2 299 000$
Nouveauté
ULS : 20935442
Maison à étages
à vendre
9033 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Magnifique demeure construit sur mesure située sur une rue privée, tout près du boulevard Gouin. Cette propriété unique offre de vastes aires de vie, de superbes plafonds cathédrale, des puits de lumière et de grandes fenêtres procurant une abondance de lumière naturelle. Elle propose six chambres hors sol ainsi qu'un bureau, une spacieuse salle familiale avec coin bar, et six salles de bains complètes -- parfaite pour recevoir tout en assurant un confort au quotidien. Vous y trouverez également une piscine intérieure, pouvant aussi être convertie en salle d'entraînement, ainsi qu'une cour arrière intime et boisée, bordée d'arbres matures
Nb de pièces
19
Superficie habitable
692,10 m²
Caractéristiques de la propriété
8
(6
+ 2)
Chambres
6
Salles de bains
GARO KAZANDJIAN
Courtier immobilier
Addenda
Veuillez noter que la piscine intérieur est présentement non fonctionel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
1' X 1' irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
692,10 m²
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 099,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Hôpital, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 19'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace piscine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'7" X 18'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'4" X 24'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Kitchenette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
26'6" X 21'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'1" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 38'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Geothermal
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Sauna, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 791 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 131 700 $
- Total
- 1 923 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 483 $
- Scolaire (2025)
- 1 400 $
- Total
- 12 883 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%