1 075 000$
Nouveauté
ULS : 26615331
Split level - Paliers multiples
à vendre
851 4e Avenue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Magnifique propriété avec une charmante cour complètement aménagée comprenant une luxueuse piscine, un jacuzzi avec système de son intégré, un grand gazébo, un magnifique coin foyer au propane et un charmant balcon en cèdre rouge. Disposant de 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, 2 bornes de recharge pour véhicule électrique, un garage chauffée avec accès vers la cour et vers l'intérieur de la maison : les atouts ne manquent pas! Pour ceux qui aiment profiter d'une belle cour avec des couchers de soleil spectaculaires, vous serez comblés! La propriété est aussi située à 150 mètres du bord de l'eau. Venez voir!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
VISITES À PARTIR DE DIMANCHE 13H SUR RENDEZ-VOUS
-Extérieur:
-Clôtures Frost avec lattes intimité noires de chaque côté de la maison et clôture de piscine en ornemental noir
-Piscine 12X24 avec lumière Led de couleurs interchangeables intégrées avec chute d'eau éclairée et marches pleine largeur agencées pour relaxation (la 2e marche est de 3 pieds
-Splendide aménagement paysager muni de Graminées et Buxus nécessitant aucun entretien
-Balcon arrière en cèdre rouge avec mur d'intimité (scellant protecteur appliqué en 2025) et auvent rétractable
-Balcon avant en béton recouvert de pavé-uni avec rampes de verre sur mesure au balcon avant
-Jacuzzi avec haut-parleurs intégrés et connexion par bluetooth et chargeur extérieur
-Système d'irrigation 3 zones incluant un système de fertilisation
-4 minuteurs de prises murales pour lumières extérieures à allumage et fermeture automatique
-Pavé uni 80mm (aux endroits où une voiture peut se garer) et 60mm
-Gouttières avec grillages pour éviter les débris
-Prise unique extérieure pour le branchement d'une génératrice en cas de panne d'électricité
-Cabanon de style moderne
-Pavé uni surdimensionné Permacon de qualité supérieure épuré et durable
-Vue presque inobstruée à l'arrière et l'avant
***
Intérieur:
-Lave-vaisselle Fischer&Paykel à deux tiroirs qui fonctionnent indépendamment
-Colonne de douche (2e étage) multi-jets à température pré-réglée
-Douche de coin en verre au sous-sol
-Ventilateurs de salles de bain automatisés avec un lecteur d'humidité
-Réfrigérateur Samsung avec distributeur avant d'eau et de glace
-Poêle à induction Samsung avec four à deux portes indépendantes
-Siège bidet dans la salle de bain au 2e étage
-Escaliers en merisier
-Céramique 12X24 dans la cuisine et la salle de bain principale
-Élégant dosseret de cuisine haut de gamme en verre
-Armoires de cuisine style Shaker thermoplastique
-Comptoirs de cuisine en quartz, lavabo double, ilot central
-Lavabo, bain, robinetterie de la salle de bain principale style Zen
-Planchers flottants au sous-sol ultra-résistant grade 5 style bois de grange avec 3 largeurs de planches différentes
***
Proximité:
-Tout près des clubs de golf Royal Montréal, St-Raphaël et Elm Ridge
-À 150 mètres du bord de l'eau (rivière des Prairies)
-À 900 mètres du traversier vers Laval
-Plusieurs descentes publiques de bâteaux autour de l'île et deux marinas l'autre côté du pont à Laval-sur-le-Lac
-Complexe sportif St-Raphaël, aréna Vincent Lecavalier, bibliothèque municipale, Centre socio-culturel de l'Île Bizard
-Écoles primaires et services de garde sur l'Île, écoles secondaires à proximité, cégep Gérald-Godin à 6,2km
-Nombreux magasins à grandes surfaces, épiceries, pharmacies sur les boulevards St-Jean et St-Charles. Centre commercial Fairview à 10,7 km
-Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard tout près, tout comme la plage du parc-nature
***Suite des inclusions***
tondeuse ClubCadet, siège-bidet, tous les luminaires
-Extérieur:
-Clôtures Frost avec lattes intimité noires de chaque côté de la maison et clôture de piscine en ornemental noir
-Piscine 12X24 avec lumière Led de couleurs interchangeables intégrées avec chute d'eau éclairée et marches pleine largeur agencées pour relaxation (la 2e marche est de 3 pieds
