3 749 000$
Nouveauté
ULS : 18706402
Maison à étages
à vendre
91 Ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire (Sud Est)
Découvrez l'une des propriétés riveraines les plus convoitées de Pointe-Claire. Ce chef-d'oeuvre construit sur mesure, situé à côté du parc Maple, offre une rare combinaison d'intimité et de verdure. Plafonds à double hauteur, grandes fenêtres, finitions élégantes et intemporelles, abondante lumière naturelle et vue imprenable sur l'eau. Cette résidence de 4 chambres propose également un garage double et un terrain de plus de 11 000 pi². À quelques pas du village de Pointe-Claire, elle bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, nature et accessibilité. une résidence de rêve dans un cadre d'exception.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' X 48' irr.
Année de construction
2024
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' 9" X 66' 1" irr.
Superficie du terrain
11 231,06 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'4" X 23'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 5'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée par le garage
Hall
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'9" X 7'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Local technique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 14'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 22'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'3" X 6'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'11" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atenante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 17'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall intérieur
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'10" X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 252 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 879 900 $
- Total
- 3 132 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 18 484 $
- Scolaire (2025)
- 2 422 $
- Total
- 20 906 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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