599 888$
ULS : 15477963
Maison à étages
à vendre
8710 23e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Dans une rue paisible de Saint-Michel, maison chaleureuse et lumineuse offrant aires de vie conviviales, 3 chambres et 2 salles de bain. Espaces flexibles pour bureau, salle de jeux ou gym. Cour idéale pour cafés au soleil et BBQ. Emplacement stratégique: près des services, écoles et grands axes (A-40), métro Saint-Michel et bus 67/467. À deux pas du parc Frédéric-Back, de la TOHU et du siège du Cirque du Soleil. Secteur Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension: milieu multiculturel en plein essor, activités municipales variées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
103,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans une rue tranquille de Saint-Michel, cette maison offre une ambiance accueillante où la lumière circule aisément d'une pièce à l'autre. Le rez-de-chaussée réunit des aires de vie conviviales pour recevoir famille et amis, tandis que 3 chambres à coucher favorisent l'intimité de chacun. Avec 2 salles de bain, la routine matinale se fait sans compromis. On apprécie aussi la flexibilité des espaces : coin bureau, salle de jeux ou gym--à vous de choisir selon votre mode de vie. La cour, quant à elle, promet d'agréables moments à l'extérieur, du café au soleil aux BBQ d'été.
À proximité des services, d'écoles et de grands axes, vous êtes stratégiquement placé pour tout faire rapidement, que ce soit en voiture ou en transport en commun. Le tout dans un quartier dynamique, culturel et vert qui ne cesse de se bonifier.
Atouts du secteur
Accès rapide à l'A-40 pour vos déplacements
Transports en commun efficaces : métro Saint-Michel (ligne bleue) et bus 67/467 express sur Saint-Michel/Jean-Talon.
Société de transport de Montréal
Grand parc Frédéric-Back (CESM) à proximité : 150+ ha d'espaces verts, pistes, activités quatre-saisons--phare de la transition écologique à Montréal.
Pôle culturel unique : TOHU / Cité des arts du cirque et siège social du Cirque du Soleil, avec programmation et retombées locales toute l'année.
Écoles du CSSDM desservant le quartier Saint-Michel (ex. Bienville, Saint-Bernardin, Marie-Rivier
Arrondissement Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension : milieu de vie multiculturel, services et activités municipales variés.
À proximité des services, d'écoles et de grands axes, vous êtes stratégiquement placé pour tout faire rapidement, que ce soit en voiture ou en transport en commun. Le tout dans un quartier dynamique, culturel et vert qui ne cesse de se bonifier.
Atouts du secteur
Accès rapide à l'A-40 pour vos déplacements
Transports en commun efficaces : métro Saint-Michel (ligne bleue) et bus 67/467 express sur Saint-Michel/Jean-Talon.
Société de transport de Montréal
Grand parc Frédéric-Back (CESM) à proximité : 150+ ha d'espaces verts, pistes, activités quatre-saisons--phare de la transition écologique à Montréal.
Pôle culturel unique : TOHU / Cité des arts du cirque et siège social du Cirque du Soleil, avec programmation et retombées locales toute l'année.
Écoles du CSSDM desservant le quartier Saint-Michel (ex. Bienville, Saint-Bernardin, Marie-Rivier
Arrondissement Villeray--Saint-Michel--Parc-Extension : milieu de vie multiculturel, services et activités municipales variés.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 8" X 29' 2" irr.
Année de construction
1951
Superficie habitable
103,90 m²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
371,60 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 15'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 334 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 127 700 $
- Total
- 462 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 642 $
- Scolaire (2025)
- 317 $
- Total
- 2 959 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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