409 000$
Nouveauté
ULS : 24644110
Maison de plain-pied
à vendre
9705 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Opportunité rare dans le secteur recherché de Mercier à Montréal ! Cette maison de type shoebox, entièrement détachée, est située sur un terrain généreux de 5 274 pi². Le bâtiment offre une superficie au sol de 30 x 40 pieds, procurant une base solide pour un projet de transformation ambitieux. Avec une évaluation municipale de 618 100 $ et un prix demandé de 409 000 $, il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour investisseur ou entrepreneur aguerri souhaitant réaliser un projet à forte valeur ajoutée. Les visites débuteront le samedi 7 mars, entre 10 h et 12 h, sur rendez-vous seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Opportunité rare dans le secteur recherché de Mercier à Montréal !
Cette maison de type shoebox, entièrement détachée, est située sur un terrain généreux de 5 274 pi². Le bâtiment offre une superficie au sol de 30 x 40 pieds, procurant une base solide pour un projet de transformation ambitieux.
Avec une évaluation municipale de 618 100 $ et un prix demandé de 409 000 $, il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour investisseur ou entrepreneur aguerri souhaitant réaliser un projet à forte valeur ajoutée.
Le zonage en place permet plusieurs possibilités :
Ajout d'un étage pour maximiser la superficie habitable
Transformation en triplex tout en conservant l'immeuble existant
Projet d'optimisation et de modernisation complète de la propriété actuelle
Des travaux majeurs sont à prévoir. Cette propriété s'adresse donc à des acheteurs expérimentés capables d'exploiter pleinement son potentiel.
Le rapport d'inspection doit être consulté avant toute demande de visite.
Les photos fournies ainsi que les projets décrits sont présentés à titre d'exemples seulement et ne constituent en aucun cas des projets approuvés par la Ville, mais plutôt une suggestion de projet fournie par celle-ci.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de tout projet envisagé
La présente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Station Honoré-Beaugrand -- Terminus de la ligne verte, facilitant l'accès rapide au centre-ville
Nombreuses lignes d'autobus
Accès rapide à l'Autoroute 25 et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
Place Versailles -- Centre commercial avec épiceries, pharmacies et boutiques
Épiceries, SAQ, banques et commerces de quartier à distance raisonnable
Parc de la Promenade-Bellerive -- Magnifique parc riverain avec piste cyclable et vue sur le fleuve
Plusieurs parcs de quartier et espaces verts
Écoles et installations sportives
Écoles primaires et secondaires à proximité
Aréna et installations sportives dans le secteur
Pistes cyclables
Centres communautaires
Accès rapide au secteur Maisonneuve et à ses nombreux services
Secteur résidentiel établi, bien desservi et recherché pour sa proximité des services et des grands axes routiers.
Cette maison de type shoebox, entièrement détachée, est située sur un terrain généreux de 5 274 pi². Le bâtiment offre une superficie au sol de 30 x 40 pieds, procurant une base solide pour un projet de transformation ambitieux.
Avec une évaluation municipale de 618 100 $ et un prix demandé de 409 000 $, il s'agit d'une occasion exceptionnelle pour investisseur ou entrepreneur aguerri souhaitant réaliser un projet à forte valeur ajoutée.
Le zonage en place permet plusieurs possibilités :
Ajout d'un étage pour maximiser la superficie habitable
Transformation en triplex tout en conservant l'immeuble existant
Projet d'optimisation et de modernisation complète de la propriété actuelle
Des travaux majeurs sont à prévoir. Cette propriété s'adresse donc à des acheteurs expérimentés capables d'exploiter pleinement son potentiel.
Le rapport d'inspection doit être consulté avant toute demande de visite.
Les photos fournies ainsi que les projets décrits sont présentés à titre d'exemples seulement et ne constituent en aucun cas des projets approuvés par la Ville, mais plutôt une suggestion de projet fournie par celle-ci.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité de tout projet envisagé
La présente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Station Honoré-Beaugrand -- Terminus de la ligne verte, facilitant l'accès rapide au centre-ville
Nombreuses lignes d'autobus
Accès rapide à l'Autoroute 25 et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine
Place Versailles -- Centre commercial avec épiceries, pharmacies et boutiques
Épiceries, SAQ, banques et commerces de quartier à distance raisonnable
Parc de la Promenade-Bellerive -- Magnifique parc riverain avec piste cyclable et vue sur le fleuve
Plusieurs parcs de quartier et espaces verts
Écoles et installations sportives
Écoles primaires et secondaires à proximité
Aréna et installations sportives dans le secteur
Pistes cyclables
Centres communautaires
Accès rapide au secteur Maisonneuve et à ses nombreux services
Secteur résidentiel établi, bien desservi et recherché pour sa proximité des services et des grands axes routiers.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 40' irr.
Année de construction
1952
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 2" X 96' 11" irr.
Superficie du terrain
490 m²
Stationnement (total)
Allée (3)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 13'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
sous-sol non fini 6p2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 27'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 189 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 800 $
- Total
- 618 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 711 $
- Scolaire (2025)
- 413 $
- Total
- 4 124 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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