-Splendide aménagement paysager muni de Graminées et Buxus nécessitant aucun entretien
-Balcon arrière en cèdre rouge avec mur d'intimité (scellant protecteur appliqué en 2025) et auvent rétractable
-Balcon avant en béton recouvert de pavé-uni avec rampes de verre sur mesure au balcon avant
-Jacuzzi avec haut-parleurs intégrés et connexion par bluetooth et chargeur extérieur
-Système d'irrigation 3 zones incluant un système de fertilisation
-4 minuteurs de prises murales pour lumières extérieures à allumage et fermeture automatique
-Pavé uni 80mm (aux endroits où une voiture peut se garer) et 60mm
-Gouttières avec grillages pour éviter les débris
-Prise unique extérieure pour le branchement d'une génératrice en cas de panne d'électricité
-Cabanon de style moderne
-Pavé uni surdimensionné Permacon de qualité supérieure épuré et durable
-Vue presque inobstruée à l'arrière et l'avant
***
Intérieur:
-Lave-vaisselle Fischer&Paykel à deux tiroirs qui fonctionnent indépendamment
-Colonne de douche (2e étage) multi-jets à température pré-réglée
-Douche de coin en verre au sous-sol
-Ventilateurs de salles de bain automatisés avec un lecteur d'humidité
-Réfrigérateur Samsung avec distributeur avant d'eau et de glace
-Poêle à induction Samsung avec four à deux portes indépendantes
-Siège bidet dans la salle de bain au 2e étage
-Escaliers en merisier
-Céramique 12X24 dans la cuisine et la salle de bain principale
-Élégant dosseret de cuisine haut de gamme en verre
-Armoires de cuisine style Shaker thermoplastique
-Comptoirs de cuisine en quartz, lavabo double, ilot central
-Lavabo, bain, robinetterie de la salle de bain principale style Zen
-Planchers flottants au sous-sol ultra-résistant grade 5 style bois de grange avec 3 largeurs de planches différentes
***
Proximité:
-Tout près des clubs de golf Royal Montréal, St-Raphaël et Elm Ridge
-À 150 mètres du bord de l'eau (rivière des Prairies)
-À 900 mètres du traversier vers Laval
-Plusieurs descentes publiques de bâteaux autour de l'île et deux marinas l'autre côté du pont à Laval-sur-le-Lac
-Complexe sportif St-Raphaël, aréna Vincent Lecavalier, bibliothèque municipale, Centre socio-culturel de l'Île Bizard
-Écoles primaires et services de garde sur l'Île, écoles secondaires à proximité, cégep Gérald-Godin à 6,2km
-Nombreux magasins à grandes surfaces, épiceries, pharmacies sur les boulevards St-Jean et St-Charles. Centre commercial Fairview à 10,7 km
-Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard tout près, tout comme la plage du parc-nature
***Suite des inclusions***
tondeuse ClubCadet, siège-bidet, tous les luminaires
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 32' 3" irr.
Année de construction
2016
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 2" X 50'
Superficie du terrain
493,40 m²
Eau (accès)
Près de la rivière
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio vers la cour
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Au palier
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
*Potentiel grande chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sump pump, chauffe-eau
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
jacuzzi, Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 100 $
- Total
- 621 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 635 $
- Scolaire (2026)
- 408 $
- Total
- 5 043 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Jacuzzi, 2 bornes de recharge pour véhicule électrique, réfrigérateur Samsung (distributeur d'eau et glace), poêle à induction Samsung avec four à deux portes indépendantes, hotte de cuisine, lave-vaisselle 2 tiroirs Fischer&Paykel, réfrigérateur-congélateur au garage, meubles/accessoires de la cour-piscine-patio-gazébo-foyer au propane, stores et rideaux haut de gamme, ventilateurs de salles de bain automatisés par capteur d'humidité, souffleuse 3temps ClubCadet, ***suite addenda***
Calculatrice de versements hypothécaire
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