15 500 000$
ULS : 11725518
Maison à étages à vendre - Westmount
9 Av. Roxborough, Westmount
Rénovation spectaculaire dans le haut de Westmount : huit chambres, six salles de bain complètes et quatre salles d'eau, stationnement extérieur pour trois voitures et garage pour cinq voitures. Bienvenue au 9 Roxborough, l'une des propriétés les plus prestigieuses de Westmount, où le luxe rencontre le confort et la beauté dans chaque recoin.
Nb de pièces
27
Caractéristiques de la propriété
8
(7
+ 1)
Chambres
6
Salles de bains
4
Salles d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Située sur l'une des rues les plus prestigieuses de Westmount, cette maison au design exquis est tout simplement à couper le souffle.
De son élégante façade à travers le couloir dramatique, dans ses nombreuses chambres luxueuses, la résidence manifeste le confort et le style les plus raffinés dans un cadre d'une beauté saisissante.
Les détails architecturaux fabuleux comprennent des plafonds hauts sur les trois étages, des moulures complexes et des planchers de bois franc.
La cuisine ultramoderne est le rêve d'un chef et mène à une incroyable piscine intérieure et à une véranda, tandis qu'un grand escalier révèle le vaste deuxième étage, où se trouve la suite des propriétaires récemment rénovée avec une somptueuse baignoire et des dressings.
Quatre autres chambres complètent cet étage, et un troisième niveau accueille une salle multimédia, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et deux bureaux.
Au sous-sol entièrement fini, qui s'étend sur toute l'empreinte de la maison, il y a une autre chambre attrayante, ainsi qu'une impressionnante salle de sport et de nombreux rangements.
Ici, la perfection se retrouve dans chaque petit recoin.
SUITE INCLUSIONS:
Tous les encastrés, domotique, meubles de salle multimédia, amplificateur, haut-parleurs, garde-robe de cèdre, cave à vin.
SUITE EXCLUSIONS:
Parures de fenêtres dans le salon, les panneaux latéraux et la salle à manger.
***"Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances."***
**Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date d'inspection.**
**Génératrice d'urgence 35KW et un système de gicleurs d'incendie partiels**
De son élégante façade à travers le couloir dramatique, dans ses nombreuses chambres luxueuses, la résidence manifeste le confort et le style les plus raffinés dans un cadre d'une beauté saisissante.
Les détails architecturaux fabuleux comprennent des plafonds hauts sur les trois étages, des moulures complexes et des planchers de bois franc.
La cuisine ultramoderne est le rêve d'un chef et mène à une incroyable piscine intérieure et à une véranda, tandis qu'un grand escalier révèle le vaste deuxième étage, où se trouve la suite des propriétaires récemment rénovée avec une somptueuse baignoire et des dressings.
Quatre autres chambres complètent cet étage, et un troisième niveau accueille une salle multimédia, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et deux bureaux.
Au sous-sol entièrement fini, qui s'étend sur toute l'empreinte de la maison, il y a une autre chambre attrayante, ainsi qu'une impressionnante salle de sport et de nombreux rangements.
Ici, la perfection se retrouve dans chaque petit recoin.
SUITE INCLUSIONS:
Tous les encastrés, domotique, meubles de salle multimédia, amplificateur, haut-parleurs, garde-robe de cèdre, cave à vin.
SUITE EXCLUSIONS:
Parures de fenêtres dans le salon, les panneaux latéraux et la salle à manger.
***"Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances."***
**Le choix de l'inspecteur en bâtiment se fera d'un commun accord entre le VENDEUR et l'ACHETEUR avant la date d'inspection.**
**Génératrice d'urgence 35KW et un système de gicleurs d'incendie partiels**
Particularités du bâtiment
Dimensions
80' 9" X 63' 7" irr.
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 107' irr.
Superficie du terrain
11 958,70 pi²
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (5), Allée (3)
Piscine
Intérieure, Chauffée, Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'7" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
Vestibule
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall central
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au jardin
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 18'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès piscine et bar
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bar lambrissé
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
60'0" X 22'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Piscine, four à BBQ
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 18'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Concept ouvert
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 14'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garderobe "walk-in"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Escaliers de service
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
ou Bureau
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garderobes "walk-in"
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'6" X 6'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Garderobes "walk-in"
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Suite des Maîtres - SDB
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'8" X 9'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle électrique
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'3" X 14'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
26'6" X 20'3" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cinéma maison
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement (frigo)
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
non spécifié
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche à vapeur / sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'9" X 17'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
En-suite
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée extérieure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au sous-sol
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 3 016 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 8 400 900 $
- Total
- 11 417 300 $
Taxes
- Municipale (2022)
- 57 693 $
- Scolaire (2022)
- 8 150 $
- Total
- 65 843 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores & rideaux de fenêtres, quincaillerie & voilages sauf dans le salon, panneaux latéraux dans la salle à manger, tous les électroménagers de la cuisine, réfrigérateur, 2 fours, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson au gaz, 2 laveuses, 2 sécheuses, (continuation dans l'Addendum)
Exclusions
Tous les luminaires attachés, appliques, meubles en osier dans le zone de piscine. 1 frigo et 3 congélateurs au sous-sol. 3 mini frigos. Tous les téléviseurs. Tous les effets personnels, meubles, miroirs et tableaux, meubles d'extérieur en osier (continuation dans l'Addendum)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques