1 095 000$
Visite libre
ULS : 26831506
Maison de plain-pied
à vendre
9195 Rue de Villieu, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 9195 Villieu à Saint-Léonard. Cette propriété en brique et pierre offre élégance et confort. Cuisine rénovée avec comptoirs en quartzite, grand îlot et matériaux de qualité. 3 chambres, dont une principale avec garde-robe double. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 2e cuisine, 4e chambre et salle de lavage. Cour intime bordée de haies, garage double et stationnement. Emplacement idéal près de tous les services. Venez visiter dès maintenant !
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 9195 Villieu, au coeur de Saint-Léonard, où élégance, confort et qualité de vie se rencontrent dans une propriété soigneusement entretenue.
Dès votre arrivée, la façade en brique et pierre inspire confiance et distinction, annonçant une demeure solide et raffinée. À l'intérieur, les rénovations récentes apportent une touche contemporaine et fluide à l'espace de vie, notamment l'ouverture de la cuisine avec ajout d'une poutre structurale, créant une aire conviviale et lumineuse. Le vaste salon, inondé de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, devient un lieu parfait pour se détendre ou recevoir en toute élégance.
La cuisine impressionne par ses matériaux de qualité : comptoirs en quartzite, armoires en bois, moulures ogee, dosseret en céramique et un îlot central de 7'6'' qui s'impose comme véritable point de rassemblement. L'évier double Shaws Original ajoute une signature intemporelle, tandis que la salle à manger adjacente prolonge harmonieusement l'espace.
Trois chambres spacieuses offrent un confort recherché, dont une chambre principale avec garde-robe à portes doubles. Ce rare agencement sur un seul étage apporte une facilité de vie particulièrement appréciée des familles et acheteurs recherchant praticité et accessibilité.
Le sous-sol propose une polyvalence exceptionnelle avec une grande salle familiale munie d'un foyer prêt pour installation gaz ou électrique, une seconde cuisine, une quatrième chambre, une salle de lavage ainsi qu'une chambre froide - idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.
À l'extérieur, la cour intime bordée de haies matures crée un véritable havre de paix. L'entrée pavée, le stationnement latéral et le garage double ajoutent confort et fonctionnalité au quotidien.
Située dans un secteur stratégique de Saint-Léonard, à proximité immédiate des écoles, parcs, commerces et services, cette propriété combine prestige, accessibilité et qualité de vie.
Une demeure où confort et élégance s'unissent naturellement... une visite suffira pour en tomber sous le charme.
Dès votre arrivée, la façade en brique et pierre inspire confiance et distinction, annonçant une demeure solide et raffinée. À l'intérieur, les rénovations récentes apportent une touche contemporaine et fluide à l'espace de vie, notamment l'ouverture de la cuisine avec ajout d'une poutre structurale, créant une aire conviviale et lumineuse. Le vaste salon, inondé de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration, devient un lieu parfait pour se détendre ou recevoir en toute élégance.
La cuisine impressionne par ses matériaux de qualité : comptoirs en quartzite, armoires en bois, moulures ogee, dosseret en céramique et un îlot central de 7'6'' qui s'impose comme véritable point de rassemblement. L'évier double Shaws Original ajoute une signature intemporelle, tandis que la salle à manger adjacente prolonge harmonieusement l'espace.
Trois chambres spacieuses offrent un confort recherché, dont une chambre principale avec garde-robe à portes doubles. Ce rare agencement sur un seul étage apporte une facilité de vie particulièrement appréciée des familles et acheteurs recherchant praticité et accessibilité.
Le sous-sol propose une polyvalence exceptionnelle avec une grande salle familiale munie d'un foyer prêt pour installation gaz ou électrique, une seconde cuisine, une quatrième chambre, une salle de lavage ainsi qu'une chambre froide - idéal pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.
À l'extérieur, la cour intime bordée de haies matures crée un véritable havre de paix. L'entrée pavée, le stationnement latéral et le garage double ajoutent confort et fonctionnalité au quotidien.
Située dans un secteur stratégique de Saint-Léonard, à proximité immédiate des écoles, parcs, commerces et services, cette propriété combine prestige, accessibilité et qualité de vie.
Une demeure où confort et élégance s'unissent naturellement... une visite suffira pour en tomber sous le charme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 40' irr.
Année de construction
1969
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' X 90'
Superficie du terrain
5 220,50 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lumières encastrés
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Quartzite, lavabo double, ilot
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lum. encastrés, ogees
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double porte
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plan. chauffants,double vanité
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 17'2" irr.
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 8'0"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'11"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'1"
Revêtement :
Terrazzo
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Gaz/Electrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 388 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 432 000 $
- Total
- 820 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 107 $
- Scolaire (2025)
- 580 $
- Total
- 5 687 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 cuisinières, lave vaisselle, luminaires, stores, chauffe-eau, réfrigérateur de la cuisine du sous sol, 1 ouvre porte de garage, système irrigation, cabanon
Exclusions
Tous les rideaux dans les chambres à coucher, réfrigérateur du RDC, laveuse-secheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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