648 000$
ULS : 15717569
Maison à étages à vendre - Montréal (LaSalle)
8593 Rue David-Boyer, Montréal (LaSalle)
Superbe propriété à étages **avec plusieurs améliorations récentes** située dans un quartier paisible et à proximité d'écoles, de parcs, de garderies et de plusieurs autres services. Cette demeure vous offre une très vaste cuisine avec comptoir lunch, 4 chambres à coucher à l'étage, un garage intégré ainsi qu'une cour arrière clôturée. Faites vite!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
145,42 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette superbe maison à étages accueille ses invités avec un hall d'entrée indépendant, orné d'une garde-robe pratique.
La spacieuse cuisine, véritable joyau de la maison, se distingue par son ampleur et est dotée de comptoirs en granit somptueux qui ajoutent une touche de raffinement. Son espace généreux de travail et de rangement vous permettra de préparer des repas avec aisance et style.
Le salon lumineux, à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine, offre un cadre accueillant et chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis.
À l'étage, quatre chambres à coucher bien aménagées offrent un refuge confortable pour toute la famille, tandis qu'une salle de bains complète et une salle d'eau ajoutent une commodité supplémentaire.
La salle familiale constitue l'espace parfait pour se réunir et se divertir.
Un garage intégré fournit un abri sûr et pratique pour vos véhicules, tandis que la cour arrière clôturée offre un espace extérieur privé et sécurisé, complété par une terrasse accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.
Cette maison incarne l'alliance parfaite entre confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel où créer de précieux souvenirs en famille.
Rénovations:
- Plancher chauffant cuisine 2009
- Plancher chauffant sous-sol 2016
- Sortie électrique extérieure à droite de la porte de garage neuve (2010)
- Travaux faites en 2015 pour changer le main avec une valve anti-retour installé .
- Sous-sol fini en 2016 avec facture
- Les prises électriques de la cuisine changés pour les prises modernes avec les interrupteurs en 2016
- Drain Français en 2016 avec facture
- Sump pompe en 2016
- Gouttieres neuves avec protection contre les feuilles installés en 2016 avec facture
- Patio refaite en 2016
- Escalier exterieur refaite en 2019 avec landscaping en avant
- Thermopompe economique neuf 2020 , en garantie
- Fenetres au deuxième etage changés en 2020 , avrc facture, en garantie
- Toiture neuve, nouvelle membrane elastomere fait en 2021 avec une garantie de 10 ans
- Sortie pour une generatrice fait en 2022, avec une panneau électrique séparé ajouté
- Nouvelle fenestration au deuxième étage - 2021
- Fenêtre au salon - 2015
La spacieuse cuisine, véritable joyau de la maison, se distingue par son ampleur et est dotée de comptoirs en granit somptueux qui ajoutent une touche de raffinement. Son espace généreux de travail et de rangement vous permettra de préparer des repas avec aisance et style.
Le salon lumineux, à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine, offre un cadre accueillant et chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis.
À l'étage, quatre chambres à coucher bien aménagées offrent un refuge confortable pour toute la famille, tandis qu'une salle de bains complète et une salle d'eau ajoutent une commodité supplémentaire.
La salle familiale constitue l'espace parfait pour se réunir et se divertir.
Un garage intégré fournit un abri sûr et pratique pour vos véhicules, tandis que la cour arrière clôturée offre un espace extérieur privé et sécurisé, complété par une terrasse accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.
Cette maison incarne l'alliance parfaite entre confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie exceptionnel où créer de précieux souvenirs en famille.
Rénovations:
- Plancher chauffant cuisine 2009
- Plancher chauffant sous-sol 2016
- Sortie électrique extérieure à droite de la porte de garage neuve (2010)
- Travaux faites en 2015 pour changer le main avec une valve anti-retour installé .
- Sous-sol fini en 2016 avec facture
- Les prises électriques de la cuisine changés pour les prises modernes avec les interrupteurs en 2016
- Drain Français en 2016 avec facture
- Sump pompe en 2016
- Gouttieres neuves avec protection contre les feuilles installés en 2016 avec facture
- Patio refaite en 2016
- Escalier exterieur refaite en 2019 avec landscaping en avant
- Thermopompe economique neuf 2020 , en garantie
- Fenetres au deuxième etage changés en 2020 , avrc facture, en garantie
- Toiture neuve, nouvelle membrane elastomere fait en 2021 avec une garantie de 10 ans
- Sortie pour une generatrice fait en 2022, avec une panneau électrique séparé ajouté
- Nouvelle fenestration au deuxième étage - 2021
- Fenêtre au salon - 2015
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 32'
Année de construction
1965
Superficie habitable
145,42 m²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 82'
Superficie du terrain
2 573 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 17'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 242 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 400 $
- Total
- 556 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 523 $
- Scolaire (2023)
- 429 $
- Total
- 3 952 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Frigo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, poêle, foyers électriques, les armoires d'Ikea (avec les portes-miroirs), luminaire suspendue dans la salle à manger, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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