849 900$
Visite libre
ULS : 17528765
Maison à étages
à vendre
9373 Rue Clément, Montréal (LaSalle)
Rare sur le marché à LaSalle! Maison unifamiliale détachée offrant une configuration spacieuse et polyvalente, idéale pour s'adapter à une multitude de besoins. Espaces aménagés permettant d'imaginer suite privée, espace familial, bureau à domicile ou projet intergénérationnel. Studio attenant avec entrée indépendante offrant encore plus de possibilités selon vos projets. Nombreuses rénovations majeures réalisées avec soin pour une tranquilité d'esprit. Cour intime avec piscine creusée au sel, clôturée. Secteur recherché à proximité des services, parcs et axes routiers. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
23
Superficie habitable
3 480 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 01/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 9373 Rue Clément, LaSalle -- une propriété offrant une configuration rare, fluide et hautement polyvalente, pensée pour répondre à plusieurs styles de vie.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Entrée accueillante menant vers des aires de vie ouvertes et lumineuses
- Coin lumineux proche de l'entrée parfait pour un bureau
- Salle d'eau pratique pour les invités
- Salon spacieux, belle profondeur, planchers flottants et éclairage encastrés
- Salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine et le salon
- Grande cuisine fonctionnelle avec comptoir-déjeuner, nombreux rangements et surfaces de travail généreuses
STUDIO ATTENANT:
- Entrée indépendante (avant/arrière)
- Espace de vie généreux facilement aménageable (approx. 240 pc)
- Cuisinette complète avec frigo, four, hotte micro-ondes
- Salle de bain rénovée avec douche
- Idéal comme bachelor, entreprise/bureau à domicile, un espace intergénérationnel ou 6e chambre (réintégration à l'aire principale)
2E ETAGE:
- Quatre (4) chambres fermées, toutes munies de walk-in
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Salle de bain de l'étage avec douche, avec possibilité de rajouter un bain
- Planchers de bois franc, circulation fluide et pièces bien proportionnées
AU SOUS-SOL:
- Aménagé avec cuisinette et espace salle à manger
- Possibilité d'enlever la cuisine pour un grand espace familial
- Très grande chambre fermée, offrant intimité
- Salle de bain complète
- Espace de lavage distinct pouvant être facilement fermé
- Espace de rangement généreux proche des escaliers
- Configuration idéale pour invités, famille élargie ou espace autonome/intergénérationnel
À L'EXTERIEUR:
- Cour arrière entièrement clôturée, offrant intimité et tranquillité
- Piscine creusée au sel, conforme et bien intégrée, un atout rare pour le secteur
- Espace extérieur facile d'entretien, pensé pour profiter pleinement de la belle saison
RENOVATIONS MAJEURES:
- Rénovation complète du sous-sol
- Nouvelle dalle partielle et remplacement des colonnes de soutien au SS (béton armé)
- Retrait cheminée et foyer au bois
- Corrections de fuites (drains et fondation) et remplacement de pompes submersibles
- Mise à jour plomberie et câblages
- Réfection d'environ 85% des SDB à l'étage (douches complètes)
- Finitions en gypse dans tous les garde-robes
- Remplacement des ventilations et conduits dans l'entretoit
- Décontamination de moisissure et amélioration de la ventilation naturelle
- Nouvelle entrée béton et asphalte
- Réparations fissures de fondation et réfection partielle du crépi
- Remplacement de la toiture (section arrière)
- Piscine: système au sel, nouvelle toile, pompe et composantes
- Clôture conforme et escaliers en aluminium
- Aménagement paysager avec arbres fruitiers et plantations variées
Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans une propriété spacieuse, polyvalente et bien située à LaSalle!
