649 000$
Nouveauté
ULS : 26041499
Maison à étages
à vendre
9160 Rue Foucher, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Et si votre projet était bien plus qu'une simple maison? Située au coeur d'Ahuntsic--Cartierville, cette propriété vous offre la chance de créer un lieu à votre image. Que vous rêviez d'une maison familiale entièrement repensée ou d'un projet qui évolue avec vous dans le temps, tout est possible ici. Son emplacement stratégique, à proximité du Marché Central, des écoles, des parcs, etc. en fait un endroit où il fait bon vivre. Et pour ceux qui voient plus loin, le zonage permettant jusqu'à 3plex, ouvre également la porte à un projet évolutif ou intergénérationnel. Une opportunité rare pour bâtir bien plus qu'un espace..bâtir votre avenir !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Située au coeur d'Ahuntsic--Cartierville, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs visionnaires à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un secteur recherché de Montréal.
Implantée sur un terrain de plus de 2 400 pi², elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro Crémazie, du Marché Central, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services essentiels. L'accès rapide à l'autoroute Métropolitaine facilite les déplacements, un atout considérable tant pour une occupation personnelle que pour un projet locatif.
Dès votre arrivée, vous serez en mesure d'imaginer tout le potentiel qu'offre cette propriété. Que vous souhaitiez créer une maison unifamiliale à votre image ou optimiser l'immeuble à des fins de revenus, les possibilités sont nombreuses. Le zonage en place permet l'aménagement de jusqu'à trois logements, offrant ainsi une occasion intéressante pour un projet de conversion en duplex ou triplex (voir fiche GRILLE DE ZONAGE
Arrondissement d'AhuntsicCartierville zone 1380), ou encore pour un projet intergénérationnel.
La propriété propose actuellement trois chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage, offrant un espace de vie fonctionnel pour une famille. Elle comprend également deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, un avantage recherché pour le confort au quotidien.
Le sous-sol a récemment fait l'objet de rénovations majeures, incluant la réisolation, la finition des murs et plafonds ainsi que la mise à jour de la plomberie et de l'électricité. Ces travaux représentent une base solide pour la poursuite de votre projet et vous permettent d'envisager la suite des rénovations avec confiance.
Cette propriété s'adresse particulièrement à une clientèle souhaitant personnaliser un espace selon ses goûts ou maximiser un investissement immobilier dans un secteur en forte demande locative. Son emplacement, combiné à son potentiel d'optimisation, en fait une occasion rare sur le marché.
Une propriété où l'emplacement fait toute la différence... et où votre vision pourra pleinement prendre forme.
Implantée sur un terrain de plus de 2 400 pi², elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité du métro Crémazie, du Marché Central, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services essentiels. L'accès rapide à l'autoroute Métropolitaine facilite les déplacements, un atout considérable tant pour une occupation personnelle que pour un projet locatif.
Dès votre arrivée, vous serez en mesure d'imaginer tout le potentiel qu'offre cette propriété. Que vous souhaitiez créer une maison unifamiliale à votre image ou optimiser l'immeuble à des fins de revenus, les possibilités sont nombreuses. Le zonage en place permet l'aménagement de jusqu'à trois logements, offrant ainsi une occasion intéressante pour un projet de conversion en duplex ou triplex (voir fiche GRILLE DE ZONAGE
Arrondissement d'AhuntsicCartierville zone 1380), ou encore pour un projet intergénérationnel.
La propriété propose actuellement trois chambres à coucher de bonnes dimensions à l'étage, offrant un espace de vie fonctionnel pour une famille. Elle comprend également deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, un avantage recherché pour le confort au quotidien.
Le sous-sol a récemment fait l'objet de rénovations majeures, incluant la réisolation, la finition des murs et plafonds ainsi que la mise à jour de la plomberie et de l'électricité. Ces travaux représentent une base solide pour la poursuite de votre projet et vous permettent d'envisager la suite des rénovations avec confiance.
Cette propriété s'adresse particulièrement à une clientèle souhaitant personnaliser un espace selon ses goûts ou maximiser un investissement immobilier dans un secteur en forte demande locative. Son emplacement, combiné à son potentiel d'optimisation, en fait une occasion rare sur le marché.
Une propriété où l'emplacement fait toute la différence... et où votre vision pourra pleinement prendre forme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 38' irr.
Année de construction
1945
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 79'
Superficie du terrain
2 433 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 20'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Équipement non installé
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Ragement sous escalier sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 271 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 367 500 $
- Total
- 638 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 902 $
- Scolaire (2026)
- 468 $
- Total
- 4 370 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 640 $
- Total
- 3 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Luminaires, Hotte de cuisine, cabanon (porte non fonctionnelle)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%