2 595 000$
Nouveauté
ULS : 20598715
Maison à étages
à vendre
844 Av. Pratt, Montréal (Outremont)
La demeure idéale à Outremont peut désormais être la vôtre: située à proximité du parc Pratt, de l'avenue Van Horne et de toutes les commodités qu'elle offre, ainsi que des meilleures écoles du quartier, cette propriété possède tout ce dont une famille moderne a besoin. Méticuleusement mise à jour au fil des ans, elle propose 4 chambres, 2 salles de bains et de spectaculaires détails architecturaux d'époque. Un garage intégré pratique et une superbe cour arrière ensoleillée complètent ce bijou.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JOSEPH MONTANARO
Courtier immobilier
Addenda
Emplacement:
-À un seul bloc de l'emblématique parc Pratt
-À distance de marche de l'avenue Van Horne (Damas, Bloomfield, Mamie Clafoutis, pharmacie, nettoyeur, banques)
-Proche des stations de métro Outremont et Édouard-Montpetit
-À proximité des écoles (Stanislas, PSNM, Guy-Drummond, Lajoie, St-Germain, Buissonnière)
-Adjacent à Ville Mont-Royal
1er étage:
-Grand salon avec détails d'époque en bois franc et planchers étincelants
-Salle à manger pouvant accueillir 8 à 10 convives
-Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et comptoirs en pierre
-Coin dînette à l'arrière avec accès facile à la cour
-Complété par une salle d'eau
2e étage et sous-sol:
-Suite principale baignée de lumière naturelle
-Trois autres chambres au 2e étage
-Espace bureau accessible depuis l'une des chambres et une salle de bain familiale complète cet étage
-Sous-sol rénové avec une vaste salle familiale, salle de bains rénovée et garage
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
-À un seul bloc de l'emblématique parc Pratt
-À distance de marche de l'avenue Van Horne (Damas, Bloomfield, Mamie Clafoutis, pharmacie, nettoyeur, banques)
-Proche des stations de métro Outremont et Édouard-Montpetit
-À proximité des écoles (Stanislas, PSNM, Guy-Drummond, Lajoie, St-Germain, Buissonnière)
-Adjacent à Ville Mont-Royal
1er étage:
-Grand salon avec détails d'époque en bois franc et planchers étincelants
-Salle à manger pouvant accueillir 8 à 10 convives
-Cuisine moderne avec beaucoup de rangement et comptoirs en pierre
-Coin dînette à l'arrière avec accès facile à la cour
-Complété par une salle d'eau
2e étage et sous-sol:
-Suite principale baignée de lumière naturelle
-Trois autres chambres au 2e étage
-Espace bureau accessible depuis l'une des chambres et une salle de bain familiale complète cet étage
-Sous-sol rénové avec une vaste salle familiale, salle de bains rénovée et garage
**Déclarations**
-Le choix d'un inspecteur devra être confirmé par les deux parties avant l'inspection.
-Les poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1926
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 014,94 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 4' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 895 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 679 700 $
- Total
- 1 574 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 687 $
- Scolaire (2025)
- 1 267 $
- Total
- 10 954 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, système d'alarme, ouvre-porte de garage, rideaux et tringles, lustres.
Exclusions
Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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