AU REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Entrée accueillante menant vers des aires de vie ouvertes et lumineuses
- Coin lumineux proche de l'entrée parfait pour un bureau
- Salle d'eau pratique pour les invités
- Salon spacieux, belle profondeur, planchers flottants et éclairage encastrés
- Salle à manger conviviale, ouverte sur la cuisine et le salon
- Grande cuisine fonctionnelle avec comptoir-déjeuner, nombreux rangements et surfaces de travail généreuses
STUDIO ATTENANT:
- Entrée indépendante (avant/arrière)
- Espace de vie généreux facilement aménageable (approx. 240 pc)
- Cuisinette complète avec frigo, four, hotte micro-ondes
- Salle de bain rénovée avec douche
- Idéal comme bachelor, entreprise/bureau à domicile, un espace intergénérationnel ou 6e chambre (réintégration à l'aire principale)
2E ETAGE:
- Quatre (4) chambres fermées, toutes munies de walk-in
- Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Salle de bain de l'étage avec douche, avec possibilité de rajouter un bain
- Planchers de bois franc, circulation fluide et pièces bien proportionnées
AU SOUS-SOL:
- Aménagé avec cuisinette et espace salle à manger
- Possibilité d'enlever la cuisine pour un grand espace familial
- Très grande chambre fermée, offrant intimité
- Salle de bain complète
- Espace de lavage distinct pouvant être facilement fermé
- Espace de rangement généreux proche des escaliers
- Configuration idéale pour invités, famille élargie ou espace autonome/intergénérationnel
À L'EXTERIEUR:
- Cour arrière entièrement clôturée, offrant intimité et tranquillité
- Piscine creusée au sel, conforme et bien intégrée, un atout rare pour le secteur
- Espace extérieur facile d'entretien, pensé pour profiter pleinement de la belle saison
RENOVATIONS MAJEURES:
- Rénovation complète du sous-sol
- Nouvelle dalle partielle et remplacement des colonnes de soutien au SS (béton armé)
- Retrait cheminée et foyer au bois
- Corrections de fuites (drains et fondation) et remplacement de pompes submersibles
- Mise à jour plomberie et câblages
- Réfection d'environ 85% des SDB à l'étage (douches complètes)
- Finitions en gypse dans tous les garde-robes
- Remplacement des ventilations et conduits dans l'entretoit
- Décontamination de moisissure et amélioration de la ventilation naturelle
- Nouvelle entrée béton et asphalte
- Réparations fissures de fondation et réfection partielle du crépi
- Remplacement de la toiture (section arrière)
- Piscine: système au sel, nouvelle toile, pompe et composantes
- Clôture conforme et escaliers en aluminium
- Aménagement paysager avec arbres fruitiers et plantations variées
Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans une propriété spacieuse, polyvalente et bien située à LaSalle!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 8" X 30' 10"
Année de construction
1950
Superficie habitable
3 480 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Isolation (2021), Salle de bains (2025), Sous-sol (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100' 3"
Superficie du terrain
4 015 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Clôturée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Garde Robe d'Entrée ou Espace Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte vers SS
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB des Maitres
SDB des Maitres
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possibilité d'ajouter un bain
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 27'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon/Salle a Manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 20'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffe-Eaux
Studio - Bureau a Domicile/6e Chambre/Bachelor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 20'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entree Séparée
Studio - Cuisinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Frigo/Four/MO
Studio - Salle de Bain
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 354 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 300 $
- Total
- 722 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 416 $
- Scolaire (2025)
- 537 $
- Total
- 4 953 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisine, lave-vaisselle et meuble de rangement brun style PAX dans l'entrée. 2E ETAGE: Meubles de la chambre principale. SOUS-SOL: Réfrigérateur, hotte micro-ondes, plaque de cuisson portative, lave vaisselle (non-fonctionnel), laveuse, sécheuse, 2 chauffe-eaux. STUDIO: Réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes. // Tous les luminaires, pôles et rideaux, miroirs dans les salles de bains. // PISCINE: tous les accessoires et thermopompe.
Exclusions
Biens personnels du Vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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