400 000$
Nouveauté
ULS : 15453943
Maison à étages
à vendre
8431 23e Avenue, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété à Montréal dans un quartier familial. Idéale pour un acheteur visionnaire, un investisseur ou un entrepreneur souhaitant rénover à son image. Située à proximité des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers, cette propriété représente une excellente possibilité d'investir dans un secteur convoité. Redonnez-lui ses airs de jeunesse et profitez de tout le potentiel de cet immeuble très bien localisé. SUIVEZ-NOUS À L'ADDENDA.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ERIC DECHAMPLAIN
Courtier immobilier résidentiel
CLÉMENT LAPERRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
SIMON HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
BIENVENUE AU 8431, 23e AVENUE À MONTRÉAL
LOCALISATION ET IMMENSE POTENTIEL
Cette propriété unifamiliale offre une occasion intéressante pour un acheteur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et mettre la propriété à son image. Située dans un secteur recherché de Montréal, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, des axes routiers et du transport en commun.
Le potentiel de transformation est considérable pour ceux désirant moderniser l'espace selon leurs besoins et leurs goûts.
* ENVIRONNEMENT *
Walk Score : 85 | Bike Score : 67
- Accès au centre-ville en 45 min en transport en commun
- Accès rapide à l'autoroute Métropolitaine, au boulevard Pie-IX et à l'autoroute 25, facilitant les déplacements
- Arrêts d'autobus à deux coins de rue sur le boul. Pie-IX avec accès à des lignes express
- À environ 2,2 km de la station de métro Saint-Michel et à 1,8 km de la future station Vertières
- À environ 2 km de la gare Saint-Michel-Montréal-Nord
- École primaire de quartier Saint-Noël-Chabanel à environ 650 m
- École secondaire Louis-Joseph-Papineau à proximité
- Cégep de Rosemont à seulement 9 min en voiture
- Plusieurs garderies dans un rayon de moins de 1 km
- Parc René-Goupil à 500 m offrant une aire de jeux avec modules, des jeux d'eau, une piscine ainsi que des terrains de basketball et de soccer
Un secteur qui a tout pour plaire.
* TOUR DU PROPRIÉTAIRE *
* REZ-DE-CHAUSSÉE *
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, une véranda inondée de lumière, un salon avec foyer électrique ainsi qu'une chambre à coucher.
* ÉTAGE *
L'étage propose deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains.
* SOUS-SOL *
Le sous-sol se compose d'une salle familiale, d'une chambre à coucher, d'une salle de lavage, d'une salle de bains ainsi que d'un atelier offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
* EXTÉRIEUR *
La propriété dispose d'une allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules en tandem.
La cour arrière, entièrement clôturée, est agrémentée d'un arbre mature.
NE TARDEZ PAS À PLANIFIER UNE VISITE !!!
LOCALISATION ET IMMENSE POTENTIEL
Cette propriété unifamiliale offre une occasion intéressante pour un acheteur souhaitant entreprendre un projet de rénovation et mettre la propriété à son image. Située dans un secteur recherché de Montréal, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des services, des axes routiers et du transport en commun.
Le potentiel de transformation est considérable pour ceux désirant moderniser l'espace selon leurs besoins et leurs goûts.
* ENVIRONNEMENT *
Walk Score : 85 | Bike Score : 67
- Accès au centre-ville en 45 min en transport en commun
- Accès rapide à l'autoroute Métropolitaine, au boulevard Pie-IX et à l'autoroute 25, facilitant les déplacements
- Arrêts d'autobus à deux coins de rue sur le boul. Pie-IX avec accès à des lignes express
- À environ 2,2 km de la station de métro Saint-Michel et à 1,8 km de la future station Vertières
- À environ 2 km de la gare Saint-Michel-Montréal-Nord
- École primaire de quartier Saint-Noël-Chabanel à environ 650 m
- École secondaire Louis-Joseph-Papineau à proximité
- Cégep de Rosemont à seulement 9 min en voiture
- Plusieurs garderies dans un rayon de moins de 1 km
- Parc René-Goupil à 500 m offrant une aire de jeux avec modules, des jeux d'eau, une piscine ainsi que des terrains de basketball et de soccer
Un secteur qui a tout pour plaire.
* TOUR DU PROPRIÉTAIRE *
* REZ-DE-CHAUSSÉE *
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, une salle à manger, une véranda inondée de lumière, un salon avec foyer électrique ainsi qu'une chambre à coucher.
* ÉTAGE *
L'étage propose deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains.
* SOUS-SOL *
Le sous-sol se compose d'une salle familiale, d'une chambre à coucher, d'une salle de lavage, d'une salle de bains ainsi que d'un atelier offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
* EXTÉRIEUR *
La propriété dispose d'une allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules en tandem.
La cour arrière, entièrement clôturée, est agrémentée d'un arbre mature.
NE TARDEZ PAS À PLANIFIER UNE VISITE !!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 31' irr.
Année de construction
1951
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 80'
Superficie du terrain
4 000 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'7"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 10'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 16'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (42)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 334 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 400 $
- Total
- 451 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 721 $
- Scolaire (2025)
- 310 $
- Total
- 3 031 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, congélateur et foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%