689 000$
Nouveauté
ULS : 10379565
Maison de plain-pied
à vendre
92 Rue Manuel, Dollard-Des Ormeaux (Centre)
Maison de plain-pied spacieuse en forme de «L» (modèle Beaufort) située dans un emplacement très prisé AAA au centre de DDO, à proximité des écoles anglophones et francophones, du parc Centennial et de nombreux autres services locaux. Cette maison bien entretenue offre une caractéristique unique pour ce modèle: le garage est accessible directement du sous-sol. Une configuration idéale pour les familles grandissantes, les nids vides ou les acheteurs pour la première fois. Veuillez planifier une visite avant qu'il ne soit trop tard !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située au centre du quartier Westpark à DDO, cette maison est vraiment un incontournable. Ses caractéristiques comprennent une allée double pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, ainsi qu'un garage accessible du sous-sol, ce qui est une particularité exceptionnelle et unique pour ce modèle.
Rez-de-chaussée:
Vestibule fermé avec une grande penderie et une porte française à verre biseauté.
Spacieux salon et salle à manger en «L» avec des planchers de bois franc impeccables.
Le salon comprend une magnifique fenêtre bow de cinq sections et un foyer au gaz installée en 2005.
La salle à manger est située juste à côté de la cuisine et est mise en valeur par une jolie fenêtre bow.
Cuisine rénovée (2005) avec plancher de céramique chauffant, nombreuses armoires, dosseret de céramique, dinette coin repas, buanderie incluse et portes patio donnant sur la terrasse arrière.
Cour arrière ensoleillée avec exposition à l'ouest et haies de cèdres bien entretenues, offrant intimité et idéal pour se détendre ou recevoir.
Toutes les fenêtres et portes patio ont été remplacées en 2005.
Chambre à coucher principale de grande taille avec une double penderie, une penderie simple et une salle de bains attenante rénovée vers 2015. La salle de bains attenante comprend une douche à contour vitré, vanité et armoire à pharmacie.
Deux autres chambres à coucher spacieuses, chacune avec des penderies, idéales pour des enfants ou un bureau à domicile.
Salle de bain familiale rénovée vers 2008, offrant une bain profond avec pomme de douche, avec contour de céramique, vanité et armoire à pharmacie.
Sous-sol:
Le sous-sol est semi-aménagé et exceptionnellement spacieux, offrant plus de 1 200 pieds carrés d'espace. Une véritable toile blanche, offrant un potentiel infini pour être aménagé selon vos besoins et préférences.
Informations supplémentaires:
Thermopompe remplacée en 2025.
Ouvre porte de garage remplacé en 2024.
Toiture refaite en 2022.
Panneau électrique remplacé en 2022.
Balcon arrière resurfacé en 2021.
Fournaise au gaz remplacée en 2010.
Porte d'entrée remplacée vers 2010.
Tous les tapis ont été retirés de l'étage principal en 2005 et les planchers de bois existants ont été refinis.
La vieille balustrade menant au sous-sol a été remplacée par un mur/diviseur plus récent et plus moderne.
Rez-de-chaussée:
Vestibule fermé avec une grande penderie et une porte française à verre biseauté.
Spacieux salon et salle à manger en «L» avec des planchers de bois franc impeccables.
Le salon comprend une magnifique fenêtre bow de cinq sections et un foyer au gaz installée en 2005.
La salle à manger est située juste à côté de la cuisine et est mise en valeur par une jolie fenêtre bow.
Cuisine rénovée (2005) avec plancher de céramique chauffant, nombreuses armoires, dosseret de céramique, dinette coin repas, buanderie incluse et portes patio donnant sur la terrasse arrière.
Cour arrière ensoleillée avec exposition à l'ouest et haies de cèdres bien entretenues, offrant intimité et idéal pour se détendre ou recevoir.
Toutes les fenêtres et portes patio ont été remplacées en 2005.
Chambre à coucher principale de grande taille avec une double penderie, une penderie simple et une salle de bains attenante rénovée vers 2015. La salle de bains attenante comprend une douche à contour vitré, vanité et armoire à pharmacie.
Deux autres chambres à coucher spacieuses, chacune avec des penderies, idéales pour des enfants ou un bureau à domicile.
Salle de bain familiale rénovée vers 2008, offrant une bain profond avec pomme de douche, avec contour de céramique, vanité et armoire à pharmacie.
Sous-sol:
Le sous-sol est semi-aménagé et exceptionnellement spacieux, offrant plus de 1 200 pieds carrés d'espace. Une véritable toile blanche, offrant un potentiel infini pour être aménagé selon vos besoins et préférences.
Informations supplémentaires:
Thermopompe remplacée en 2025.
Ouvre porte de garage remplacé en 2024.
Toiture refaite en 2022.
Panneau électrique remplacé en 2022.
Balcon arrière resurfacé en 2021.
Fournaise au gaz remplacée en 2010.
Porte d'entrée remplacée vers 2010.
Tous les tapis ont été retirés de l'étage principal en 2005 et les planchers de bois existants ont été refinis.
La vieille balustrade menant au sous-sol a été remplacée par un mur/diviseur plus récent et plus moderne.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 48'
Année de construction
1964
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Dans la cuisine (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 89'
Superficie du terrain
5 764 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ dinette & buanderie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Grande fenêtre bay, foyer gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB att,penderie dbl & simple
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Semi-fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
46'11" X 28'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher ciment & laminé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 380 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 900 $
- Total
- 656 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 893 $
- Scolaire (2025)
- 532 $
- Total
- 5 425 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 525 $
- Gaz
- 1 680 $
- Total
- 3 205 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, toutes les fixtures d'éclairage, tous les recouvrements de fenêtres, ouvre porte de garage électrique. Le tout vendu sans garantie légale.
Exclusions
Congélateur dans le sous-sol, micro-ondes dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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