624 900$
ULS : 10749487
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
9270 14e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
POTENTIEL REMARQUABLE - QUATRE CÔTÉS BRIQUE | Cette propriété de PLAIN-PIED offre une multitude de possibilités pour la réalisation de vos projets. Méticuleusement entretenue depuis son acquisition en 1980 par les propriétaires actuels, elle se distingue par ses aires baignées de lumière ainsi que par sa localisation dans un environnement à la fois paisible et silencieux. Elle propose trois chambres (avec possibilité d'en aménager une quatrième), deux salles de bains intégrales, une salle de lavage, une vaste salle familiale, un garage fort pratique ainsi qu'un jardin clôturé. Une opportunité à saisir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
106,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
VESTIBULE FERMÉ dallé de céramique avec penderie simple et porte de bois vitrée sur le hall d'entrée, orné par une balustrade en fer forgé surplombant la descente vers le sous-sol.
SALON AÉRÉ avec lattes blondes au sol et fenestration en baie à manivelle en façade (avec carrelage intégré).
CUISINE ET SALLE À MANGER LUMINEUSES avec vinyle au sol, armoires en bois, longs plans de travail, ventilateur plafonnier et évier surmonté d'une fenêtre panoramique coulissante sur la cour. Une seconde fenêtre panoramique coulissante ainsi qu'une porte-fenêtre donnent sur le côté de la maison.
CHAMBRE PRINCIPALE avec lattes au sol, penderie simple et fenestration panoramique à manivelle en façade.
CHAMBRE #2 avec lattes au sol et fenestration coulissante sur le côté.
CHAMBRE #3 avec lattes au sol, penderie simple et fenêtre coulissante côté jardin.
SALLE DE BAINS avec céramique au sol et autour du bain d'hydromassage, lavabo de type piédestal, miroirs décoratifs et fenêtre coulissante sur la cour.
LE SOUS-SOL |
Un ESCALIER EN BOIS mène au sous-sol.
SALLE FAMILIALE avec plancher flottant, éclairage encastré, lambris de bois à demi-murs, tablettes intégrées et comptoir (COIN BAR) et fenestration coulissante sur le côté.
SALLE DE JEU (qui pourrait être reconvertie en CHAMBRE #4) avec céramique au sol, mur en briques, poêle au bois (non utilisé), fenêtre coulissante sur la cour, RANGEMENT ATTENANT où se trouve le réservoir à eau chaude en location (2021) et le système à eau chaude (chaudière électrique Hydra 3) ainsi qu'un SECOND RANGEMENT sous l'escalier.
SALLE DE LAVAGE avec carrelage de céramique au sol et sur les murs, armoires en bois, cuve, lingeries et fenêtre coulissante sur la cour.
SALLE DE BAINS #2 ATTENANTE avec céramique au sol et sur les murs et douche-cabine.
GARAGE FORT PRATIQUE avec ouvre-porte électrique et fenêtre coulissante sur le côté.
L'EXTÉRIEUR |
AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec trottoirs et aires de stationnement en pavé-uni, cour gazonnée et clôturée de Frost et agrémentée d'un JARDIN POTAGER et d'une REMISE DE JARDIN attenante.
NOTES |
* Une propriété SOLIDE ayant quatre côtés en maçonnerie
* Rue en sens unique (de Champdoré à Louvain)
* Walk Score 84 - La plupart des services à distance de marche
* Secteur silencieux - Peu sources de bruit à proximité
* Parc Ste-Lucie à quelques minutes de marche
* Écoles primaires, secondaires et garderies/CPE à proximité
* Près de la Gare St-Michel-Montréal-Nord
* +/- 10 ans : Thermopompe murale au salon
* 2017 : Toiture
VESTIBULE FERMÉ dallé de céramique avec penderie simple et porte de bois vitrée sur le hall d'entrée, orné par une balustrade en fer forgé surplombant la descente vers le sous-sol.
SALON AÉRÉ avec lattes blondes au sol et fenestration en baie à manivelle en façade (avec carrelage intégré).
CUISINE ET SALLE À MANGER LUMINEUSES avec vinyle au sol, armoires en bois, longs plans de travail, ventilateur plafonnier et évier surmonté d'une fenêtre panoramique coulissante sur la cour. Une seconde fenêtre panoramique coulissante ainsi qu'une porte-fenêtre donnent sur le côté de la maison.
CHAMBRE PRINCIPALE avec lattes au sol, penderie simple et fenestration panoramique à manivelle en façade.
CHAMBRE #2 avec lattes au sol et fenestration coulissante sur le côté.
CHAMBRE #3 avec lattes au sol, penderie simple et fenêtre coulissante côté jardin.
SALLE DE BAINS avec céramique au sol et autour du bain d'hydromassage, lavabo de type piédestal, miroirs décoratifs et fenêtre coulissante sur la cour.
LE SOUS-SOL |
Un ESCALIER EN BOIS mène au sous-sol.
SALLE FAMILIALE avec plancher flottant, éclairage encastré, lambris de bois à demi-murs, tablettes intégrées et comptoir (COIN BAR) et fenestration coulissante sur le côté.
SALLE DE JEU (qui pourrait être reconvertie en CHAMBRE #4) avec céramique au sol, mur en briques, poêle au bois (non utilisé), fenêtre coulissante sur la cour, RANGEMENT ATTENANT où se trouve le réservoir à eau chaude en location (2021) et le système à eau chaude (chaudière électrique Hydra 3) ainsi qu'un SECOND RANGEMENT sous l'escalier.
SALLE DE LAVAGE avec carrelage de céramique au sol et sur les murs, armoires en bois, cuve, lingeries et fenêtre coulissante sur la cour.
SALLE DE BAINS #2 ATTENANTE avec céramique au sol et sur les murs et douche-cabine.
GARAGE FORT PRATIQUE avec ouvre-porte électrique et fenêtre coulissante sur le côté.
L'EXTÉRIEUR |
AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec trottoirs et aires de stationnement en pavé-uni, cour gazonnée et clôturée de Frost et agrémentée d'un JARDIN POTAGER et d'une REMISE DE JARDIN attenante.
NOTES |
* Une propriété SOLIDE ayant quatre côtés en maçonnerie
* Rue en sens unique (de Champdoré à Louvain)
* Walk Score 84 - La plupart des services à distance de marche
* Secteur silencieux - Peu sources de bruit à proximité
* Parc Ste-Lucie à quelques minutes de marche
* Écoles primaires, secondaires et garderies/CPE à proximité
* Près de la Gare St-Michel-Montréal-Nord
* +/- 10 ans : Thermopompe murale au salon
* 2017 : Toiture
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 11" X 40' 3" irr.
Année de construction
1956
Superficie habitable
106,10 m²
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
2017, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2017, 5634)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80'
Superficie du terrain
371,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Métro
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 6'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #2
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #3
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 20'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou Chambre #4
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Non utilisé, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 267 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 400 $
- Total
- 496 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 232 $
- Scolaire (2024)
- 386 $
- Total
- 3 618 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 990 $
- Total
- 2 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux; Luminaires; Ventilateur plafonnier; Hotte; Lave-vaisselle; Thermopompe murale; Système à eau chaude (chaudière électrique Hydra 3); Ouvre-porte électrique du garage; Remise (cabanon).
Exclusions
EXCLUSION : Luminaire de la salle à manger. EN LOCATION : Réservoir à eau chaude 40 gal. loué avec Hydro-Solution : 32.54 $ à tous les deux mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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