au quotidien. La chambre principale profite d'un walk-in, et une deuxième chambre accueille enfant, invité ou bureau supplémentaire. La grande salle de bain, baignée de lumière, propose un bain et une douche indépendante. L'espace laveuse-sécheuse à l'étage simplifie la routine : fini les allers-retours au sous-sol avec les paniers de linge.
Le sous-sol offre quant à lui un rangement pratique.
À l'arrière, une cour privée s'ouvre sur une ruelle gazonnée où l'esprit de voisinage est bien vivant. Les enfants y jouent, les voisins s'y croisent, et la possibilité d'y aménager un stationnement ajoute un atout appréciable.
Entretenue avec soin au fil des ans, la maison a notamment bénéficié du remplacement des fenêtres et de la porte avant.
Vous pouvez emménager dès maintenant, et le potentiel est là pour la suite : un agrandissement d'environ 33 % vers l'arrière est possible, avec plans et permis déjà obtenus. Une longueur d'avance rare pour une famille qui voit loin.
Une adresse où il fait bon vivre, aujourd'hui comme demain.
Nichée sur une rue paisible au coeur d'un quartier familial très recherché, cette maison unifamiliale offre un cadre de vie où tout se fait à pied : parcs, écoles, piscine municipale, commerces et transport en commun sont à quelques pas.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée à aire ouverte invite à la convivialité. Les espaces de vie s'enchaînent naturellement, et un coin bureau intégré permet de concilier télétravail et vie de famille.
L'étage est pensé pour le confort au quotidien. La chambre principale profite d'un walk-in, et une deuxième chambre accueille enfant, invité ou bureau supplémentaire. La grande salle de bain, baignée de lumière, propose un bain et une douche indépendante. L'espace laveuse-sécheuse à l'étage simplifie la routine : fini les allers-retours au sous-sol avec les paniers de linge.
Le sous-sol offre quant à lui un rangement pratique.
À l'arrière, une cour privée s'ouvre sur une ruelle gazonnée où l'esprit de voisinage est bien vivant. Les enfants y jouent, les voisins s'y croisent, et la possibilité d'y aménager un stationnement ajoute un atout appréciable.
Entretenue avec soin au fil des ans, la maison a notamment bénéficié du remplacement des fenêtres et de la porte avant.
Vous pouvez emménager dès maintenant, et le potentiel est là pour la suite : un agrandissement d'environ 33 % vers l'arrière est possible, avec plans et permis déjà obtenus. Une longueur d'avance rare pour une famille qui voit loin.
Une adresse où il fait bon vivre, aujourd'hui comme demain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 7" X 28' 10"
Année de construction
1939
Superficie habitable
1 599,52 pi²
Revêtement de la toiture
Goudron et Gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 7" X 106'
Topographie
Plat
Allée
en arriere par la ruelle
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, parc, picsine de quartier
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 10'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2028)
- Évaluation du terrain
- 206 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 800 $
- Total
- 511 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 182 $
- Scolaire (2026)
- 382 $
- Total
- 3 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse-sécheuse , réfrigérateur , lave-vaisselle , micro-ondes , luminaires , meubles d'entrée et support pour télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.