1 695 000$
ULS : 13680556
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
877 Av. Hartland, Montréal (Outremont)
Bardagi.com/2730 Outremont - Charmante maison sur 3 niveaux ayant conservé son cachet d'origine, composée de 3 chambres (possibilité de 4 chambres fermées) et 2 salles de bain, possédant une cour arrière clôturée. À deux pas de nombreux parcs tels que le Parc Pratt et le Parc Joyce, sans oublier le théâtre Art déco Outremont qui propose des concerts, des films et des spectacles tout au long de l'année. Ce quartier offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités ainsi que des écoles prestigieuses à proximités . Près du métro Outremont ainsi que de l'université de Montréal - Campus MIL. Walk score 92. A voir! 2 espaces de stationnement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 664 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au *877 Av. Hartland*
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Charmant hall d'entrée agrémenté de boiserie en chêne aux murs et d'un bel escalier permettant l'accès au 2e étage. Le salon est équipé d'un foyer au bois avec contour en brique rouge et la salle à manger adjacente possède un passe-plat en cuivre vers la cuisine et une belle fenêtre vers le jardin. Cuisine fonctionnelle possédant de nombreux rangements et donnant sur un coin-repas très lumineux grâce à des fenestrations pleine hauteur ainsi qu'un accès au jardin.
AU 2E ÉTAGE :
Spacieuse chambre principale avec 2 garde-robes dont une en cèdre. Deux autres chambres dont une de bonne dimension avec une garde-robe et un accès à un solarium 3 saisons. Salle de bains avec baignoire sur pattes. Toilette séparée.
SOUS-SOL : Hauteur des plafonds 6'10 sous solive
Très grande salle familiale. Possibilité de créer une quatrième chambre en refermant l'espace actuellement dédié au bureau. Salle de lavage avec une cuve. Salle de bain avec douche et salle mécanique pouvant faire office de rangement donnant accès au chauffe-eau. Entrée extérieure donnant accès au sous-sol.
EXTÉRIEUR :
Charmante cour arrière clôturée, paysagée et boisée avec grand espace de rangement situé en dessous du coin repas.
STATIONNEMENT :
Allée en asphalte avec 2 espaces de stationnement en tandem.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Charmant hall d'entrée agrémenté de boiserie en chêne aux murs et d'un bel escalier permettant l'accès au 2e étage. Le salon est équipé d'un foyer au bois avec contour en brique rouge et la salle à manger adjacente possède un passe-plat en cuivre vers la cuisine et une belle fenêtre vers le jardin. Cuisine fonctionnelle possédant de nombreux rangements et donnant sur un coin-repas très lumineux grâce à des fenestrations pleine hauteur ainsi qu'un accès au jardin.
AU 2E ÉTAGE :
Spacieuse chambre principale avec 2 garde-robes dont une en cèdre. Deux autres chambres dont une de bonne dimension avec une garde-robe et un accès à un solarium 3 saisons. Salle de bains avec baignoire sur pattes. Toilette séparée.
SOUS-SOL : Hauteur des plafonds 6'10 sous solive
Très grande salle familiale. Possibilité de créer une quatrième chambre en refermant l'espace actuellement dédié au bureau. Salle de lavage avec une cuve. Salle de bain avec douche et salle mécanique pouvant faire office de rangement donnant accès au chauffe-eau. Entrée extérieure donnant accès au sous-sol.
EXTÉRIEUR :
Charmante cour arrière clôturée, paysagée et boisée avec grand espace de rangement situé en dessous du coin repas.
STATIONNEMENT :
Allée en asphalte avec 2 espaces de stationnement en tandem.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 43' irr.
Année de construction
1928
Superficie habitable
1 664 pi²
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 104' irr.
Superficie du terrain
3 125 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'9"
Revêtement :
Bois et céramique
Détails :
Accès au 2em étage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverture mur (passe-plat)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir bois
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès jardin
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 garde-robes dont 1 en cèdre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès solarium 3 saisons
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pattes
Toilette séparé
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Possible 4em chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Rangement, salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'6"
Revêtement :
Béton et céramique
Détails :
Accès chauffe-eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 656 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 941 700 $
- Total
- 1 597 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 639 $
- Scolaire (2023)
- 1 195 $
- Total
- 10 834 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 570 $
- Total
- 1 570 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les luminaires sur pied, le luminaire suspendu de la salle à manger en verre Murano et tous les meubles présents dans la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
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