695 000$
Nouveauté
ULS : 9244856
Maison de plain-pied
à vendre
9701 Rue De La Roche, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Propriété unifamiliale de 3 chambres offrant des aires de vie lumineuses au coeur d'un secteur convoité! Superbe cuisine contemporaine et salle à manger à aire ouverte, donnant accès à une vaste terrasse située sur le toit du garage, idéale pour profiter des soirées d'été! Grande salle de bains rénovée. Possibilité d'un projet intergénérationnel grâce aux aménagements du sous-sol : cuisine, SDB et entrée indépendante. Petite cour urbaine à aménager selon vos goûts. Située au centre d'Ahuntsic, à proximité des commerces et services, des parcs, écoles, de la Promenade Fleury, à 850m du métro Sauvé et à 150m de l'arrêt de bus!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 063 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Localisation exceptionnelle, à quelques pas de la vibrante Promenade Fleury avec ses boutiques branchées et terrasses animées, des Parcs St-Paul-de-la-Croix, Ahuntsic et Frédéric-Back, de plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires, dont le Collège Regina Assumpta et le Collège Mont-Saint-Louis, du Cégep Ahuntsic, du Complexe sportif Claude-Robillard, à quelques pas des transports en commun et à seulement 850m du métro Sauvé!
Les plafonds du sous-sol sont a 6'9''.
La superficie habitable indiquée est celle au rôle d'évaluation foncière de la Ville de Montréal. Celle-ci exclue le sous-sol et le garage.
Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur, notamment en matière de zonage et d'urbanisme.
AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Les plafonds du sous-sol sont a 6'9''.
La superficie habitable indiquée est celle au rôle d'évaluation foncière de la Ville de Montréal. Celle-ci exclue le sous-sol et le garage.
Il est de la responsabilité de l'acheteur de vérifier auprès des autorités compétentes que l'usage qu'il entend faire de l'immeuble est conforme aux lois et règlements en vigueur, notamment en matière de zonage et d'urbanisme.
AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 36'
Année de construction
1956
Superficie habitable
1 063 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle à manger (RC), Salle de bains (SS)
Salle de bains
Baignoire thermomasseur
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 64'
Superficie du terrain
3 200 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Promenade Fleury, Parc St-Paul-de-la-Croix, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot 4'9" x 3'3"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6'4" x 4'10"
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond à 6'9''
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 327 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 385 500 $
- Total
- 712 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 184 $
- Scolaire (2026)
- 492 $
- Total
- 4 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%