875 000$
ULS : 15779146
Maison à étages
à vendre
9772 Rue William-Fleming, Montréal (LaSalle)
Magnifique maison de ville contemporaine située dans le projet Quorum Highland. Cette unité de coin offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande fenestration et ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Elle comprend 3 chambres, dont une suite principale avec immense walk-in, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau. La cuisine moderne avec îlot en quartz propose un rangement abondant et un espace convivial donnant sur l'immense terrasse extérieure. Le sous-sol aménagé offre une salle familiale et un accès direct au garage double. Située dans un secteur paisible, près du Canal Lachine et à 10 min du centre-ville. À voir!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 486,50 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une maison de ville exceptionnelle où confort, modernité et emplacement se rencontrent!
Maison de ville en copropriété au style contemporain construit en 2016, située dans le réputé projet Quorum Highland, un environnement recherché pour sa qualité de construction, son insonorisation supérieur et sa tranquillité.
Superbe unité de coin, offrant une luminosité abondante tout au long de la journée grâce à sa grande fenestration et ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, créant une impression de grandeur dès l'entrée.
Trois chambres à coucher, dont une suite principale avec un immense walk-in, offrant confort et espace de rangement exceptionnel.
Deux salles de bain complètes dont une avec grande douche vitrée et bain séparer, une salle d'eau au rez de chaussée, toutes aménagées avec design et matériaux de qualité
Cuisine moderne coup de coeur, équipée d'un îlot en quartz, d'une cuisinière au gaz, beaucoup de rangement et donnant sur la terrasse arrière équipée d'un barbecue au gaz naturel directement branché - l'idéal pour cuisiner et recevoir avec style.
Grand Salon entièrement fenestré pour une lumière abondante comprenant un mur de pierre pour accueillir le foyer au gaz et le téléviseur mural
Sous-sol entièrement aménagé, parfaitement conçu pour agrandir vos espaces de vie :
-Salle familiale polyvalente,
-Buanderie fonctionnelle,
-Salle mécanique, avec fournaise, humidificateur intégré, échangeur d'air et aspirateur central
-Accès intérieur au garage double intégré, pouvant accueillir 2 petites voitures en plus du rangement.
Immense terrasse privée, ensoleillée et intime, un véritable prolongement de votre maison, parfaite pour les repas extérieurs, les moments entre amis ou simplement pour profiter du soleil.
Confort assuré toute l'année grâce au système de chauffage et climatisation central avec humidificateur intégré.
Située dans un secteur résidentiel paisible tout en étant à proximité immédiate :
des principaux accès routiers,
de toutes les commodités,
de la gare de LaSalle (parfait pour les déplacements),
du canal de Lachine, de ses pistes cyclables et de ses espaces verts,
des parcs,
et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal et de l'aéroport Pierre-Elliott-Trudeau.
En résumé, cette maison de ville moderne, lumineuse et impeccablement entretenue offre un style de vie exceptionnel. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent confort, qualité et tranquillité à quelques minutes du centre-ville.
Maison de ville en copropriété au style contemporain construit en 2016, située dans le réputé projet Quorum Highland, un environnement recherché pour sa qualité de construction, son insonorisation supérieur et sa tranquillité.
Superbe unité de coin, offrant une luminosité abondante tout au long de la journée grâce à sa grande fenestration et ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, créant une impression de grandeur dès l'entrée.
Trois chambres à coucher, dont une suite principale avec un immense walk-in, offrant confort et espace de rangement exceptionnel.
Deux salles de bain complètes dont une avec grande douche vitrée et bain séparer, une salle d'eau au rez de chaussée, toutes aménagées avec design et matériaux de qualité
Cuisine moderne coup de coeur, équipée d'un îlot en quartz, d'une cuisinière au gaz, beaucoup de rangement et donnant sur la terrasse arrière équipée d'un barbecue au gaz naturel directement branché - l'idéal pour cuisiner et recevoir avec style.
Grand Salon entièrement fenestré pour une lumière abondante comprenant un mur de pierre pour accueillir le foyer au gaz et le téléviseur mural
Sous-sol entièrement aménagé, parfaitement conçu pour agrandir vos espaces de vie :
-Salle familiale polyvalente,
-Buanderie fonctionnelle,
-Salle mécanique, avec fournaise, humidificateur intégré, échangeur d'air et aspirateur central
-Accès intérieur au garage double intégré, pouvant accueillir 2 petites voitures en plus du rangement.
Immense terrasse privée, ensoleillée et intime, un véritable prolongement de votre maison, parfaite pour les repas extérieurs, les moments entre amis ou simplement pour profiter du soleil.
Confort assuré toute l'année grâce au système de chauffage et climatisation central avec humidificateur intégré.
Située dans un secteur résidentiel paisible tout en étant à proximité immédiate :
des principaux accès routiers,
de toutes les commodités,
de la gare de LaSalle (parfait pour les déplacements),
du canal de Lachine, de ses pistes cyclables et de ses espaces verts,
des parcs,
et à seulement quelques minutes du centre-ville de Montréal et de l'aéroport Pierre-Elliott-Trudeau.
En résumé, cette maison de ville moderne, lumineuse et impeccablement entretenue offre un style de vie exceptionnel. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent confort, qualité et tranquillité à quelques minutes du centre-ville.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 486,50 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 223 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 579 700 $
- Total
- 803 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 475 $
- Scolaire (2025)
- 562 $
- Total
- 5 037 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 312 $
- Total
- 3 312 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 602 $
- Gaz
- 1 573 $
- Total
- 3 175 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, barbecue extérieur au gaz naturel, téléviseur et support mural du salon, tous les stores, tous les luminaires, installation pour borne de recharge
Exclusions
Réfrigérateur, laveuse et sécheuse, ventilateur de la chambre des maîtres, rideaux de la petite chambre, borne de recharge et son support
Calculatrice de versements hypothécaire
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