699 000$
ULS : 25786610
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Anjou)
9040 Av. Émile-Legault, Montréal (Anjou)
TRÈS RARE! Découvrez cette magnifique propriété plain pied située dans un emplacement privilégié à Anjou. Vous serez agréablement surpris par son emplacement idéal, sa condition impeccable et les améliorations judicieuses qui ont été apportées au cours des trois dernières années! Ce qui en fait un choix parfait pour vous ! Cette superbe maison de 3 chambres à coucher vous offre un cadre de vie idéal. Très lumineuse et à aire ouverte, les espaces de vie sont bien aérés. Son emplacement avantageux vous permettra de profiter pleinement des commodités et des services à proximité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Superbe propriété en brique située à Anjou dans un secteur très bien situé! Ce plain pied avec ses allures contemporaines vous surprendra par son emplacement, sa condition irréprochable et ses améliorations judicieuses apportées depuis les 3 dernières années. Tous ces atouts font de cette maison un choix plus que parfait!
Pourquoi nous choisir et arrêter nous voir ?
*Pour sa luminosité!
*Pour son excellente condition!
*Pour son environnement de choix et paisible!
*Pour ses améliorations apportées dans les dernières années!
Vous serez ravi d'accéder à votre maison par une entrée très intime en passant par une arche en brique.
En entrant, le hall d'entrée est accueillant et chaleureux. Il nous ouvre la porte vers le salon où vous trouverez un espace à aire ouverte épuré et rempli de lumière naturelle qui illumine votre pièce toute la journée.
Les revêtements de sol sont en bois franc au rez-de-chaussée.
La chambre principale est spacieuse et la chambre secondaire est parfaite pour votre ado!
À la cuisine, vous serez comblé avec tous les cabinets très spacieux qui combleront vos besoins de rangement. Le comptoir de granite et la finition du dosseret en céramique donne une touche de bon goût!
*SOUS-SOL*
Le sous-sol est entièrement aménagé avec une salle d'eau et la salle de lavage. Une immense salle familiale vous donne tout le loisir d'y installer, soit salle de cinéma maison, salle de jeux, aire de gym, tout l'espace est là!
Vous trouverez aussi une troisième chambre à coucher très spacieuse. Vous pourriez y installer un bureau à la maison où la lumière traverse la pièce toute la journée. Vous pourrez créé un bel endroit de détente à votre goût et selon vos besoins.
Quant à notre espace au garage, le plancher est recouvert en d'époxy, avec ouvre porte électrique.
*EXTÉRIEUR*
La cour est intime où vous pourrez profiter de votre SPA en toute intimité!
Ce secteur résidentiel est particulièrement charmant, homogène, paisible et très prisé et vous donne l'impression d'être dans un endroit sélect!
Il est hors de tout doute qu'avec sa proximité à tous les services, parcs, écoles, centre commercial, accès routier rapide et les atouts du secteur, c'est un choix plus qu'opportun!
Pourquoi nous choisir et arrêter nous voir ?
*Pour sa luminosité!
*Pour son excellente condition!
*Pour son environnement de choix et paisible!
*Pour ses améliorations apportées dans les dernières années!
Vous serez ravi d'accéder à votre maison par une entrée très intime en passant par une arche en brique.
En entrant, le hall d'entrée est accueillant et chaleureux. Il nous ouvre la porte vers le salon où vous trouverez un espace à aire ouverte épuré et rempli de lumière naturelle qui illumine votre pièce toute la journée.
Les revêtements de sol sont en bois franc au rez-de-chaussée.
La chambre principale est spacieuse et la chambre secondaire est parfaite pour votre ado!
À la cuisine, vous serez comblé avec tous les cabinets très spacieux qui combleront vos besoins de rangement. Le comptoir de granite et la finition du dosseret en céramique donne une touche de bon goût!
*SOUS-SOL*
Le sous-sol est entièrement aménagé avec une salle d'eau et la salle de lavage. Une immense salle familiale vous donne tout le loisir d'y installer, soit salle de cinéma maison, salle de jeux, aire de gym, tout l'espace est là!
Vous trouverez aussi une troisième chambre à coucher très spacieuse. Vous pourriez y installer un bureau à la maison où la lumière traverse la pièce toute la journée. Vous pourrez créé un bel endroit de détente à votre goût et selon vos besoins.
Quant à notre espace au garage, le plancher est recouvert en d'époxy, avec ouvre porte électrique.
*EXTÉRIEUR*
La cour est intime où vous pourrez profiter de votre SPA en toute intimité!
Ce secteur résidentiel est particulièrement charmant, homogène, paisible et très prisé et vous donne l'impression d'être dans un endroit sélect!
Il est hors de tout doute qu'avec sa proximité à tous les services, parcs, écoles, centre commercial, accès routier rapide et les atouts du secteur, c'est un choix plus qu'opportun!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 48' 1"
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2023, 18619), Asphalte et aménagement (2020, 8876), Revêtement de la toiture (2021, 8010), Chauffage (2023, 16856)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 100'
Superficie du terrain
347,47 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
SPA
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'10" X 17'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 9'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+ salle de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 225 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 327 600 $
- Total
- 553 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 025 $
- Scolaire (2024)
- 417 $
- Total
- 4 442 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 691 $
- Total
- 1 691 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, rideaux, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, micro-onde et hotte de poêle intégré, SPA, système d'irrigation, ouvre-porte de garage électrique, garde-robe (rangement) dans la chambre principale, étagère dans le garage, aspirateur central et ses accessoires ,tempo extérieur, remise en cèdre dans la cour, étagère blanche fixée au mur dans la chambre au sous-sol.
Exclusions
La toile de l'auvent a été enlevée et elle ne sera pas remplacée. Le support est laissé tel quel et le vendeur ne garantie pas le fonctionnement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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