1 195 000$
Nouveauté
ULS : 26353917
Maison à étages
à vendre
851 4e Avenue, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
Spectaculaire et luxueux aménagement dans la cour arrière avec magnifique piscine, jaccuzi, gazébo, coin foyer au propane, cette superbe demeure de 4 chambres 2 salles de bain saura vous charmer! La grande salle familiale située au palier entre le rez-de-chaussée et le 2e peut être convertie en chambre principale (pour un potentiel de 5 chambres)! Les atouts ne manquent pas: 2 bornes de recharge pour véhicule électrique, des finitions haut de gammes à l'intérieur de la maison et tout autour, coucher de soleil dans la cour arrière vers la gauche, etc. Des acheteurs qui aiment profiter de l'extérieur et qui ont besoin d'espace seront charmés!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARC ANDRÉ DUMONT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Jaccuzi avec haut-parleurs intégrés et connexion par bluetooth et chargeur extérieur
-Système d'irrigation 3 zones incluant un système de fertilisation
-4 minuteurs de prises murales pour lumières extérieures à allumage et fermeture automatique
-Clôtures Frost avec lattes intimité noires de chaque côté de la maison et clôture de piscine en ornemental noir
-Piscine 12X24 avec lumière Led de couleurs interchangeables intégrées avec chute d'eau éclairée et marches pleine largeur agencées pour relaxation (la 2e marche est de 3 pieds
-Splendide aménagement paysager muni de Graminées et Buxus nécessitant aucun entretien
-Balcon arrière en cèdre rouge avec mur d'intimité (scellant protecteur appliqué en 2025) et auvent rétractable
-Balcon avant en béton recouvert de pavé-uni
-Colonne de douche (2e étage) multi-jets à température pré-réglée
-Douche de coin en verre au sous-sol
-Lave-vaisselle Fischer&Paykel à deux tiroirs qui fonctionnent indépendamment
-Pavé uni 80mm (aux endroits où une voiture peut se garer) et 60mm
-Ventilateurs de salles de bain automatisés avec un lecteur d'humidité
-Réfrigérateur Samsung avec distributeur avant d'eau et de glace
-Poêle à induction Samsung avec four à deux portes indépendantes
-Gouttières avec grillages afin d'éviter l'accumulation de débris
-Siège bidet dans la salle de bain au 2e étage
-Rampes de verre sur mesure au balcon avant
-Prise unique extérieure pour le branchement d'une génératrice en cas de panne d'électricité
-Cabanon de style moderne revêtement en vinyle agencé à la maison
-Pavé uni surdimensionné Permacon de qualité supérieure épuré et durable
-Escaliers en merisier
-Céramique 12X24 dans la cuisine et la salle de bain principale
-Élégant dosseret de cuisine haut de gamme en verre
-Armoires de cuisine style Shaker thermoplastique
-Comptoirs de cuisine en quartz, lavabo double, ilot central
-Lavabo, bain, robinetterie de la salle de bain principale style Zen
-Planchers flottants au sous-sol ultra-résistant grade 5 style bois de grange avec 3 largeurs de planches différentes
***
-Tout près des clubs de golf Royal Montréal, St-Raphaël et Elm Ridge
-Complexe sportif St-Raphaël, aréna Vincent Lecavalier, bibliothèque municipale, Centre socio-culturel de l'Île Bizard
-Écoles primaires et services de garde sur l'Île, écoles secondaires à proximité, cégep Gérald-Godin à 6,2km
-Nombreux magasins à grandes surfaces, épiceries, pharmacies sur les boulevards St-Jean et St-Charles. Centre commercial Fairview à 10,7 km
-Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard tout près, tout comme la plage du parc-nature
***Suite des inclusions***
tondeuse ClubCadet, siège-bidet, tous les luminaires
-Système d'irrigation 3 zones incluant un système de fertilisation
-4 minuteurs de prises murales pour lumières extérieures à allumage et fermeture automatique
-Clôtures Frost avec lattes intimité noires de chaque côté de la maison et clôture de piscine en ornemental noir
-Piscine 12X24 avec lumière Led de couleurs interchangeables intégrées avec chute d'eau éclairée et marches pleine largeur agencées pour relaxation (la 2e marche est de 3 pieds
-Splendide aménagement paysager muni de Graminées et Buxus nécessitant aucun entretien
-Balcon arrière en cèdre rouge avec mur d'intimité (scellant protecteur appliqué en 2025) et auvent rétractable
-Balcon avant en béton recouvert de pavé-uni
-Colonne de douche (2e étage) multi-jets à température pré-réglée
-Douche de coin en verre au sous-sol
-Lave-vaisselle Fischer&Paykel à deux tiroirs qui fonctionnent indépendamment
-Pavé uni 80mm (aux endroits où une voiture peut se garer) et 60mm
-Ventilateurs de salles de bain automatisés avec un lecteur d'humidité
-Réfrigérateur Samsung avec distributeur avant d'eau et de glace
-Poêle à induction Samsung avec four à deux portes indépendantes
-Gouttières avec grillages afin d'éviter l'accumulation de débris
-Siège bidet dans la salle de bain au 2e étage
-Rampes de verre sur mesure au balcon avant
-Prise unique extérieure pour le branchement d'une génératrice en cas de panne d'électricité
-Cabanon de style moderne revêtement en vinyle agencé à la maison
-Pavé uni surdimensionné Permacon de qualité supérieure épuré et durable
-Escaliers en merisier
-Céramique 12X24 dans la cuisine et la salle de bain principale
-Élégant dosseret de cuisine haut de gamme en verre
-Armoires de cuisine style Shaker thermoplastique
-Comptoirs de cuisine en quartz, lavabo double, ilot central
-Lavabo, bain, robinetterie de la salle de bain principale style Zen
-Planchers flottants au sous-sol ultra-résistant grade 5 style bois de grange avec 3 largeurs de planches différentes
***
-Tout près des clubs de golf Royal Montréal, St-Raphaël et Elm Ridge
-Complexe sportif St-Raphaël, aréna Vincent Lecavalier, bibliothèque municipale, Centre socio-culturel de l'Île Bizard
-Écoles primaires et services de garde sur l'Île, écoles secondaires à proximité, cégep Gérald-Godin à 6,2km
-Nombreux magasins à grandes surfaces, épiceries, pharmacies sur les boulevards St-Jean et St-Charles. Centre commercial Fairview à 10,7 km
-Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard tout près, tout comme la plage du parc-nature
***Suite des inclusions***
tondeuse ClubCadet, siège-bidet, tous les luminaires
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 32' irr.
Année de construction
2016
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Bidet
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 2" X 50'
Superficie du terrain
493,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio vers la terrasse
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Potentiel de chambre à coucher
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
sump pump, chauffe eau
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 123 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 100 $
- Total
- 621 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 312 $
- Scolaire (2025)
- 408 $
- Total
- 4 720 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 390 $
- Total
- 4 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Jaccuzi, 2 bornes de recharge pour véhicule électrique, réfrigérateur Samsung (distributeur d'eau et glace), poêle à induction Samsung avec four à deux portes indépendantes, hotte de cuisine, lave-vaisselle 2 tiroirs Fischer&Paykel, réfrigérateur-congélateur au garage, meubles/accessoires de la cour-piscine-patio-gazébo-foyer au propane, stores et rideaux haut de gamme, ventilateurs de salles de bain automatisés par capteur d'humidité, souffleuse 3temps ClubCadet, ***suite addenda***
Exclusions
Support en bois accroché au mur de la salle familiale au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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