574 000$
Nouveauté
ULS : 13696521
Maison à étages
à vendre
9110Z Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Mercier/Hochelaga: Coquette maison à étages située dans un secteur résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée : Spacieux espace à aire ouverte à la salle à manger et au salon. La cuisine a été mise à jour et mène à la cour arrière. Vous y retrouverez aussi la salle d'eau avec installation laveuse et sécheuse. À l'étage : 3 chambres à coucher et une grande salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée. Au sous-sol, une grande salle familiale s'y retrouve ainsi que l'accès direct au garage. Grande cour arrière privée et clôturée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 425,15 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIE RODRIGUE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Cette maison est détenue en copropriété comprenant deux copropriétaires seulement; seul le terrain est un espace considéré commun et les frais d'assurances de l'immeuble sont partagés. Il n'existe pas de frais de copropriété, ni de fonds de prévoyance ou d'assemblés de copropriétaires. Les propriétaires actuels ont toujours partagé les frais d'assurances à 50%-50% mais selon la déclaration de copropriété l'unité n'est responsable que de 39%.
Unique propriétaire depuis la construction en 1998. Toutefois, la propriété a été mise à jour au fils des ans:
Toiture 2018
Balcon arrière 2022
Cuisine
Salle de bain à l'étage 2022
Salle d'eau
Plancher de bois franc sablé et vernis sur RDC et 2e ( +-2021 )
Plancher du sous-sol
Quelques portes et fenêtres 2017
À proximité:
Garderies/CPE (Les P'Tits Coeurs, les Maisons Enjouées), Écoles primaires (Saint-Justin), Écoles secondaires (Anjou, Académie Dunton), multiples parcs : (Thomas-Chapais, Pierre-Bernard, Parc nature du
Bois d'Anjou, Carlos-D'Alcantara)
Plusieurs commerces de la rue Sherbrooke ( épiceries, pharmacies, SAQ, gym, restaurants, bars et dépanneurs, Place Versailles et Galeries d'Anjou )
Pour le transport en commun, la lignes d'autobus #26 vous mène à la station de métro Honoré-
Beaugrand et Radisson
En voiture, c'est un accès rapide aux autoroutes 25 et 40
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
* À noter que la superficie indiquée n'inclu pas le sous-sol et le garage
Unique propriétaire depuis la construction en 1998. Toutefois, la propriété a été mise à jour au fils des ans:
Toiture 2018
Balcon arrière 2022
Cuisine
Salle de bain à l'étage 2022
Salle d'eau
Plancher de bois franc sablé et vernis sur RDC et 2e ( +-2021 )
Plancher du sous-sol
Quelques portes et fenêtres 2017
À proximité:
Garderies/CPE (Les P'Tits Coeurs, les Maisons Enjouées), Écoles primaires (Saint-Justin), Écoles secondaires (Anjou, Académie Dunton), multiples parcs : (Thomas-Chapais, Pierre-Bernard, Parc nature du
Bois d'Anjou, Carlos-D'Alcantara)
Plusieurs commerces de la rue Sherbrooke ( épiceries, pharmacies, SAQ, gym, restaurants, bars et dépanneurs, Place Versailles et Galeries d'Anjou )
Pour le transport en commun, la lignes d'autobus #26 vous mène à la station de métro Honoré-
Beaugrand et Radisson
En voiture, c'est un accès rapide aux autoroutes 25 et 40
Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
* À noter que la superficie indiquée n'inclu pas le sous-sol et le garage
Particularités du bâtiment
Année de construction
1998
Superficie habitable
1 425,15 pi²
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 149 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 337 100 $
- Total
- 486 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 086 $
- Scolaire (2025)
- 351 $
- Total
- 3 437 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 236 $
- Total
- 1 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, les stores, rideaux et leurs pôles, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, Gazebos, tout le contenu, entreposé, sous le balcon arrière : mobilier de jardin, tout le contenu du garage : tablettes, meuble de rangement, étagère (à l'exception, des effets personnels, du Quadriporteur, et de la grande échelle ) et le foyer décoratif au sous-sol.
Exclusions
Quadriporteur et grande échelle
Calculatrice de versements hypothécaire
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