1 995 000$
Nouveauté
ULS : 21712521
Maison à étages
à vendre
870 Av. Hartland, Montréal (Outremont)
Élégante maison jumelée, située sur l'une des rues les plus convoitées d'Outremont, reconnue pour son cadre de vie familial et intime. Cette demeure au charme champêtre a été soigneusement entretenue au fil des années et a su préserver son authenticité, notamment grâce à ses moulures d'origine et à ses détails d'époque. Elle comprend 4 chambres à l'étage, 2 salles de bains et une grande salle familiale au sous-sol. Une jolie petite cour, 1 garage et 1 allée complètent. Profitez de sa localisation prisée, à quelques pas du Parc Joyce, des commerces, restaurants et cafés des avenues Van Horne et Bernard, ainsi que de plusieurs écoles de renom.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 875 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Description :
Rez-de-chaussée : Un vestibule fermé, rehaussé d'une belle mosaïque au sol, accueille et donne le ton dès les premiers pas. On découvre un salon chaleureux, où un foyer central en brique est encadré de magnifiques bibliothèques, adossées à des fenêtres à carreaux de plomb en losange. Cette pièce, généreusement ensoleillée, est sublimée par de belles moulures authentiques. Elle se prolonge harmonieusement vers une jolie salle à manger, attenante à la cuisine. Spacieuse et fonctionnelle, celle-ci offre de nombreux rangements ainsi qu'un agréable coin repas. De cet espace, on accède à la petite cour privée, où se trouve également le garage détaché. Plafonds : 8'5"
Deuxième étage : Élégante chambre principale avec une généreuse fenestration, équipée d'un petit walk-in. On compte 3 autres chambres supplémentaires, chacune de bonnes dimensions. L'une d'elles dispose d'une petite pièce adjacente, baignée de lumière naturelle avec fenestration sur deux côtés, parfaite pour accueillir un joli bureau. Les chambres se partagent une salle de bain munie d'un bain-douche. Plafonds : 9'
Sous-sol : Le sous-sol accueille une belle grande salle familiale, munie d'un joli foyer en brique, qui apporte caractère et chaleur à la pièce. Celle-ci est dotée de plusieurs rangements, un atout appréciable pour la famille. Une salle de bain avec douche et une salle de lavage séparée complètent l'ensemble. Plafonds : 6'9"
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Rez-de-chaussée : Un vestibule fermé, rehaussé d'une belle mosaïque au sol, accueille et donne le ton dès les premiers pas. On découvre un salon chaleureux, où un foyer central en brique est encadré de magnifiques bibliothèques, adossées à des fenêtres à carreaux de plomb en losange. Cette pièce, généreusement ensoleillée, est sublimée par de belles moulures authentiques. Elle se prolonge harmonieusement vers une jolie salle à manger, attenante à la cuisine. Spacieuse et fonctionnelle, celle-ci offre de nombreux rangements ainsi qu'un agréable coin repas. De cet espace, on accède à la petite cour privée, où se trouve également le garage détaché. Plafonds : 8'5"
Deuxième étage : Élégante chambre principale avec une généreuse fenestration, équipée d'un petit walk-in. On compte 3 autres chambres supplémentaires, chacune de bonnes dimensions. L'une d'elles dispose d'une petite pièce adjacente, baignée de lumière naturelle avec fenestration sur deux côtés, parfaite pour accueillir un joli bureau. Les chambres se partagent une salle de bain munie d'un bain-douche. Plafonds : 9'
Sous-sol : Le sous-sol accueille une belle grande salle familiale, munie d'un joli foyer en brique, qui apporte caractère et chaleur à la pièce. Celle-ci est dotée de plusieurs rangements, un atout appréciable pour la famille. Une salle de bain avec douche et une salle de lavage séparée complètent l'ensemble. Plafonds : 6'9"
*****
Les foyers et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 34'
Année de construction
1924
Superficie habitable
1 875 pi²
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 98'
Superficie du terrain
2 950 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'2"
Revêtement :
Mosaïque
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 17'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès cour
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 24'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 657 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 146 800 $
- Total
- 1 804 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 213 $
- Scolaire (2025)
- 1 455 $
- Total
- 12 668 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 751 $
- Gaz
- 1 104 $
- Total
- 4 855 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, stores et tringles, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, télévision et son support.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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