1 595 000$
Nouveauté
ULS : 26236934
Split level - Paliers multiples
à vendre
9150 Rue de Villieu, Montréal (Saint-Léonard)
Somptueuse résidence à paliers multiples au coeur de Saint-Léonard offrant élégance et prestige. Hauts plafonds avec triples ogées, planchers et escaliers de granit, cuisine avec armoires en bois massif et comptoirs de granit ouverte sur la salle familiale. 4 chambres, sous-sol aménagé avec salle de jeux, cave à vin, sauna et bain vapeur. Impressionnante piscine intérieure au sel avec système Dry-O-Tron et solarium lumineux. Garage double et cour intime bordée de haies matures.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
24
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Au coeur de Saint-Léonard, le 9150 Villieu se dévoile comme une résidence d'exception où prestige, élégance et art de vivre se rencontrent harmonieusement. Dès l'arrivée, l'architecture imposante et le caractère distinctif de cette somptueuse propriété à paliers multiples annoncent une demeure conçue pour une clientèle recherchant bien plus qu'une maison : un véritable style de vie.
En franchissant le seuil, vous ressentez immédiatement l'ampleur et le raffinement des lieux. Les hauts plafonds ornés de magnifiques triples ogées créent une impression de grandeur remarquable, tandis que la lumière naturelle met en valeur les somptueux planchers et escaliers de granit, ajoutant une signature luxueuse et intemporelle à l'ensemble de la résidence.
Le vaste salon et la salle à manger formelle impressionnent autant par leur élégance que par l'atmosphère chaleureuse qu'ils dégagent, offrant des espaces parfaitement pensés pour recevoir avec distinction ou partager de précieux moments en famille.
Au coeur de la maison, la cuisine lumineuse, avec ses armoires en bois massif et ses comptoirs de granit, marie élégance et fonctionnalité avec naturel. Ouverte sur la vaste salle familiale, elle devient rapidement un lieu de rassemblement convivial où la vie quotidienne prend tout son sens.
À l'étage, quatre chambres à coucher de généreuses dimensions assurent confort et intimité à toute la famille, dont une somptueuse chambre principale avec salle de bain attenante.
Le niveau rez-de-jardin propose une deuxième salle familiale de style bibliothèque, riche en caractère et en possibilités. Cet espace polyvalent peut facilement être aménagé en salon privé, bureau exécutif ou élégant espace détente. Les portes-patio donnant accès à l'extérieur créent une belle fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs, accentuant cette agréable sensation d'ouverture et de liberté.
Le sous-sol aménagé ajoute une dimension spectaculaire à la propriété avec une salle de jeux, une cave à vin, un bain vapeur et un sauna, créant un environnement pensé pour le bien-être et l'art de recevoir.
Véritable joyau de la résidence, l'impressionnante piscine intérieure au sel accessible à l'année transforme complètement l'expérience de vie. Grâce au système Dry-O-Tron, conçu pour éliminer l'humidité ambiante tout en chauffant efficacement la piscine, vous profitez d'un confort exceptionnel en toute saison. Le solarium baigné de lumière naturelle complète cette ambiance digne d'un centre de villégiature privé.
Située à proximité des écoles, restaurants, services et principaux axes routiers, cette adresse exclusive offre l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine connectée. Une résidence rare destinée à ceux qui recherchent confort absolu, distinction et qualité de vie sans compromis.
En franchissant le seuil, vous ressentez immédiatement l'ampleur et le raffinement des lieux. Les hauts plafonds ornés de magnifiques triples ogées créent une impression de grandeur remarquable, tandis que la lumière naturelle met en valeur les somptueux planchers et escaliers de granit, ajoutant une signature luxueuse et intemporelle à l'ensemble de la résidence.
Le vaste salon et la salle à manger formelle impressionnent autant par leur élégance que par l'atmosphère chaleureuse qu'ils dégagent, offrant des espaces parfaitement pensés pour recevoir avec distinction ou partager de précieux moments en famille.
Au coeur de la maison, la cuisine lumineuse, avec ses armoires en bois massif et ses comptoirs de granit, marie élégance et fonctionnalité avec naturel. Ouverte sur la vaste salle familiale, elle devient rapidement un lieu de rassemblement convivial où la vie quotidienne prend tout son sens.
À l'étage, quatre chambres à coucher de généreuses dimensions assurent confort et intimité à toute la famille, dont une somptueuse chambre principale avec salle de bain attenante.
Le niveau rez-de-jardin propose une deuxième salle familiale de style bibliothèque, riche en caractère et en possibilités. Cet espace polyvalent peut facilement être aménagé en salon privé, bureau exécutif ou élégant espace détente. Les portes-patio donnant accès à l'extérieur créent une belle fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs, accentuant cette agréable sensation d'ouverture et de liberté.
Le sous-sol aménagé ajoute une dimension spectaculaire à la propriété avec une salle de jeux, une cave à vin, un bain vapeur et un sauna, créant un environnement pensé pour le bien-être et l'art de recevoir.
Véritable joyau de la résidence, l'impressionnante piscine intérieure au sel accessible à l'année transforme complètement l'expérience de vie. Grâce au système Dry-O-Tron, conçu pour éliminer l'humidité ambiante tout en chauffant efficacement la piscine, vous profitez d'un confort exceptionnel en toute saison. Le solarium baigné de lumière naturelle complète cette ambiance digne d'un centre de villégiature privé.
Située à proximité des écoles, restaurants, services et principaux axes routiers, cette adresse exclusive offre l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine connectée. Une résidence rare destinée à ceux qui recherchent confort absolu, distinction et qualité de vie sans compromis.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 2" X 42' 1" irr.
Année de construction
1973
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain thérapeutique, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' 1" X 94' 4" irr.
Superficie du terrain
10 142 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Intérieure, Eau salé, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'8"
Revêtement :
Granite
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'4"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 13'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
plafond cathédrale jusqu'a 9'8
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lum.encastrés,granite,dos.cer.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 19'3" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'7"
Revêtement :
Granite
Détails :
Salle avec piscine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 56'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 puits de lumiere, 3 p. patio
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'9" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte patio (cour)
Bar
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'7" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'11" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
balcon privé 27.1x5.7
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 10'4"
Revêtement :
Granite
Détails :
vanité double, bain therapeut.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'9" X 23'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois de chène
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lavabo
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Balcon privé, Cour privée, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 595 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 847 500 $
- Total
- 1 443 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 987 $
- Scolaire (2025)
- 1 036 $
- Total
- 10 023 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, système d'alarme, système d'irrigation, équipements de piscine, ouvre porte de garage électrique, 1 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%