699 000$
Visite libre
ULS : 24448441
Maison de plain-pied
à vendre
8775 Boul. Lacordaire, Montréal (Saint-Léonard)
Charmante propriété située sur le boul. Lacordaire offrant cinq chambres à coucher et deux salles de bain. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, aire de vie lumineuse et sous-sol aménagé comprenant une seconde cuisine, idéal pour une salle familiale, un espace intergénérationnel ou un potentiel de revenu. Grande cour arrière avec terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Secteur recherché, près de tous les services, écoles et axes routiers. Belle opportunité pour premiers acheteurs, investisseurs ou projet de rénovation.
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans un secteur familial recherché de Montréal, cette charmante propriété représente une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche de confort, d'espace et de potentiel. À proximité des parcs, aires de jeux, écoles, transports en commun et de tous les services essentiels, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
La propriété propose cinq chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain fonctionnelles. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une luminosité naturelle abondante et une ambiance chaleureuse qui se dégage des aires de vie. La cuisine, pratique et bien pensée, offre un bel espace de rangement et s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout avec sa vaste salle familiale polyvalente ainsi qu'une deuxième cuisine, idéale pour un aménagement intergénérationnel, une grande famille ou un potentiel de revenu. Cet espace offre plusieurs possibilités selon vos besoins, que ce soit pour la détente, le télétravail ou un espace supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arrière avec terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement relaxer durant les beaux jours. L'espace extérieur offre également un bon potentiel d'aménagement pour les amateurs de jardinage ou les familles.
Stationnement pratique et environnement paisible viennent compléter cette propriété bien située dans un quartier en demande. Que ce soit pour y habiter ou pour un projet d'investissement, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix et un fort potentiel.
Dimensions des pièces à suivre.
Une opportunité à ne pas manquer!
La propriété propose cinq chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux salles de bain fonctionnelles. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une luminosité naturelle abondante et une ambiance chaleureuse qui se dégage des aires de vie. La cuisine, pratique et bien pensée, offre un bel espace de rangement et s'intègre parfaitement à l'ensemble.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout avec sa vaste salle familiale polyvalente ainsi qu'une deuxième cuisine, idéale pour un aménagement intergénérationnel, une grande famille ou un potentiel de revenu. Cet espace offre plusieurs possibilités selon vos besoins, que ce soit pour la détente, le télétravail ou un espace supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour arrière avec terrasse, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement relaxer durant les beaux jours. L'espace extérieur offre également un bon potentiel d'aménagement pour les amateurs de jardinage ou les familles.
Stationnement pratique et environnement paisible viennent compléter cette propriété bien située dans un quartier en demande. Que ce soit pour y habiter ou pour un projet d'investissement, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix et un fort potentiel.
Dimensions des pièces à suivre.
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 39' irr.
Année de construction
1959
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 92' irr.
Superficie du terrain
5 700 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 423 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 208 200 $
- Total
- 631 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 758 $
- Scolaire (2025)
- 478 $
- Total
- 4 236 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réfrigérateur, cuisinière, laveuse
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%