Photo Photo principale de la propriété
574 000$
Nouveauté
ULS : 13696521

Maison à étages à vendre
9110Z Rue Rousseau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

Mercier/Hochelaga: Coquette maison à étages située dans un secteur résidentiel paisible. Au rez-de-chaussée : Spacieux espace à aire ouverte à la salle à manger et au salon. La cuisine a été mise à jour et mène à la cour arrière. Vous y retrouverez aussi la salle d'eau avec installation laveuse et sécheuse. À l'étage : 3 chambres à coucher et une grande salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée. Au sous-sol, une grande salle familiale s'y retrouve ainsi que l'accès direct au garage. Grande cour arrière privée et clôturée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 7
Superficie habitable 1 425,15 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

JULIE RODRIGUE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DU CARTIER INC.

Cette maison est détenue en copropriété comprenant deux copropriétaires seulement; seul le terrain est un espace considéré commun et les frais d'assurances de l'immeuble sont partagés. Il n'existe pas de frais de copropriété, ni de fonds de prévoyance ou d'assemblés de copropriétaires. Les propriétaires actuels ont toujours partagé les frais d'assurances à 50%-50% mais selon la déclaration de copropriété l'unité n'est responsable que de 39%.

Unique propriétaire depuis la construction en 1998. Toutefois, la propriété a été mise à jour au fils des ans:
Toiture 2018
Balcon arrière 2022
Cuisine
Salle de bain à l'étage 2022
Salle d'eau
Plancher de bois franc sablé et vernis sur RDC et 2e ( +-2021 )
Plancher du sous-sol
Quelques portes et fenêtres 2017

À proximité:
Garderies/CPE (Les P'Tits Coeurs, les Maisons Enjouées), Écoles primaires (Saint-Justin), Écoles secondaires (Anjou, Académie Dunton), multiples parcs : (Thomas-Chapais, Pierre-Bernard, Parc nature du
Bois d'Anjou, Carlos-D'Alcantara)
Plusieurs commerces de la rue Sherbrooke ( épiceries, pharmacies, SAQ, gym, restaurants, bars et dépanneurs, Place Versailles et Galeries d'Anjou )
Pour le transport en commun, la lignes d'autobus #26 vous mène à la station de métro Honoré-
Beaugrand et Radisson
En voiture, c'est un accès rapide aux autoroutes 25 et 40

Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

* À noter que la superficie indiquée n'inclu pas le sous-sol et le garage
Année de construction 1998
Superficie habitable 1 425,15 pi²
Revêtement Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement (total) Allée (1), Garage (1)
Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 8' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'9" X 6'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 14'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'8" X 13' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8' X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 9' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'3" X 16'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Cour privée, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
149 300 $
Évaluation du bâtiment
337 100 $
Total
486 400 $

Taxes

Municipale (2026)
3 086 $
Scolaire (2025)
351 $
Total
3 437 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 236 $
Total
1 236 $

Inclusions

Tous les luminaires, les stores, rideaux et leurs pôles, laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, Gazebos, tout le contenu, entreposé, sous le balcon arrière : mobilier de jardin, tout le contenu du garage : tablettes, meuble de rangement, étagère (à l'exception, des effets personnels, du Quadriporteur, et de la grande échelle ) et le foyer décoratif au sous-sol.

Exclusions

Quadriporteur et grande échelle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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