725 000$
Nouveauté
ULS : 16743744
Maison à étages
à vendre
9431 Av. de Bretagne, Montréal (Anjou)
Superbe cottage jumelé - Extraordinairement lumineux - Rénové au goût du jour avec matériaux de haute qualité- 3 chambres à coucher, possibilité d'une 4e au sous-sol - - Salon aire ouverte sur salle à manger- Cuisine ouverte sur salon et coin bureau- 1 salle d'eau, 1 salle de bain attenant à la chambre des maîtres, douche indépendante- Garage simple, ouvre-porte électrique- Sous-sol salle familiale- chambre et ou bureau grand rangement- Salle de lavage séparée- Jardin spacieux très ensoleillé- Idéal pour recevoir votre famille - Faut Absolument voir - Visite sur rdv samedi 09 mai entre 13 et 15h, Dimanche 10 mai entre 14 et 16h
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 615 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe cottage jumelé, Très lumineux- Grande fenestration
Rénové au goût du jour !!!
Proximité
- Autoroute 25 - 40
- FACE au Sentier pédestre et/ou piste cyclable
- Parc Lucie Bruneau:
8 terrains de tennis abonnement estival, à très bas prix
pour les résidents d'Anjou
Piscine extérieure, pataugeuse pour les petits, sentier
jogging etc etc
- Écoles primaire, secondaire
- Costo- Bureau en gros- Home dépôt etc
- À distance pédestre - Marché d'alimentation, guichet
bancaire- pharmacie- resto- coiffeur- manicuriste etc.
- À quelques minutes Galeries d'Anjou, Halles d'Anjou et
toutes les grandes surfaces
Cottage très ensoleillé
- 3 chambres à coucher, possibilité d'une 4e et/ou bureau au
sous sol
- Salon aire ouverte sur salle à manger, coin bureau
- Cuisine ouverte sur salle à manger, comptoir de quartz
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains attenante à la chambre des maîtres, douche
indépendante
- Sous-sol:
- Salle familiale
- Chambre et/ou bureau
- Salle de lavage séparée
- Garage simple, ouvre porte électrique
- Thermopompe mural
- Aspirateur central
- Grand patio
- Jardin spacieux
Améliorations locatives
Au fil des ans
- Certaines fenêtres ont été changées
- Pose d'un seuil sous les fenêtres avant
- Réparation de la maçonnerie
- Mur de pierres décoratives salon RDC
- Mur laminé/bois chambre principale, sous-sol chambre/bureau
- Drain laveuse à vêtements a été refait jusqu'au tuyau
principal
- Possibilité de 220 Volt, installation disponible relié à la
boîte électrique extérieure
1999- Recouvrement des bordures de fenêtres extérieures avec
aluminium
2001- Agrandissement du balcon arrière - avec plan et devis
2009- Nouvelle céramique cuisine
- Nouveau plancher de bois
2014- Rénovations salle de bains avec plancher chauffant,
comptoir de quartz
- Encastrés chambre principale, cuisine, sous-sol
Salle de bains
2020- Nouveau chemin d'escalier en tapis
2024- Rénovations de la cuisine avec comptoir de quartz
- Réparation au-dessus de la fenêtre de la cuisine
- Peinture du RDC
Cottage jumelé impeccable à voir absolument !!!!
Rénové au goût du jour !!!
Proximité
- Autoroute 25 - 40
- FACE au Sentier pédestre et/ou piste cyclable
- Parc Lucie Bruneau:
8 terrains de tennis abonnement estival, à très bas prix
pour les résidents d'Anjou
Piscine extérieure, pataugeuse pour les petits, sentier
jogging etc etc
- Écoles primaire, secondaire
- Costo- Bureau en gros- Home dépôt etc
- À distance pédestre - Marché d'alimentation, guichet
bancaire- pharmacie- resto- coiffeur- manicuriste etc.
- À quelques minutes Galeries d'Anjou, Halles d'Anjou et
toutes les grandes surfaces
Cottage très ensoleillé
- 3 chambres à coucher, possibilité d'une 4e et/ou bureau au
sous sol
- Salon aire ouverte sur salle à manger, coin bureau
- Cuisine ouverte sur salle à manger, comptoir de quartz
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bains attenante à la chambre des maîtres, douche
indépendante
- Sous-sol:
- Salle familiale
- Chambre et/ou bureau
- Salle de lavage séparée
- Garage simple, ouvre porte électrique
- Thermopompe mural
- Aspirateur central
- Grand patio
- Jardin spacieux
Améliorations locatives
Au fil des ans
- Certaines fenêtres ont été changées
- Pose d'un seuil sous les fenêtres avant
- Réparation de la maçonnerie
- Mur de pierres décoratives salon RDC
- Mur laminé/bois chambre principale, sous-sol chambre/bureau
- Drain laveuse à vêtements a été refait jusqu'au tuyau
principal
- Possibilité de 220 Volt, installation disponible relié à la
boîte électrique extérieure
1999- Recouvrement des bordures de fenêtres extérieures avec
aluminium
2001- Agrandissement du balcon arrière - avec plan et devis
2009- Nouvelle céramique cuisine
- Nouveau plancher de bois
2014- Rénovations salle de bains avec plancher chauffant,
comptoir de quartz
- Encastrés chambre principale, cuisine, sous-sol
Salle de bains
2020- Nouveau chemin d'escalier en tapis
2024- Rénovations de la cuisine avec comptoir de quartz
- Réparation au-dessus de la fenêtre de la cuisine
- Peinture du RDC
Cottage jumelé impeccable à voir absolument !!!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 11' irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 615 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Séparée (SS)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 98'
Superficie du terrain
2 907 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec espce bureau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur salon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
uverte sur salle à manger
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 11'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante ccp douche séparée
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
et/ou bureau
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 4'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Séparée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 243 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 500 $
- Total
- 667 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 538 $
- Scolaire (2025)
- 472 $
- Total
- 5 010 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 331 $
- Total
- 2 331 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle- Frigo- Laveuse, sécheuse- Luminaires- Stores- Aspirateur central- Thermopompe mural- Abri Tempo-
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%