1 199 000$
Visite libre
ULS : 22690224
Maison à étages
à vendre
88 Av. Allion, Montréal (LaSalle)
Bienvenue au 88, avenue Allion, une adresse d'exception nichée au coeur d'un des secteurs les plus prisés de LaSalle. Cette propriété de prestige, construite en 2014 avec une attention méticuleuse aux détails, offre un cadre de vie où luxe rime avec confort.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 603 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 26/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 88, avenue Allion, une adresse d'exception nichée au coeur d'un des secteurs les plus prisés de LaSalle. Cette propriété de prestige, construite en 2014 avec une attention méticuleuse aux détails, offre un cadre de vie où luxe rime avec confort.
Un intérieur vaste et raffiné
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. La finition haut de gamme et l'entretien impeccable de la demeure témoignent d'une qualité de construction supérieure.
L'étage a été conçu pour offrir un maximum de confort à la famille avec ses 3 chambres à coucher spacieuses. On y retrouve deux salles de bain complètes, dont une attenante à la suite principale, créant ainsi un véritable sanctuaire privé pour les propriétaires. La propriété dispose également d'un garage intégré, un atout indispensable pour plus de commodité au quotidien et d'une magnifique entrée pavée.
Le soleil s'invite chez vous
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans contredit sa cour arrière orientée plein ouest. C'est l'endroit tout indiqué pour vos réceptions estivales ou pour un moment de détente en toute tranquillité.
Un emplacement stratégique et recherché
Vivre au 88 Allion, c'est choisir un mode de vie privilégié :
Le Bord de l'eau à vos pieds : À seulement quelques pas, profitez des pistes cyclables, des sentiers pédestres et des parcs riverains qui bordent le fleuve Saint-Laurent.
Proximité et services : Tout est à portée de main. Vous êtes à quelques minutes des commerces de proximité et des institutions scolaires réputées.
Vie de quartier : Le secteur Allion est reconnu pour son calme et sa convivialité, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal via les grands axes routiers ou le transport en commun.
Cette maison n'est pas qu'une propriété; c'est une opportunité rare d'acquérir une construction moderne de belle qualité dans un environnement naturel et urbain d'exception.
Un intérieur vaste et raffiné
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. La finition haut de gamme et l'entretien impeccable de la demeure témoignent d'une qualité de construction supérieure.
L'étage a été conçu pour offrir un maximum de confort à la famille avec ses 3 chambres à coucher spacieuses. On y retrouve deux salles de bain complètes, dont une attenante à la suite principale, créant ainsi un véritable sanctuaire privé pour les propriétaires. La propriété dispose également d'un garage intégré, un atout indispensable pour plus de commodité au quotidien et d'une magnifique entrée pavée.
Le soleil s'invite chez vous
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans contredit sa cour arrière orientée plein ouest. C'est l'endroit tout indiqué pour vos réceptions estivales ou pour un moment de détente en toute tranquillité.
Un emplacement stratégique et recherché
Vivre au 88 Allion, c'est choisir un mode de vie privilégié :
Le Bord de l'eau à vos pieds : À seulement quelques pas, profitez des pistes cyclables, des sentiers pédestres et des parcs riverains qui bordent le fleuve Saint-Laurent.
Proximité et services : Tout est à portée de main. Vous êtes à quelques minutes des commerces de proximité et des institutions scolaires réputées.
Vie de quartier : Le secteur Allion est reconnu pour son calme et sa convivialité, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Montréal via les grands axes routiers ou le transport en commun.
Cette maison n'est pas qu'une propriété; c'est une opportunité rare d'acquérir une construction moderne de belle qualité dans un environnement naturel et urbain d'exception.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40' 3"
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 603 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 2" X 84' 7"
Superficie du terrain
2 109,73 pi²
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
60'0" X 34'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
44'3" X 42'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
47'11" X 36'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
43'12" X 39'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
47'7" X 20'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
38'1" X 29'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
34'9" X 26'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'6" X 18'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
52'6" X 48'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 19'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 19'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 317 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 760 000 $
- Total
- 1 077 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 623 $
- Scolaire (2025)
- 819 $
- Total
- 7 442 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores sur mesure, rideaux sur mesure, tringles, luminaires (sauf luminaire de la salle à manger), laveuse et sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, machine à café
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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