849 900$
ULS : 17482882
Maison à un étage et demi
à vendre
8835 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 8835 Lacordaire ! Cette propriété méticuleusement entretenue sur terrain de coin séduit par sa luminosité, ses généreux espaces et son charme intemporel. 4 chambres, 2 salles de bains, sous-sol entièrement aménagé avec 2e cuisine, salle familiale et salle d'eau. Immense cour avec potentiel de piscine, garage et stationnement pour 2 voitures. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de qualité de vie à Saint-Léonard.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 8835, rue Lacordaire, une propriété où espace, élégance et qualité de vie se rencontrent dans un cadre exceptionnel à Saint-Léonard. Méticuleusement entretenue au fil des années, cette résidence témoigne d'une véritable fierté de propriété. Dès l'entrée, le magnifique vestibule avec ses doubles portes en bois donne le ton : une maison chaleureuse, raffinée et conçue pour accueillir la vie de famille avec distinction.
Le rez-de-chaussée séduit par sa luminosité et son atmosphère invitante. Le salon, agrémenté d'un mur miroir et de fenêtres en baie, crée une impression d'espace tout en offrant un environnement idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments privilégiés en famille. La cuisine, avec son espace repas, mène directement à une immense terrasse par des portes-patio, prolongeant ainsi la vie intérieure vers l'extérieur.
Ce niveau propose également deux chambres confortables, dont l'une bénéficie elle aussi d'un mur miroir et de grandes fenêtres en baie, ainsi qu'une élégante salle de bains avec bain tourbillon et double vanité. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains complète offrent toute l'intimité nécessaire à une famille qui souhaite grandir, recevoir ou simplement profiter de généreux espaces personnels.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension exceptionnelle à la propriété. Une vaste salle familiale, une deuxième cuisine, une salle d'eau ainsi que deux espaces de rangement permettent d'imaginer une multitude de possibilités : espace pour les adolescents, bureau à domicile, salle de divertissement, hébergement pour la famille et plus encore.
À l'extérieur, le véritable coup de coeur se poursuit. Située sur un terrain de coin, la propriété bénéficie d'une cour arrière impressionnante, offrant suffisamment d'espace pour aménager une piscine et créer votre propre oasis privée. L'allée permet de stationner deux voitures, tandis que le garage offre un espace supplémentaire des plus pratiques pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien.
Une résidence qui conjugue confort, caractère et possibilités dans l'un des secteurs recherchés de Saint-Léonard. Une adresse pensée pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu soigneusement entretenu, où la famille peut s'épanouir, recevoir avec fierté et créer des souvenirs pour les années à venir. Découvrez tout ce que le 8835 Lacordaire peut vous offrir et laissez-vous charmer dès votre première visite.
Le rez-de-chaussée séduit par sa luminosité et son atmosphère invitante. Le salon, agrémenté d'un mur miroir et de fenêtres en baie, crée une impression d'espace tout en offrant un environnement idéal pour recevoir ou simplement profiter de moments privilégiés en famille. La cuisine, avec son espace repas, mène directement à une immense terrasse par des portes-patio, prolongeant ainsi la vie intérieure vers l'extérieur.
Ce niveau propose également deux chambres confortables, dont l'une bénéficie elle aussi d'un mur miroir et de grandes fenêtres en baie, ainsi qu'une élégante salle de bains avec bain tourbillon et double vanité. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains complète offrent toute l'intimité nécessaire à une famille qui souhaite grandir, recevoir ou simplement profiter de généreux espaces personnels.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension exceptionnelle à la propriété. Une vaste salle familiale, une deuxième cuisine, une salle d'eau ainsi que deux espaces de rangement permettent d'imaginer une multitude de possibilités : espace pour les adolescents, bureau à domicile, salle de divertissement, hébergement pour la famille et plus encore.
À l'extérieur, le véritable coup de coeur se poursuit. Située sur un terrain de coin, la propriété bénéficie d'une cour arrière impressionnante, offrant suffisamment d'espace pour aménager une piscine et créer votre propre oasis privée. L'allée permet de stationner deux voitures, tandis que le garage offre un espace supplémentaire des plus pratiques pour le stationnement, le rangement ou les besoins du quotidien.
Une résidence qui conjugue confort, caractère et possibilités dans l'un des secteurs recherchés de Saint-Léonard. Une adresse pensée pour ceux qui recherchent plus qu'une maison : un lieu soigneusement entretenu, où la famille peut s'épanouir, recevoir avec fierté et créer des souvenirs pour les années à venir. Découvrez tout ce que le 8835 Lacordaire peut vous offrir et laissez-vous charmer dès votre première visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 36' irr.
Année de construction
1959
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle familiale (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
115' X 95' irr.
Superficie du terrain
6 937 pi²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Portes doubles en bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 17'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle à manger,grand balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 16'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Ogees, Baie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain tourbillon, lavabo double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 16'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 18'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 24'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 18'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
dans le garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 469 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 400 $
- Total
- 833 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 928 $
- Scolaire (2026)
- 551 $
- Total
- 5 479 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisinière, plaque de cuisson, stores, aspirateur centrale, génératrice au sous-sol, réservoir d'eau chaude
Exclusions
Tous les rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.