1 198 000$
ULS : 28280715
Maison à étages à vendre - Montréal (Outremont)
85 Av. Beloeil, Montréal (Outremont)
Bardagi.com/1870 Charmante maison rénovée ayant bénéficié de travaux et améliorations importantes lors des 5 dernières années. Située dans le Haut Outremont au pied de la montagne, elle se trouve près de l'école St-Germain d'Outremont, du Pensionnat St-Nom-de-Marie, de l'UdeM et du REM. Toiture neuve, cuisine contemporaine très fonctionnelle, foyer au gaz, planchers chauffants, 3 chambres au 2e étage et paisible terrasse. Environnement idéal pour une famille. Cette propriété a la particularité (par rapport à ses voisines) d'avoir une vue dégagée à l'avant et à l'arrière, procurant ainsi plus de privacité et luminosité. Stationnement loué.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 440 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Description:
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe, salle d'eau adjacente et accès au garage. Spacieux salon avec foyer au gaz en aire ouverte avec la salle à manger. Celle-ci donne accès à la terrasse. La salle à manger communique avec une splendide cuisine rénovée avec des comptoirs de quartz, un évier sous plan, un grand cellier et un espace buanderie.
Planchers chauffants.
Plafonds: 8'.
2e étage: La chambre principale comprend un walk-in. L'étage accueille deux autres grandes chambres à coucher, chacune avec garde-robe. La salle de bains est dotée d'un plancher chauffant, d'une grande douche vitrée, d'une baignoire, d'un bidet et d'un comptoir de quartz. Il y a un rangement sur le palier.
Plafonds: 8'
Il y a une jolie terrasse paisible avec embranchement pour le gaz, ainsi qu'une sortie d'eau.
Le déneigement et le paysagement de la cour menant à l'entrée des maisons sont pris en charge par le promoteur pour un montant de 70$ par mois.
La vendeuse loue présentement un stationnement dans le garage. Il y aurait peut-être une possibilité de continuer le bail ou d'achat (à vérifier).
Il y a une salle pour les ordures et le recyclage dans le garage.
La maison a été rénovée pendant l'été 2018 et ensuite la toiture a été refaite en 2022.
Les rénovations incluent :
A. Cuisine rénovée en 2018 avec comptoir en quartz, cuisinière à induction et cellier de 110 bouteilles.
B. Planchers chauffants au RDC et salle de bains (à l'étage).
Dans les 3 chambres, le chauffage est à l'eau chaude.
C. Branchement au gaz naturel pour alimenter le foyer dans le salon et le BBQ.
D. Agrandissement de la salle de bains et aménagement d'une douche séparée.
E. Ajout de rangement à l'étage et aménagement de garde-robe walk-in dans la chambre principale.
F. Stores installés par Linen Chest.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec garde-robe, salle d'eau adjacente et accès au garage. Spacieux salon avec foyer au gaz en aire ouverte avec la salle à manger. Celle-ci donne accès à la terrasse. La salle à manger communique avec une splendide cuisine rénovée avec des comptoirs de quartz, un évier sous plan, un grand cellier et un espace buanderie.
Planchers chauffants.
Plafonds: 8'.
2e étage: La chambre principale comprend un walk-in. L'étage accueille deux autres grandes chambres à coucher, chacune avec garde-robe. La salle de bains est dotée d'un plancher chauffant, d'une grande douche vitrée, d'une baignoire, d'un bidet et d'un comptoir de quartz. Il y a un rangement sur le palier.
Plafonds: 8'
Il y a une jolie terrasse paisible avec embranchement pour le gaz, ainsi qu'une sortie d'eau.
Le déneigement et le paysagement de la cour menant à l'entrée des maisons sont pris en charge par le promoteur pour un montant de 70$ par mois.
La vendeuse loue présentement un stationnement dans le garage. Il y aurait peut-être une possibilité de continuer le bail ou d'achat (à vérifier).
Il y a une salle pour les ordures et le recyclage dans le garage.
La maison a été rénovée pendant l'été 2018 et ensuite la toiture a été refaite en 2022.
Les rénovations incluent :
A. Cuisine rénovée en 2018 avec comptoir en quartz, cuisinière à induction et cellier de 110 bouteilles.
B. Planchers chauffants au RDC et salle de bains (à l'étage).
Dans les 3 chambres, le chauffage est à l'eau chaude.
C. Branchement au gaz naturel pour alimenter le foyer dans le salon et le BBQ.
D. Agrandissement de la salle de bains et aménagement d'une douche séparée.
E. Ajout de rangement à l'étage et aménagement de garde-robe walk-in dans la chambre principale.
F. Stores installés par Linen Chest.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 22'
Année de construction
1972
Superficie habitable
1 440 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Loué
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Salle de bains
Bidet, Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022), Voir addenda + document attaché (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
57' X 22'
Superficie du terrain
1 254 pi²
Particularités du site
Enclavé
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe, accès garage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Quartz, espace lavage
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 6'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant, bidet
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Luminaires encastrés, Balcon privé, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 163 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 877 500 $
- Total
- 1 041 400 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 5 918 $
- Scolaire (2023)
- 783 $
- Total
- 6 701 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 275 $
- Gaz
- 525 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur,cuisinière,lave-vaisselle (Samsung). Cellier (AVG), laveuse/sécheuse (LG), BBQ (Napoléon Rogue), Foyer Gaz (Jotul), 2 A/Cs (TCL), luminaires (salle à diner & petit luminaire dans l'escalier menant au 2e), stores (Linen Chest), rideaux & tringles où présent. Sans garantie de qualité.
Exclusions
Meubles et décorations de la propriétaire, la lampe dans la salle à diner et la lampe dans l'escalier.
Calculatrice de versements hypothécaire
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